1-комн. квартира, 35.3 м², 9/10 этаж

Продаётся однокомнатная квартира в историческом доме (памятник архитектуры) по адресу: г. Калининград, ул. Октябрьская, 3.Ориентиры: остров Канта, Кафедральный собор, Рыбная деревня.Год постройки дома: 1904.Этажность дома: 3 этажа.Общая площадь квартиры — 32 кв. м.Площадь балкона — 5 кв. м. (два выхода, проведено освещение).Особенности планировки и ремонта:высокие потолки — 3,5 м;двухуровневая планировка гостиной и кухни;дом полностью отреставрирован 2 года назад в рамках федеральной программы по реконструкции памятников архитектуры (как внешне, так и внутри).Оснащение квартиры:центральное отопление (установлено новое регулирующее оборудование);бойлер на 100 л (гарантирована постоянная подача горячей воды, в том числе в период летних профилактических отключений);электрическая плита (район не газифицирован);TV и интернет;спальные места;шкафы для хранения.Инфраструктура во дворе и рядом:большая парковка для жильцов дома;остановка общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутное такси);супермаркет;школа;детский сад;современный стадион с игровыми площадками.Достопримечательности и зоны отдыха в шаговой доступности:остров Канта и Кафедральный собор (через дорогу);променад и причалы водных трамвайчиков;набережная (пешая прогулка до Музея Мирового океана с одним из крупнейших океанариумов России);каштановые аллеи;рестораны, кафе, сувенирные магазины.Транспортная доступность:до Северного или Южного вокзала — 20–30 минут пешком или на общественном транспорте (оттуда удобно добираться до Балтийского побережья).Правовые аспекты:продажа от собственника;в собственности у одного хозяина;никто не прописан;отсутствуют обременения.Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для реализации готового бизнес‑проекта (например, посуточной аренды).Все документы готовы к сделке. По всем вопросам пишите и звоните — ответим на интересующие вас детали.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта BA84534

В пpoдaжe большая 3 кoмнатная квартиpа c шикарными видoвыми характeриcтикaми в caмoм сердце истоpичеcкoгo места- Рыбная деpeвня! Этo однo из любимых мест меcтных жителей и туpиcтов нашeго гоpoдa!Kваpтира расположена на 4 этаже 10-этажного дома 2006 года постройки.3 большие изолированные комнаты 19, 14 и 13 м".2 санузла (3,9 и 4,5 кв. М.).Просторный коридор.Кухня-гостиная 29,3 м2.Застекленная лоджия и открытый балкон.Состояние хорошее, готовое для вселения без дополнительных вложений. По всей квартире на полу уложен ламинат, при отделке использовались только качественные материалы.Отопление центральное, сниженный тариф на электроэнергию!Территория огорожена и благоустроена, установлен шлагбаум, есть охрана на въезд.Рядом с домом расположены детские сады, гимназия №22, школы, магазины, рестораны и кафе, отели, спортивные школы, новый стадион Калининграда, Рыбная деревня.Красивый вид будет радовать вас каждый день.Прекрасное место для комфортной жизни в престижном районе города.Идеальный вариант, как инвестиция.Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.Про документы:полная стоимость в Дкп.Любой вид расчетов.Без комиссии для покупателей.Полное юридическое сопровождение и максимальный комфорт от проведения сделки.