2-комн. квартира, 72.7 м², 1/3 этаж

Код объекта: 1562973. Уважаемые покупатели!Предлагаю к вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру, расположенную в пяти минутах от пруда Поплавок и в двух минутах от входа на территорию парка Фрюстенвальд.Дом расположен в историческом районе Амалиенау - Амалиенау создавался в концепции «город-сад», как район, состоящий из домов низкой этажности в окружении деревьев и кустарников. Помимо требований к этажности (2 этажа, не считая мансардного), были регламентированы и расстояния между домами (30-35 метров). Всё это не только обеспечивало комфорт для жителей, но и создавало визуальную лёгкость и свободу, что сейчас особенно заметно на фоне плотной застройки зданиями в несколько десятков этажей.Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для инвестиций.Общая площадь квартиры составляет 72.7 м², которая включает в себя: - кухня-гостиная 22.7 м²с видом на зеленый внутренний двор,- спальная 20.4 м², - комната 20.3 м², - совмещенный санузел с окном 4 м²,- коридор 5.3 м².Высота потолков 2.7 м.Отопление автономное (двухконтурный газовый котел). Теплые полы в кухне-гостиной и санузле. Кухня оснащена встроенным холодильником, посудомоечной машиной, стиральной машиной. В квартире был произведен капитальный ремонт и заменены трубы, электрика и тд. Также к квартире прилагается подвальное помещение с окнами площадью 21 м².Чистота в подъезде, дворе обусловлена приятными ответственными соседями. В доме проводился ремонт в подъезде, утепление и ремонт фасада. Внутренний двор огорожен, на котором расположена беседка. К квартире прилагается 2 парковочных места, выложенных тротуарной плиткой.Развитая инфраструктура: - остановки общественного транспорта, - супермаркеты, - школа №4 и №50, лицей № 49 и гимназия № 1 в шаговой доступности, детские сады, - кафе и рестораны, - спортивные залы с бассейнами, - Центральный парк культуры и отдыха,- зоопарк, - сквер «Семейный»,пруд «Поплавок»Документы подготовлены к продаже. 2 взрослых собственника. Без обременений. Полная сумма в договоре.