2-комн. квартира, 40.6 м², 3/4 этаж

Уникальное предложение для инвестиции на cдaчу в apенду и для личногo пpoживaния!В самом центре Калининграда продается двухкомнатная квартира в тихом зеленом дворе с закрытой территорией и парковкой только для жильцов, въезд осуществляется через шлагбаум.В шаговой доступности находятся различные учреждения, детские сады, гимназия, остановки общественного транспорта, ТЦ Плаза, ТЦ Европа, ТЦ Кловер, Центральный рынок, Остров Канта, Верхний и Нижний пруды, Башня Врангеля, Музей янтаря, Университет, площадь Победы, Драматический театр, зоопарк, кафе и рестораны, парки, скверы, музеи.Квартира светлая, уютная, комнаты изолированные, окна на разные стороны света, санузел совмещенный. Установлена система охраны, фильтрация воды, кондиционирование.Мебель и техника, остается новым хозяевам.Есть большой сухой подвал= 30кв.м.Ориентир улицы: Ленинский пр-т, Московский пр-т, пр-т Мира, 9 Апреля, Октябрьская, Пролетарская.Арт. 104706372

Код объекта: 1994782.Уникальное предложение в самом центре города Калининграда! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 54,4 кв. м на улице Генерала Соммера, 2. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и стиль. Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и наполняют помещение естественным светом. Дизайнерский ремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться уютом без дополнительных вложений.Эта квартира является как отличной инвестицией,так и лучшим вариантом для комфортного проживания. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают эту квартиру ещё более привлекательной.Наши преимущества:продуманный качественный дизайнерский ремонтновая техника и мебелькондиционергазовая колонка (отсутствует проблема с горячей водой)всего девять квартир во всем домелучшая локация (в доступности вся инфраструктура города)соседи адекватные и дружелюбныеотличный вариант под сдачу квартиру посуточно (круглый год есть спрос)Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижисомть.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение;*Страхование профессиональной ответственности риэлтора;*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий;*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки;Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню -Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах " Авеню - Риэлт Владис".

1976 г.п., 3/4 эт., блочн., 40.6/25/6 кв.м., ц/о, изол., хороший ремонт, с/т пакеты, ламинат, с мебелью, техника, детские сады, школы, детская площадка, с/у совм., в кафеле Сделaн pемoнт с зaменoй вcех коммуникаций , произведена бетонная стяжка пола. Замена всей отопительной системы и канализации, трубы все утоплены в стены. Натяжные потолки, замена всей проводки, замена электрического счетчика. Нет колонок, не требуется бойлер! Вода центральная, без перебоя!Летом на профилактику не отключают. Встроенная кухня с встроенной посудомоечной машиной. Все новое! Продаётся с мебелью и техникой. Aктивно сдаётся туристам; как новая после кап.ремонта.

Не смотря на то, что квартира требует ремонта в ней есть 3 комнаты, кухня 13м раздельный санузел с большой ванной и кладовка (можно переделать в гардеробную). Сам дом кирпичный. Потолки 3,2м. Свое парковочное место около дома в центре города и подвальное помещение, которое можно удобно использовать для хранения сезонных вещей велосипедов и пр. спорт инвентаря. Окна выходят на Ленинский проспект. Самое сердце города. В шаговой доступности школа и садик. Подскольку это центр - кафе и магазины прямо под домом