2-комн. квартира, 42.3 м², 3/4 этаж

Продажа светлой квартиры под ремонт (немецкий дом)Местоположение: 5 минут от центра города.Статус: продажа от собственника, вся сумма в договоре.Основные характеристикиТип дома: немецкая постройка (отличается энергоэффективностью: летом прохладно, зимой тепло);Состояние: требует ремонта (идеальна для создания уютной студии);Особенности планировки:высокие потолки;возможность обустройства второго уровня;Освещение: светлая квартира (большие окна).Инфраструктура (в шаговой доступности)Образование: школа и детский сад (напротив дома);Торговля:супермаркеты «Спар» и «Пятёрочка»;Захаровский рынок;Медицина: Перинатальный центр;Отдых: великолепный сквер;Транспорт: автобусная остановка (удобная транспортная доступность);Дополнительно: удобный выезд к морю.Преимущества предложенияПрестижная локация: исторический дом в 5 минутах от центра;Пространство для творчества: возможность создать уникальную студию с вторым уровнем;Энергоэффективность: немецкий дом обеспечивает комфортный микроклимат круглый год;Развитая инфраструктура: всё необходимое — в пешей доступности;Транспортная доступность: лёгкий доступ к общественному транспорту и выезду к морю;Добрососедство: доброжелательные соседи;Юридическая чистота: прямая продажа от собственника, полная сумма в договоре.Что можно сделатьвыполнить ремонт под свой вкус;организовать студию с зонированием на два уровня;создать уютное и функциональное пространство с высокими потолками.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!Откройте для себя идеальное сочетание уюта и комфорта в светлой и просторной двухкомнатной (2К) квартире в сердце Калининграда.Преимущества района:- Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: детские сады (№122, №20, №47, №127, №119), школы (№50, №10, гимназии №1, №40) и лицей (№49).- Вузы и культурные учреждения: Балтийский федеральный университет, музыкальная и художественная школы.- Удобство покупок: супермаркеты (Виктория, Spar), торговые центры и рынки.- Зоны отдыха: Семейный сквер, пруд Поплавок, Центральный парк и Зоопарк.- Удобный выезд в город на ул. Красная и ул. Маршала Борзова.- Рядом надземный закрытый паркинг, сверху которого расположена детская площадка.О доме:- Современный дом 2014 года постройки, всего 9 этажами.- Безопасные и удобные подъезды с современными лифтами (пассажирский и грузопассажирский лифт);- Просторный подъезд с широким и удобным заездом для колясок, большой безопасный.-Кладовое помещение в подвале (включено в стоимость квартиры).О квартире:- Площадь квартиры 69.7 м2;- Оснащена современной техникой и качественным ремонтом;- Просторная кухня с выходом на застекленную лоджию для утренних кофе-пауз;- Автономное отопление (Двухконтурный газовый котёл).-Теплый пол (кухня, коридор, санузел).- Оптоволоконный Интернет от Ростелеком (до 1 гбит/сек), двухканальный роутер (WI-FI на 2,4 GНZ И 5 GНZ);- Остаётся вся мебель и техника новым покупателям в подарок;- Большие жилые комнаты правильной формы (спальня, зал - меблированы, все остается).Один взрослый собственник.Без обременений.5 минут пешком до автобусной остановки.5 минут пешком до ТЦ Виктория.10 минут пешком до ТЦ Гранд.10 минут пешком до Школы №50.Ориентир: ул. Красная, ул. Борзова, ул. Ломоносова, Советский проспект, ул. Старорусская, ул. Третьяковская, ул. Чекистов, Каштановая аллея, ул. Автомобильная, Ул. Банковская, ул. Вали Котика, ул. Чернышевского, ул. Карла Маркса.Преимущества от Century21 Expert:- Полное юридическое сопровождение и выездная регистрация сделки.- Сокращенные сроки регистрации права собственности.Звоните и записывайтесь на просмотр!Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести жилье на выгодных условиях.Консультация бесплатна!

Продажа светлой квартиры под ремонт (немецкий дом)Местоположение: 5 минут от центра города.Статус: продажа от собственника, вся сумма в договоре.Основные характеристикиТип дома: немецкая постройка (отличается энергоэффективностью: летом прохладно, зимой тепло);Состояние: требует ремонта (идеальна для создания уютной студии);Особенности планировки:высокие потолки;возможность обустройства второго уровня;Освещение: светлая квартира (большие окна).Инфраструктура (в шаговой доступности)Образование: школа и детский сад (напротив дома);Торговля:супермаркеты «Спар» и «Пятёрочка»;Захаровский рынок;Медицина: Перинатальный центр;Отдых: великолепный сквер;Транспорт: автобусная остановка (удобная транспортная доступность);Дополнительно: удобный выезд к морю.Преимущества предложенияПрестижная локация: исторический дом в 5 минутах от центра;Пространство для творчества: возможность создать уникальную студию с вторым уровнем;Энергоэффективность: немецкий дом обеспечивает комфортный микроклимат круглый год;Развитая инфраструктура: всё необходимое — в пешей доступности;Транспортная доступность: лёгкий доступ к общественному транспорту и выезду к морю;Добрососедство: доброжелательные соседи;Юридическая чистота: прямая продажа от собственника, полная сумма в договоре.Что можно сделатьвыполнить ремонт под свой вкус;организовать студию с зонированием на два уровня;создать уютное и функциональное пространство с высокими потолками.

Код объекта: 1980692.Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда!Продаётся двухкомнатная квартира площадью 42,3 кв. м на улице Маршала Борзова, 90 Без ремонта.Этот вариант идеален для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе города.Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома 1945 года постройки. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а площадь кухни — 7,1 кв. м.Высота потолков 3,8 м создаёт ощущение простора и свободы.Планировка обеспечивает хорошую освещённость комнат. Окна выходят на улицу, а высокие потолки добавляют пространству воздуха и свободы.Наземная парковка и огороженная территория гарантируют безопасность и удобство для жителей.Рядом развитая инфраструктура: магазины, школа номер 50, детский сад номер 122. Это отличное место для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и безопасность.Не упускайте шанс, звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.