Квартира, 500 м², 2/2 этаж

Оcoбняк Включен в список объектов культурнoго нaследия Kpacноярскoгo кpaя. pПpодаются КBAPТИPA, зaнимaющая веcь втopой этаж, мансaрду, на зeмeльнoм учaстке в 2-уxэтaжнoм ocобнякe с 200-летней иcторией в ceрдцe гoрода, «стенa в стeну» c прaвocлaвным xрамoм- Покровским кафедральным собором (осн.1795г). pЕдинственное на сегодняшний день в городе доступное для свободной покупки помещение для жизни или организации бизнеса в историческом памятнике архитектуры -"Дом купца С.Ф.Белова Полуянова, 1825-1849г), на первой линии главной городской улицы с 2 отдельными входами и земельным участком! Долгое время квартира служила жильем первому Епископу Енисейско-Красноярской Епархии Никодиму (Казанцев), который по подземному переходу попадал напрямую в собор на службу. pОсобняк огорожен забором, к помещению относится огромный балкон-веранда, а также право пользования 1 2 земельного участка площадью 21 сотка- (земельный участок в собственности). Идеально как для бизнеса (ресторан, кафе, столовая или отель, клиника, офис, медицинское учреждение), так и для индивидуального жилья с закрытой и защищенной территорией. pВ настоящее время представляет собой 7 независимых по доступам и коммуникациям помещений на 2 этаже , плюс также независимое 8-ое помещение в мансардном этаже. Все помещения с ремонтом. pПроведено предварительное согласование по восстановлению утраченного флигеля со двора дома, что увеличит площадь еще на 112 м2, а при наличии ресурсов можно получить согласование на застройку на территории дополнительного строения. А также помимо восстановления пристройки-флигеля при определенных усилиях можно получить разрешение на строительство дополнительных площадей (по статусу зу и прочему- решаемо) pУ здания новая фальцевая кровля (выполнено в 2018 году), все новые коммуникации в подвале и по зданию, выполнен ремонт и реставрация фасада в 2024 году, все городские электрические, водные и отопительные коммуникации, прямые договоры со всеми службами. Вся сумма в договоре, любая форма оплаты, ипотека и прочее. pДокументы проверены независимым юристом. Без комиссий, юридическое сопровождение, свободная или нотариальная сделка. pВсе сдано в аренду и помещение можно продолжать использоваться как арендный бизнес. Возможна организация пост-продажного обслуживания по управлению и эксплуатации. pИстория и легенды об особняке можно найти в интернете, архивы краеведческие доступны. pСмотрите в профиле и другие отличные лоты! Вопросы любые задавайте. pвестиция p