2-комн. квартира, 74.4 м², 10/16 этаж

Продаю двухкомнатную квартиру в ЖК "Ладожский парк".О типе предложения. Особенность этого предложения в том, что квартира прибывает в исходном состоянии, какой она была изначально с момента окончания строительства дома в конце 2013 года. Квартира находилась в инвестиционном портфеле как инструмент высокой ликвидности и надежности, и сейчас она реализуется. В квартире никто не жил, и ничего не хранилось. Счетчики электроэнергии и воды имеют нулевые показатели. Предложение такого типа может быть интересно тому покупателю, кто ценит новостройки за возможность обустроить быт с чистого листа, наполнить жилище желаемыми формами, цветом, функциональностью при своих индивидуальных представлениях об оптимальных качестве и бюджете, а не мириться с тем, что кто-то этот выбор сделал за него. При состоянии квартиры "новостройка" тут нет недостатков новостроек, бетон окончательно высох, геометрия стабильная, отделка не пойдет трещинами, соседи не донимают грохотом перепланировок и треском работы перфораторов, тут не перекрывают воду и отопление в связи с заменой труб, не отключается свет от перегрузок, исправно работают лифты, в парадных нет строительного мусора, прилегающая территория не разъезжена строительной техникой, а благоустроена, озеленена, проложены дорожки с твердым покрытием, и уже устоялась транспортная и социальная инфраструктура.О квартире. Это лучший тип планировки двухкомнатной квартиры в комплексе - не угловая квартира с наиболее оптимальным отношением площадей и форм помещений при большой площади эркерной лоджии - 5,6 кв.м., которая накрывает собой две трети уличной стены, делая и без того теплую квартиру ещё теплее. Большие окна и высокое расположение делают квартиру светлой и видовой. Фасад ориентирован на северо-запад. Прилегающая территория под жилую застройку не предусмотрена. Из соседнего дома в Ваши окна никто смотреть не сможет. Вам открывается вид на летние закаты и белые ночи, на центральную и северную часть Петербурга. Распахнули окна - Вы высоко, оживленных автотрасс рядом нет, пыль и шум большого города остались внизу. Все комнаты в квартире изолированные. Общая площадь квартиры - 62,3 кв. м., жилая - 34,2 кв.м. Высокие потолки - по проекту 2,84 м., но фактически чуть меньше из-за стяжки пола. Большая кухня 11 кв.м. имеет выход в застекленную лоджию. Также в лоджию имеется отдельный выход из гостинной. Санузел раздельный. В конце коридора есть гардеробная/кладовая. Металлопластиковые окна от застройщика. Большая часть стен в квартире представлена перегородками из газоблока. Это не несущие стены. При желании можно сделать перепланировку.Об этаже. На площадке 5 квартир. Соседи доброжелательные и солидные. Блок квартир запирается на магнитный замок. У входа в квартиру можно без опаски оставлять велосипед, санки или лыжи. В часы пик пробок у лифтов нет. Бесшумные лифты - пассажирский и грузовой - работают исправно. Мусоропровод расположен рядом с лифтовой на пути к пожарной лестнице. Есть инфраструктура для людей с ограниченными физическими возможностями.О доме. Дом кирпично-монолитный построен основательно. Всего в доме 22 этажа. База дома - прочный литой железобетонный каркас, наружные стены заполнены теплыми газоблоками, внешняя отделка выполнена облицовочным кирпичом. У дома хорошая звукоизоляция. Дом не газифицирован, а рассчитан на использование электроплит. Это поднимает планку пожаробезопасности и снижает тариф на электроэнергию. Пожарная сигнализация распространена и на места общего пользования, и на отдельные квартиры.О придомовой территории. Внутренний двор огорожен, озеленён и благоустроен, есть детская площадка, лавочки и урны для мусора. Выгул собак на территории двора запрещен, но за ограждением двора для этого простор необъятен.Об услугах. Дом обслуживает добросовестная управляющая компания. Претензий к её работе нет. Во дворе и парадных чисто, коммунальные услуги предоставляются исправно, размер платежей ниже, чем в советских многоэтажках, потому что основная статья коммунальных расходов в наших широтах это отопление, а Ладожский парк является современным энергоэффективным комплексом. Всё по части коммунальных услуг умещается в приложении смартфона и работает через Интернет. О районе. ЖК "Ладожский парк" расположен в Невском районе на пересечении улиц Кржижановского и Латышских стрелков. Невский район - один из самых благополучных по части экологии и обеспеченности общественным транспортом. Это уютный и обжитой спальный район, где есть всё для современной и комфортной жизни.О социальной инфраструктуре. Для ребенка есть ясли и детские сады, как муниципальные, так и частные, в том числе в формате "в моей парадной на первом этаже", развивающие клубы и центры творчества, общеобразовательные и спортивные школы. По медицинской части есть муниципальные детская и взрослая поликлиники, частный "Медицинский центр XXI век", где возможно обслуживание по Полису ОМС, клиника "Наша стоматология" и стоматологические кабинеты поменьше, несколько аптек, а ближайший пункт Скорой медицинской помощи - Александровская больница - расположен наудалении не более 2 километров. Розничная торговля представлена от гигантов вроде Магнита, Пятерочки и Fix Price до мелких форматов вроде магазина у дома. Парикмахерские и салоны красоты, школы танцев и бассейны, фитнес-клубы и центры йоги, пекарни и кофейни, бары и рестораны. Есть ремесленные мастерские, пункты выдачи интернет-заказов OZON, Wildberries, Яндекс Маркет и Почта России, химчистки и прачечные, отделения банков и турагентств. Рядом расположены лесопарковая зона Яблоновский сад и река Оккервиль, где летом хороши пешие прогулки и езда на велосипеде, а зимой можно кататься с горок на санках и лыжах. Чуть поодаль расположены Хоккейный клуб СКА, Ледовый дворец и Заневский Каскад с широким предложением торговых и развлекательных услуг.О транспортной инфраструктуре. Во дворе дома имеется бесплатная открытая парковка. Въезд без шлагбаума, свободные места есть всегда. Так же рядом присутствует платный охраняемый паркинг. Удобный выезд на КАД. Расстояние около 7 км. В зависимости от времени суток это от 10 до 20 минут на автомобиле. Те же 7 км расстояния до Невского проспекта, но тут движение плотнее - в часы пик время поездки может растянуться до 30-50 минут. Ближайшие станции метро - Ладожская и Проспект Большевиков. Расстояние 1,5 и 2 км соответственно. Пешее движение занимает около 20 минут. На автобусе до метро добираться быстрее - около 10 минут, но сюда добавляется время пешего движения до автобусной остановки, это около 500 метров пути за 5 минут. Станция метро Ладожская расположена в здании Ладожского вокзала. Этот вокзал может быть интересен, если Вас привлекает восточное направление - многие петербуржцы имеют в тех местах дачи. Юридическая часть. Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ и на протяжении всей своей истории имеет единственного собственника - физическое лицо. В квартире никто никогда не был зарегистрирован. Задолженности и обременения отсутствуют. Юридическая чистота объекта безупречная. По запросу предоставлю любые документы. Осмотр квартиры по договоренности в удобное для Вас время. Если не ответил на звонок - пишите.

В прямой продаже теплая и светлая двухкомнатная квартира в новом кирпично-монолитном доме комфорт-класса ЖК "Ладожский Парк".О КВАРТИРЕ;- произведён полный качественный ремонт из дорогих материалов.- изолированные комнаты правильной формы-просторная кухня 12.8 кв.метра-совмещенный санузел - большая угловая ванная.- удобная гардеробная позволит разгрузить квартиру от вещей.- теплый пол: в комнатах, в санузле и коридоре.- мебель и техника остается новым жильцам.- высокий первый этаж ,нет нужды переживать за сломанный лифт.О ДОМЕ;- кирпичный теплый дом с отличной звукоизоляцией.- два лифта: грузовой и пассажирский.- внутренняя территория двора благоустроена, организованы места отдыха и детские площадки.- удобная ,большая парковка во дворе(всегда есть места).В непосредственной близости расположены: школы, гимназии, детские сады, крупные гипермаркеты Окей, Лента, Леруа Мерлен, Castorama, Мебель холл, а также ТРЦ Лондон Молл и Заневский каскад с кинотеатрами.Недалеко от комплекса расположена большая лесопарковая зона Яблоновский сад, ограниченная рекой Оккервиль и улицей Латышских стрелков.Расположена в шаговой доступности станции метро: пр. Большевиков и Ладожская.Покупая эту квартиру, Вы получаете гарантию юридической и финансовой защиты. СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО !Если у вас есть своя не проданная недвижимость, предложите её нам - у нас есть все ресурсы, чтобы продать её быстро и по выгодной цене.Звоните - ответим на любые вопросы и проведем показ в удобное для Вас время.

Арт. 60970477 Продаётся тихая и уютная 1‑комнатная квартира площадью 37,5 кв.м. Вместительная кухня 8,0 кв.м, и просторная комната 20 кв.м окнами выходят во двор. Широкая лоджия и рациональная планировка квартиры позволяет правильно обыграть пространство. Квартира расположена на 8 этаже 16-этажного кирпичного дома, продается полностью с мебелью и техникой. Удобное расположение делает ее привлекательной как для жизни, так и для использования под аренду. Развитая инфраструктура, все в пешей доступности!Один совершеннолетний собственник, срок владения более 5-ти лет. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Ждем вас на быструю сделку!

1-87640 Невский район. Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, д. 29, корп.2 (Невский р-н): в ЖК Ладожский Парк продается 2-комнатная квартира площадью 69.4 кв. М, расположенная на 10-м этаже 16-этажного кирпично-монолитного дома 2013 г. П.Комнаты изолированные 21.4 + 14.1 кв. М, кухня 14.8 кв. М, прихожая и коридор 13.5 кв. М, застекленная лоджия 3.9 кв. М с выходом из гостиной, санузел раздельный. Окна выходят на юго-запад, во двор.В квартире сделан качественный ремонт. В обеих комнатах паркет; в прихожей, санузле, на кухне и на лоджии — теплый пол (четыре контура). Лоджия дополнительно утеплена, в ней поддерживается комфортная температура и в зимний период. На время отключения горячей воды можно пользоваться бойлером (100 л). Кухня остается в качестве бонуса (остальную мебель можно обсудить отдельно).Во дворе установлена детская площадка, есть паркинги, плюс достаточно места для парковки как во дворе, так и на прилегающей территории. До м. Ладожская и м. Проспект Большевиков можно дойти пешком за 15-20 минут, либо доехать 2 остановки на транспорте.Один взрослый собственник, собственность с 2014 года (первая продажа), полная цена в договоре, без обременений, маткапитал не использовался, возможна ипотека. Прямая продажа.Итака. 30 лет на рынке.