2-комн. квартира, 72.6 м², 1/9 этаж

Возможен обмен на 1-комнатную кв. или квартиру-студию до 5,5 млн. с доплатой!***Жить в ботаническом саду!Предлагается уникальная 2-х комнатная квартира общей площадью 71,2 кв.м. на высоком 1 этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома 2007 года постройки на территории Аграрного университета. Зеленая зона с редкими растениями, хвойные красавицы вдоль улиц, кругом цветы и чистый воздух. Дикий лес и спортивный центр, где проводится Лыжня России к вашим услугам. Вся необходимая инфраструктура от бани до поликлиники в шаговой доступности. Торговые комплексы Магнит и Fix Price в двух минутах от подъезда. В микрорайоне мало жителей, в основном студенты. Удобные транспортные выезды на ул. Красный Путь и пр. Королева.Дом построен по старым технологиям с толстыми стенами без утеплителя. Пассажирский лифт (который вам, впрочем, не пригодится)). У каждого подъезда пандус. Отличное ТСЖ, приличные соседи. Двор без машин. Большая наземная парковка с видеокамерами.Электроплиты, умное отопление, Интернет с Wi-Fi.Квартира расположена в подъезде, где всего три квартиры на этаже. У квартир свой большой тамбур. Отличная шумоизоляция. Планировка очень удачная, все комнаты изолированные, огромная кухня с рабочей и мягкой зонами. Санузел совмещенный. Ванна Джакузи. Приставной унитаз со скрытым бачком. Два бойлера - в санузле и на кухне. Высококачественный кафель. На кухне импортное оборудование и новая инфракрасная кабина сауны из кедра элитных пород с карбоновыми (кто понимает, о чем речь)) нагревателями.В квартире сделан евроремонт с элементами авторского дизайна. Вечные полы из инженерной доски. Разводка отопления в полу. Кирпичные, оштукатуренные перегородки с дорогими обоями. Подшивные гипсокартонные потолки с встроенными светильниками. Дополнительно есть люстры и настенные бра.Большая угловая лоджия отделана вагонкой. На лоджии громадный погреб-бункер с металлическими стеллажами. Окна металлопластиковые с установленными наружными решетками.Отделка делалась собственниками для себя, поэтому, все очень качественно и надежно. Вся мебель, гардины, шторы и оборудование остаются и входят в стоимость. Квартира готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений.Общая площадь квартиры по ЕГРН без учета лоджии - 71,2 м2, с учетом лоджии - 72,6 м2.Два взрослых собственника более 5 лет. Быстрый выход на сделку, оперативные показы в удобное для вас время. Звоните сегодня! Не откладывайте на завтра! реальному покупателю скидка!Под ипотеку не подходит - есть перепланировка.Риэлторам не звонить! Риэлтор есть.Видео по запросу!