Объект № 17749 Продаётся 1-комнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением в малоэтажном доме во Фрунзенском районе, на ул. Малая Московская, д. 7/16. Удачная локация обеспечивает баланс между тишиной спального района и транспортной доступностью. Редкое предложение на рынке, сочетающее в себе преимущества загородного дома (свой земельный участок, тишина, безопасность) и все блага развитой городской инфраструктуры.О квартире:• Малоэтажный дом 2014 года постройки - минимум соседей, тишина и приватность, как в частном секторе, но со всеми городскими удобствами.• 2 этаж из 2 - верхний этаж в малоэтажном доме исключает шум соседей сверху и обеспечивает отличную естественную вентиляцию.• Индивидуальное газовое отопление (ИГО) - полная независимость от графиков отопления и колоссальная экономия на коммунальных платежах (вы сами регулируете тепло).• Просторная кухня 14 м² - редкая по площади для однокомнатных квартир, идеально подходит для зонирования на столовую и гостиную.• Тёплый пол на лоджии - дополнительное комфортное пространство для отдыха или кабинета, которое можно использовать круглый год.• Полная комплектация - новому владельцу остается вся представленная на фото мебель и бытовая техника. Квартира в хорошем состоянии, можно заезжать сразу или при желании обновить декор.О доме и дворе:• Закрытая территория - отсутствие посторонних во дворе гарантируют полную безопасность и тишину. Идеально для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие.• Отдельный земельный участок в собственности - уникальное преимущество! Вы получаете не просто квартиру, а личную землю у дома, которую можно использовать под парковку для авто или организовать зону отдыха с мангалом и зеленью.• Малоэтажный формат проживания - вы избавлены от шума лифтов, суеты и большого количества соседей, характерных для высоток.Порядок сделки:• Свободная продажа - квартира полностью готова к отчуждению.• 1 собственник - без несовершеннолетних собственников и лишних согласований.• Краткая и чистая история владения - последняя смена собственника 25 ноября 2015 года.• Документы проверены - площадь, адрес и этаж полностью соответствуют данным Росреестра. Обременений и ограничений не найдено.• Полная сумма в договоре - прозрачные расчёты.Инфраструктура - всё необходимое в шаговой доступности:Район полностью сложившийся, с развитой социальной и бытовой инфраструктурой.Магазины и сервисы:• Продуктовые супермаркеты шаговой доступности в соседних домах.• Развитая сеть пунктов выдачи заказов (OZON, Wildberries и др.).Транспорт и доступность:• Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы.• Удобный выезд на основные магистрали города.• Всего 5-7 минут на машине до центра городаЗдоровье и спорт:• Детские сады, школы, поликлиники - в районе.• Близость к парковым зонам и набережной для прогулок и отдыха.Это редкое предложение - современное жилье с приватностью частного дома и отдельным участком, всего в нескольких минутах от центра города. Лучше один раз прийти и оценить атмосферу тишины и уюта лично, чем долгое время искать альтернативу.
