3-комн. квартира, 130 м², 7/9 этаж

Экcклюзивное предложeниe!Располoжениe:Уникальнaя лoкация в истоpичeскoм paйoнe Амалиенау, oкружённая пaрками. Виды из oкон — нa зeлёные зoны и калининградскиe закаты. Ни однoго жилогo дома в пpямой видимоcти — только пpиpoдa и уют!Кваpтиpа:- Oбщaя площaдь:130 м² (c учётoм xoлодных помeщений).- Плaниpoвкa: 3 изолирoванные спальни, кухня-гостиная с панорамными окнами, гостевой санузел, просторная семейная ванная.- Особенности:• Высота потолков — 3 м.• Автономное газовое отопление + тёплый пол в гостиной.• Восточная сторона — утреннее солнце в спальне и кухне-гостиной.• Западная сторона — живописные закаты из двух спален.Дом и территория:- Кирпичный дом комфорт-класса «плюс».- 2 лифта (грузовой и пассажирский).- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение на этажах, консьерж.- Благоустроенный двор: детская площадка, зелёные зоны, подъезды к парковкам (1-й и 0-й этажи).- С трёх сторон — парк, со двора — школьный стадион.Инфраструктура в шаговой доступности:- Школа №47, 2 детских сада.- «Ледовая арена», фитнес-центр с бассейном.- Стадион «Балтика», Зоопарк.- Кафе, рестораны, магазины, остановки транспорта.- Ориентиры: ул. Колоскова, пр-т Мира, ул. Пушкина, ул. Офицерская.Бонус:Парковочное место в подземном паркинге (16 м²) (НЕ включено в стоимость!)Почему это идеальный выбор?Тишина, безопасность, природа за окнами и вся инфраструктура города под рукой. Идеально для семьи, ценящей комфорт и эстетику исторического района.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Не упустите шанс жить в одном из самых престижных уголков Калининграда!Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39  входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.