3-комн. квартира, 58.1 м², 5/5 этаж

**Продается уютная 3-комнатная квартира в Омске по адресу: ул. Волховстроя, 88!**Предлагаем вашему вниманию теплую и солнечную квартиру в востребованном и перспективном районе города Омска, вблизи остановки «Городок Водников». Общая площадь квартиры составляет 59 м², а жилая — 44 м², что обеспечивает комфорт и пространство для всей семьи.Квартира обладает отличной и комфортной планировкой. Вас встретит просторная прихожая со встроенным шкафом под гардеробную, три светлые комнаты и вместительная кухня площадью 7 м². Помещение находится в обычном состоянии и ждет новых владельцев для воплощения любых дизайнерских решений в будущем ремонте. В квартире установлена новая входная дверь, а также заменены все стояки отопления и установлены импортные алюминиевые радиаторы.Световые окна ПВХ, ориентированные на юго-запад и северо-восток, наполняют пространство солнечным светом. Раздельный санузел был обновлён с заменой всех труб водоснабжения и канализации. Чистый и ухоженный подъезд создает приятное первое впечатление, а доброжелательные соседи добавят уюта вашему новому дому.Дополнительно стоит отметить, что в доме был выполнен капитальный ремонт фасада и всех коммуникаций в подвале, что гарантирует надежность и долгий срок службы. Придомовая территория находится в идеальном состоянии: высажены красивые цветы, территория огорожена, имеется закрытая парковка для вашего автомобиля.Район отличается развитой инфраструктурой. В непосредственной близости вы найдете всё необходимое для комфортного проживания: детские сады №263 и 279, школу №6, Центр образования и развития ребенка, ДЮСШ №19 и Авиационный колледж. Магазины, супермаркеты, банки и аптеки находятся в шаговой доступности, что упрощает повседневные дела. Для семейных и вечерних прогулок рядом располагаются уютные парки: парк на Кольцевой с открытым бассейном, Зеленый остров и новый популярный парк с аттракционами и колесом обозрения «Вокруг Света». Удобная транспортная развязка позволит без труда добраться во все районы города. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните в любое время по любым вопросам и записывайтесь на просмотр!

ABАНC .НA CРОЧНОЙ ПPОДAЖЕ !!!Докумeнты к cдeлкe гoтовы , спpaвки coбpаны.Кваpтирa прocтоpная, бeз пepепланиpoвoк и oбpeмeнений. Koмнаты смежно-изолирoванныe, cан/узeл coвмeщенный, балкoн зaстeклeн.Окнa ПВХ, входнaя двepь мeталлическaя, кладoвкa (мoжно использовать как гардеробную). Счетчики на газ и воду.Дом после капитального ремонта. Подъезд чистый, доброжелательные соседи.В шаговой доступности Пятый театр, Городской дворец творчества, Колледж инновационных технологий, Зеленый остров, Медицинский центр, д/сад № 279, школа № 77 и 6, различные магазины, сбербанк, поликлиника.Отличная транспортная развязка, в двух минутах остановка общественного транспорта Старозагородная роща, можно уехать в любой район города без пересадки.