2-комн. квартира, 56.5 м², 1/6 этаж

Номер лота: 79093. 2-комнатная квартира площадью 41 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома с ж/б перекрытиями. Окна выходят на улицу. Высота потолков стандартная. На площадке по 4 квартиры на этаже. Соседи - тихие семейные люди. Исторически ведомственный дом для сотрудников МВД, 1963 года постройки, строился качественно, в подъезде порядок. Во дворе дома можно свободно парковаться. Резидентская парковка в границах Мещанского района - 3000 рублей в год. Капитальный ремонт проводился в 2020 году: менялась проводка, стояки, проводились фасадные работы, во дворе заново установили детскую и взрослую площадки, обновили плитку.В квартире ремонт 2018 года: меняли пластиковые окна, проводку, проводили стяжку пола, выравнивали стены под покраску, делали отделку, ремонтировали и остекляли балкон.В кухне: гарнитур «Мария», плита с духовкой Smag, вытяжка, хороший холодильник с морозильной камерой. В совмещённом санузле с ванной хорошая сантехника и стиральная машина.В комнатах мебель «Лазурит», кровати с комфортными матрацами, в одной из спален установлен кондиционер, в каждой комнате есть TV и места хранения от Икеа. Межкомнатные двери «Волховец». В коридоре - прихожая.Квартира в приятных природных тонах, есть всё необходимое, чтобы сразу заехать и жить, почти всё, как на фото остаётся.Инфраструктура:В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, продовольственный рынок, детские сады, школы, аптеки, поликлиники, кафе и рестораны. В 5 минутах пешком концертный зал «Олимпийский» и Высшая школа экономики. Для прогулок рядом с домом уникальные парки: Екатерининский, Аптекарский огород, Фестивальный. Равная удаленность до Садового и до ТТК пешком. От самого центра до дома можно прогулочным шагом дойти за полчаса.Транспортная доступность: в 5 минутах пешком БКЛ и метро «Рижская», 10 минут до м. «Проспект Мира». На автомобиле удобные выезды в сторону ТТК, Проспекта мира и Садового кольца. До центра на автомобиле можно добраться за 5-10 минут.Документы:Взрослый собственник, в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа, никто не прописан. Компания Homeapp оказывает содействие в одобрении ипотеки, юридическую поддержку на всех этапах сделки, гарантирует чистоту объекта, каждая сделка застрахована на 50 млн. рублей. Оперативная работа агента. Торг с покупателем. Звоните!

Koд объекта: 1623825.В историческом здaнии начaла 20 векa в домe с богaтой иcтopиeй, cохранившeм иcтoричecкий облик, пpи этoм внутpенняя инжeнepия домa в paмкax капитaльногo рeмoнта полнocтью мoдифициpoвaнa и зaмeнена. Bизитнoй каpтoчкой увeренно считаем пpeзeнтaбельный вид и пoлноe уeдинeние в расположении, а расположен дом 1927г постройки в Мещанском районе на ул. Большая Переяславская д 52/55с2, в центре Москвы, при этом единичный трафик людей и малозагруженная улица, та что отделяет здание от экранов шумоподавления от линии ветки жд.Все это в совокупности делает жизнь в квартире на первом этаже весьма комфортной. Квартира 56,5 метров с высокими потолками 3 метра, широкими подоконниками и толстыми кирпичными стенами, большими раздельными комнатами 21,9 и 14,2 метра, в которых зеркальный натяжной потолок отражает утреннее солнце в первой половине дня, восточная сторона. Все окна на одну сторону, не затенены деревьями и чем либо, в квартире солнечно. Кухня 6 метров, вытянутая, что делает ее более функциональной, отсутствие балкона компенсируется свободным пространством для хранения вещей.Под квартирой техническое помещение с коммуникациями дома, подьезд чистый вполне просторный презентабельный. Парковка бесплатная наземная перед домом, во дворе подземный паркинг при желании можно арендовать. Двор камерный уютный, обустроен широкоформатной детской площадкой, на фото отражена, в тени многолетних деревьев и цветущих кустарников. Для жильцов с маленькими детьми особенно актуально, в целом окружение вокруг степенное, просторное, неперенаселенное и до метро Проспект мира 10 минут пешком, до м. Рижская, БКЛ Рижская 8 минут.В собственности более 10 лет, два взрослых собственника, альтернативная продажа, покупаем одну квартиру, перепланировок Нет, ипотека возможна.Состояние квартиры жилое, но безусловно новый собственник реализует свое представление о пространстве, поэтому вы не переплачиваете за чужой б/у ремонт.Погулять по квартире можно в формате 3d-тура, либо записаться на просмотрУважаемые коллеги, покупатели звоните, покажем квартиру, обсудим.