3-комн. квартира, 101.6 м², 3/4 этаж

Продается уникальная 3-комнатнaя квapтира oбщей плoщaдью 101.60 кв.м в доме на набережной с новым ЕВРО ремонтом!Дом "ПРЕМИУМ класса" 4-х этажный, 2007 г. постройки (монолит-кирпич)!.✅ АДРЕС: Россия, Ненецкий АО, г. Нарьян-Мар, ул. Полярная, д. 39.Квартира расположена на 3-м этаже 4-х этажного дома, на этаже 1 сосед.Над нашей располагается ещё квартира (мансарда).✅ ПЛАНИРОВКА:Общая площадь по Росреестру (кв. м.): 101.60Жилая площадь, 3 комнаты (кв. м.): 64 (24,8 + 23,8 + 15,4)Площадь кухни (кв. м.): 13.70Санузел (кв. м.): раздельный (2,9 + 3,4)Высота потолков (м.): 2.7 м✅ КОММУНИКАЦИИ: Мощный итальянский двухконтурный котел "Baxi" на 240 КВ м (экономия и тепло). Канализация, энергоснабжение - централизованное.Медная электропроводка во всем доме!Квартира очень ТЕПЛАЯ!✅ СОСТОЯНИЕ: свежий качественный ЕВРО ремонт для себя (никто не жил)!Новый ЕВРО ремонт из качественных дорогих материалов (всё заказывали из Москвы). На полу в комнатах "кварцвинил", теплый пол в санузле (плитка), двери "Belwooddoors" из массива дерева.✅ ЭКСКЛЮЗИВ: панорамный захватывающий вид на реку Печору!!!✅ Обременений нет, один взрослый собственник, прямая продажа (ипотека, наличные, сертификаты), возможен обмен с доплатой (рассмотрю интересные варианты)!✅ Квартира подходит семьям с детьми под программу 2025 года: "Льготная Семейная ипотека 6% на вторичное жилье" (дом менее 20 лет)!