2-комн. квартира, 51.6 м², 5/9 этаж

Продаётся уютная квартира прямо напротив детского парка с прекрасным видом из окна. Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного дома. Несмотря на то, что это последний этаж, для кого-то это станет большим преимуществом — здесь всегда тихо и спокойно, никто не ходит и не топает сверху.С крышей никаких проблем нет, она в отличном состоянии. В доме действует собственное ТСЖ, благодаря чему все работы по обслуживанию и ремонту проводятся своевременно и качественно. За домом тщательно следят, что обеспечивает комфортное проживание.Территория дома огорожена и закрыта, установлено видеонаблюдение — это большой плюс для безопасности. Вокруг дружелюбные соседи, есть удобная парковка. Кроме того, к квартире есть возможность приобрести собственный погреб.Квартира прошла полный капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов. Абсолютно все новое: от современной электропроводки и обновленных коммуникаций до прочищенных батарей и утепленных окон. Заменена входная дверь, что делает квартиру не только безопасной, но и невероятно теплой и уютной.Вас ждет стильное пространство с современной мебелью и бытовой техникой, которая остается новому владельцу. Просторные раздельные комнаты, удобная отдельная кухня, функциональный раздельный санузел и застекленная, утепленная лоджия – здесь продумана каждая деталь для вашего комфорта.В стоимость квартиры также входит:-Удобная двуспальная кровать-Новый, комфортный диван-Вместительные шкафы- Новый Современный холодильник- Микроволновая печь- новая стиральная машина- Телевизор- Кондиционер для идеального микроклимата- Водонагреватель- Функциональный полотенцесушительВ ванной комнате теплые полы. Идеальное расположение:Квартира находится в самом сердце города, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Рядом расположены разнообразные магазины, Крытый рынок, рынок на Рахова, аптеки, живописный Детский парк, аллея Рахова. Для семей с детьми – школы, гимназии, лицеи, детские сады, а также городские и частные поликлиники. Рядом также институты (СГУ, СГЮА, РАНХИГС, СГМУ). Любители активного образа жизни оценят близость фитнес-клубов. Удобная транспортная развязка с остановками общественного транспорта позволит легко добраться в любую точку города. В непосредственной близости находятся ТРЦ "Триумф Молл", Городской парк и проспект Столыпина.Выгодное предложение:Не упустите уникальную возможность приобрести квартиру в центре Саратова по привлекательной цене! Объект не имеет долгов и обременений, находится в собственности более 5 лет. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки и окажем помощь в одобрении ипотеки даже в самых сложных ситуациях.Звоните прямо сейчас! Если квартира вас заинтересовала, лучше всего связаться по телефону – на сообщения не всегда есть возможность ответить оперативно.

Продаётся просторная 2‑комнатная квартира и с «ЛЮКСОВОЙ» планировкой на две стороны в центре города! Дом расположен ВНУТРИ двора, далеко от проезжей части. БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: подвальное помещение площадью 5,5 кв.м.!!Основные характеристики:общая площадь: 46,5 кв. м;комнаты: две изолированные (16 кв. м и 13 кв. м);этаж: 5‑й из 5 (кирпичный дом 1968 года постройки, «брежневка»);планировка: кухня, раздельный санузел, балкон, вместительная гардеробная между комнат.Состояние и ремонт:✅Квартира без посторонних запахов, с косметическим ремонтом, пригодна для проживания или сдачи в аренду. Преимущества текущего состояния:новые радиаторы в спальне и на кухне;заменена сантехника в санузле (полипропиленовые трубы);установлены водяные счётчики;хорошо сохранившаяся плитка на кухне и в санузле;крепкий балкон с навесом.Дом и двор:расположен в глубине двора, окна выходят на тихий ухоженный двор;огороженная территория, асфальтированные дорожки;детская площадка;ЖСК «МИКРОБ‑2»: ▫️комфортные коммунальные платежи, ▫️внимательный председатель;▫️чистые подъезды;▫️видеонаблюдение ▫️на крыше проведен капитальный ремонт, не течет.Локация и инфраструктура:Идеальное место как для инвестиций (сдачи в аренду), так и для собственного проживания. Рядом:вузы: СГУ, СГМУ, РАНХиГС;лицей‑интернат № 64;детские сады № 2, 26, 102, 166;гимназия № 3, школа № 1;улицы: Московская, Ст. Разина, Университетская;остановки общественного транспорта (маршруты: 1, 15, 109, 78, 249, 10, 7Б, 79, 3, 55а, 284а и др.);ж/д вокзал;стадион «Локомотив»;библиотека СГУ;кафе, продуктовые магазины;ТРЦ «Триумф Молл» — 10 минут пешком;детский парк для прогулок.Дополнительно:квартира тёплая, светлая, не угловая;Приглашаем на просмотр!Записывайтесь на удобное время - покажем все преимущества этой уютной квартиры лично! Код пользователя: 178581Номер в базе: 12492382