3-комн. квартира, 86.1 м², 7/7 этаж

Продаю просторную 3-комнатную квартиру 99,3 кв. м в связи с переездом в свой дом. Жильё находится в малоэтажном доме — спокойный район, сверху соседей нет. Выполнен качественный современный ремонт: на полу испанская пробка, натяжной потолок, зонированное освещение, автономное отопление. Планировка удобная: две изолированные, просторные комнаты 21,4 кв.м и 15,5 кв.м. Третья комната грамотно объединена с кухней, формируя кухню гостинную — идеально для семейных вечеров и приёма гостей. Дом расположен на огороженной территории, есть свободные парковочные места для жильцов. Лифта нет — отличный повод всегда быть в тонусе. Рядом с домом остановка автобусов №103, 149, 19, 24, магазины SPAR и Виктория. В 20 минутах ходьбы Центральный рынок, Верхнее и Нижнее озёра, главный корпус БФУ им. Канта. С нашей стороны — школа №2, детям не нужно переходить дорогу. До новой 58 школы 8 минут на машине, пешком 25 мин., в пешей доступности ещё 2 школы и 4 детских сада. Код пользователя: 157063Номер в базе: 12885507

Номер объекта: 545517. Продается просторная и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 99,3 м² в одном из самых востребованных районов Калининграда — Ленинградском.Квартира расположена в добротном кирпичном доме 2007 года постройки. Выполнен качественный ремонт с использованием надежных материалов: на полу уложена испанская пробка, установлены натяжные потолки и продуманное зонированное освещение. Автономное отопление позволит самостоятельно регулировать комфортную температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.Удобная планировка идеально подойдёт для большой семьи:• гостиная — 20,0 м²;• спальня — 15,0 м²;• просторная детская комната — 21,6 м²;• кухня — 10,8 м².Приятный бонус — над квартирой отсутствуют соседи, что обеспечивает дополнительную тишину и комфорт.Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:• школа № 2;• магазины SPAR и «Виктория»;• небольшие продуктовые магазины;• салоны красоты;• главный корпус БФУ им. И. Канта;• Королевские ворота;• Тихий парк.Всего 20 минут пешком до Центрального рынка, Верхнего и Нижнего озёр — любимых мест для прогулок и отдыха жителей города.Удобная транспортная доступность: рядом с домом расположена остановка общественного транспорта. Маршруты автобусов № 19, 24, 103, 146 обеспечивают быстрый выезд в любую часть города. Ориентиры: Литовский Вал, улицы Фрунзе, Юбилейная и Московский проспект.Если вы мечтаете о просторной квартире с качественным ремонтом в престижном районе Калининграда, где всё необходимое находится рядом, этот вариант станет отличным выбором для вашей семьи!Звоните и записывайтесь на просмотр — возможно, именно здесь начнётся новая глава вашей счастливой жизни!Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Пpодаeтся уютнaя 2-кoмнaтнaя квaртира в шaгoвой дoступнocти от "Кopолевcких вopот" и "Pезиденции кopoлей".Oбщaя площадь пo дoкументaм сoставляет 62.6 кв. м  (фaктичeски 80 кв.м зa cчёт теppacы 18 кв.м), кухня 10.7 кв. м. Кваpтира pаcпoлoжена нa верхнем этаже кирпичного дома. Высота потолков  2.7 метра.Санузел 6,9 кв.м, совмещенный . Автономное отопление газовым котлом + Элетрический тёплый пол в прихожей, кухне, ванной (зоны кафеля).Окна выходят как на улицу, так и во двор, стороны света: восток, юг - очень солнечная. В комнатах и на кухне имеется качественная мебель и техника (останется покупателю по договорённости).Особенностью планировки является наличие террасы (18 кв.м - не входит в общую площадь!), закрытой витражными окнами вкруг, которую можно использовать как дополнительную зону для спорта, отдыха или хранения. Дом в отличном состоянии, ухоженная придомовая территория,  предусмотрена наземная парковка и пассажирский лифт, УК находится в доме. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины, лесо-парковая зона, достопримечательности. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых районов города и выехать  на обьездную. Квартира без обременений, юридически чистая, один собственник, прописанных нет. Подходит для ипотечного кредитования. Код пользователя: 157063Номер в базе: 13002919

Пpодаeтся уютнaя 2-кoмнaтнaя квaртира в шaгoвой дoступнocти от "Кopолевcких вopот" и "Pезиденции кopoлей".Oбщaя площадь пo дoкументaм сoставляет 62.6 кв. м  (фaктичeски 80 кв.м зa cчёт теppacы 18 кв.м), кухня 10.7 кв. м. Кваpтира pаcпoлoжена нa верхнем этаже кирпичного дома. Высота потолков  2.7 метра.Санузел 6,9 кв.м, совмещенный . Автономное отопление газовым котлом + Элетрический тёплый пол в прихожей, кухне, ванной (зоны кафеля).Окна выходят как на улицу, так и во двор, стороны света: восток, юг - очень солнечная. В комнатах и на кухне имеется качественная мебель и техника (останется покупателю по договорённости).Особенностью планировки является наличие террасы (18 кв.м - не входит в общую площадь!), закрытой витражными окнами вкруг, которую можно использовать как дополнительную зону для спорта, отдыха или хранения. Дом в отличном состоянии, ухоженная придомовая территория,  предусмотрена наземная парковка и пассажирский лифт, УК находится в доме. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины, лесо-парковая зона, достопримечательности. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых районов города и выехать  на обьездную. Квартира без обременений, юридически чистая, один собственник, прописанных нет. Подходит для ипотечного кредитования. Код пользователя: 204462Номер в базе: 13002919