2-комн. квартира, 71.2 м², 1/9 этаж

Жить в ботаническом саду!Предлагается уникальная 2-х комнатная квартира общей площадью 71,2 кв.м. на высоком 1 этаже (под нами тоже жилое помещение) девятиэтажного кирпичного жилого дома 2007 года постройки на территории Аграрного университета. Зеленая зона с редкими растениями, хвойные красавицы вдоль улиц, кругом цветы и чистый воздух. Дикий лес и спортивный центр, где проводится «Лыжня России» к вашим услугам. Вся необходимая инфраструктура от бани до поликлиники в шаговой доступности. Торговые комплексы «Магнит» и «Fix Price» в двух минутах от подъезда. В микрорайоне мало жителей, в основном студенты. Удобные транспортные выезды на ул. Красный Путь и пр. Королева.Дом построен по старым технологиям с толстыми стенами без утеплителя. Пассажирский лифт (который вам, впрочем, не пригодится)). У каждого подъезда пандус. Отличное ТСЖ, приличные соседи. Двор без машин. Большая наземная парковка с видеокамерами.Электроплиты, «умное» отопление, Интернет с Wi-Fi.Квартира расположена в подъезде, где всего три квартиры на этаже. У квартир свой большой тамбур. Отличная шумоизоляция. Планировка очень удачная, все комнаты изолированные, огромная кухня с рабочей и мягкой зонами. Санузел совмещенный. Ванна «Джакузи». Приставной унитаз со скрытым бачком. Два бойлера - в санузле и на кухне. Высококачественный кафель. На кухне импортное оборудование и новая инфракрасная кабина сауны из кедра элитных пород с карбоновыми (кто понимает, о чем речь)) нагревателями.В квартире сделан евроремонт с элементами авторского дизайна. «Вечные» полы из инженерной доски. Разводка отопления в полу. Кирпичные, оштукатуренные перегородки с дорогими обоями. Подшивные гипсокартонные потолки с встроенными светильниками. Дополнительно есть люстры и настенные бра.Большая угловая лоджия отделана вагонкой. На лоджии громадный погреб-бункер с металлическими стеллажами. Окна металлопластиковые с установленными наружными решетками.Отделка делалась собственниками для себя, поэтому, все очень качественно и надежно. Вся мебель, гардины, шторы и оборудование остаются и входят в стоимость. Квартира готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений.Общая площадь квартиры по ЕГРН без учета лоджии - 71,2 м2, с учетом лоджии - 72,6 м2.Два взрослых собственника более 5 лет. Быстрый выход на сделку, оперативные показы в удобное для вас время. Звоните сегодня! Не откладывайте на завтра! реальному покупателю скидка!Под ипотеку не подходит - есть перепланировка.Риэлторам не звонить! Риэлтор есть. Видео по запросу!

Пpoдaeтcя 3-x кoмнaтная улучшенная видовaя кваpтирa в элитном дoмe кoмфopт-клacca! Пpoсторнaя, cветлая и очeнь тeплая квaртиpa раcпoложенa в живопиcнoм, cпoкoйнoм и тиxoм мecтe в pайoнe Aгpapнoго Унивepситета. Интерecнaя планировка, очeнь толcтые тeплые стeны, разводка труб по полу, просторная лоджия. В квартире остается кухонный гарнитур. Ухоженный подъезд, спокойные и культурные соседи. Комфортная зона для проживания: чистейший воздух, лесной массив, дендропарк, стадион, велосипедные и лыжные трассы. Рядом расположены: Аграрный Университет, отличная школа с углубленным изучением предметов и детский сад для детей с нарушением зрения. Транспортная развязка: легко добраться в любую точку города.