2-комн. квартира, 44.6 м², 5/5 этаж

Торг!Мечтаете о жизни в эпицентре событий, где каждый уголок пропитан историей? Или ищете выгодную инвестицию, которая будет приносить стабильный доход? Эта квартира – ваш шанс!Расположенная в самом сердце города, она идеально подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.Светлая и аккуратная квартира с хорошим косметическим ремонтом, готовая к заселению.Изолированная комната для уединения и просторная кухня-гостиная для встреч с друзьями и семьей.Окна выходят на две стороны: тихий уютный двор и оживленный, но такой привлекательный, пешеходный Чокана Валиханова!Бетонная стяжка пола – гарантия надежности и долговечности, особенно важная для дома с деревянными перекрытиями.Кирпичный дом, прошедший капитальный ремонт в 2017 году – забудьте о проблемах и наслаждайтесь комфортом. Закрытый двор с автоматическими воротами и всегда доступными парковочными местами – ваш автомобиль в безопасности.Выходите из подъезда и сразу попадаете на Омский Арбат – улицу Чокана Валиханова, где кипит жизнь.В шаговой доступности: Кадетский корпус, живописная набережная Иртыша, Концертный зал, великолепный Свято-Никольский Собор, ТЮЗ, Диагностический центр, Юридическая академия, банки и супермаркеты – все, что нужно для комфортной жизни.Остановки общественного транспорта под рукой – доберитесь в любую точку города быстро и без проблем.Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, даже без первоначального взноса и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий.При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ООО ГЮЦН “ЭТАЛОН” оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 19 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

Предлагаем к продаже светлую, уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 квадратных метра, расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире имеется кладовая комната 2,5 кв.м. Окна ПВХ, застекленный балкон. В зале установлен кондиционер. Территория дома огорожена, имеется детская и спортивная площадки.Дом находится в самом центре города Омска. в непосредственной близости расположен Концертный зал Омской филармонии, Свято-Никольский Казачий собор, Театральный сквер, Сибирский юридический университет. В шаговой доступности расположены: школа, детский садик, ТЮЗ, Дружный мир, Евромед, Ультрамед, большое количество различных магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, пляж, набережная. Удобное расположение позволяет без проблем добраться в любой район города. Документы готовы, чистая продажа. Подходит под ипотеку и под все сертификаты. Показ в удобное для вас время.

Bнecен aвaнс.Cамое выгоднoе пpедложeние в Цeнтрe гoрoдa!!!Чиcтaя, тeплая и уютная квартиpa в истoричеcком цeнтpe горoдa c видом на вoсxoд солнцa.•Этa кваpтира - идeaльный выбop для тex, кто ищет комфоpтнoе жильe в цeнтрe гoрoда. Онa чистая, тeплaя, светлaя и уютная, c пpекрасным видом из окон на восход солнца.В 2021 году был произведен капитальный ремонт кровли и фасада, а в 2023 году - ремонт подъезда. В квартире заменена проводка, трубы водоснабжения и канализации на пластиковые, радиаторы на биметаллические. •В квартире установлены качественные пластиковые окна, надежная металлическая входная дверь, кондиционер, счетчики газа, холодной и горячей воды, новый счетчик потребления электроэнергии (автоматы), проведен интернет. Балкон застеклен и обшит деревянной «вагонкой».•Соседи в доме - спокойные и интеллигентные люди. Во дворе всегда есть место для парковки, в том числе гостевое.Расположение квартиры. В шаговой доступности от различных культурных и образовательных учреждений делает ее еще более привлекательной. В непосредственной близости находятся концертный зал филармонии, театр юного зрителя, дом актера, музыкальный и драматический театры, центр детского творчества «Созвездие», Омский юридический колледж и институт, главный корпус Омского медицинского университета, медицинский колледж, авиационный техникум. •Также рядом находятся легенды Омска - улица Чокана Валиханова, набережная Иртыша и Оми, Любинский проспект.•Для семей с детьми важно отметить, что в шаговой доступности Лицей №64 и детский сад №57.На первом этаже дома находится круглосуточный продуктовый супермаркет, аптека, салон красоты и кафе. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Тrаdе-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Омск,Центральный р-н,ул. Ленина,д. 30Арт. 70945972

Чистая, теплая и уютная квартира в историческом центре города с видом на восход солнца.•Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города. Она чистая, теплая, светлая и уютная, с прекрасным видом из окон на восход солнца.В 2021 году был произведен капитальный ремонт кровли и фасада, а в 2023 году - ремонт подъезда. В квартире заменена проводка, трубы водоснабжения и канализации на пластиковые, радиаторы на биметаллические. •В квартире установлены качественные пластиковые окна, надежная металлическая входная дверь, кондиционер, счетчики газа, холодной и горячей воды, новый счетчик потребления электроэнергии (автоматы), проведен интернет. Балкон застеклен и обшит деревянной "вагонкой".•Соседи в доме - спокойные и интеллигентные люди. Во дворе всегда есть место для парковки, в том числе гостевое.Расположение квартиры. В шаговой доступности от различных культурных и образовательных учреждений делает ее еще более привлекательной. В непосредственной близости находятся концертный зал филармонии, театр юного зрителя, дом актера, музыкальный и драматический театры, центр детского творчества "Созвездие", Омский юридический колледж и институт, главный корпус Омского медицинского университета, медицинский колледж, авиационный техникум. •Также рядом находятся легенды Омска - улица Чокана Валиханова, набережная Иртыша и Оми, Любинский проспект.•Для семей с детьми важно отметить, что в шаговой доступности Лицей 64 и детский сад 57.На первом этаже дома находится круглосуточный продуктовый супермаркет, аптека, салон красоты и кафе. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Омск,Центральный р-н,ул. Ленина,д. 30Арт. 70945972