4-комн. квартира, 164 м², 5/6 этаж

Продается стильная, статусная, квартира, расположенная в историческом районе Калининграда - города с богатым культурным наследием. Этот район города славится своими старинными заданиями , ухоженными двориками и атмосферой. Просторная квартира, площадью 200 кв.м., в двух уровнях, в "сером ключе" - это отличное решение для тех, кто хочет воплотить собственные дизайнерские идеи и создать интерьер мечты с нуля. Квартира позволит новому владельцу самостоятельно выбрать материалы, планировку и стилистическое оформление пространства. Дом построен из высококачественных материалов (монолитный кирпич). Автономное отопление. В доме шикарная входная группа, установлены современные лифты, спускающиеся на парковку. Огороженная территория комфортные входные группы к озеру "Поплавок".Дом расположен вблизи лучших лицеев и детских садов города, университета, ресторанов и кафе.Удобная транспортная развязка. О БЕЗОПАСНОСТИ Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 98095298

Просторная 4-комнатная квартира с автономным отоплением в Центральном районе!Отличный вариант для комфортного семейного проживания в одном из самых атмосферных районов города.Квартира полностью готова к заселению — без дополнительных вложений. ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! Юридическая информация:• 1 собственник;• Без обременений и задолженностей;• Полная сумма в договоре;• Быстрый выход на сделку;• Подходят любые виды расчётов: наличные, ипотека, маткапитал и др. Об объекте:Квартира светлая и очень тёплая: благодаря большим окнам и ориентации на восток и запад помещения наполнены естественным светом в течение всего дня — от мягкого утреннего до тёплого вечернего.Общая площадь – 118,5 м², планировка:• Жилая комната (гостиная) – 24,7 м²;• Жилая комната (спальня) – 23,4 м²;• Жилая комната (спальня) – 15,0 м²;• Жилая комната (кабинет) – 11,9 м²;• Большая кухня-столовая – 20,4 м²;• Совмещённый санузел – 8,3 м²;• Коридор – 14,8 м².Кухня-столовая — полноценное пространство для жизни и общения: удобно готовить, собираться всей семьёй или принимать гостей.Просторный санузел с ванной выполнен в светлых тонах, функционален и удобен для ежедневного использования.Высокие потолки и правильные пропорции комнат создают ощущение простора и воздуха — квартира визуально воспринимается значительно больше своего метража.Автономное отопление обеспечивает низкие коммунальные платежи и полный контроль температуры круглый год.Система «тёплый пол» установлена на кухне, в санузле и коридоре.Ремонт выполнен в спокойном, нейтральном стиле, который легко адаптируется под любой интерьер и не потребует обновления в ближайшие годы.Остаётся вся мебель и техника — можно заехать сразу после сделки. Всё подобрано в едином стиле, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.Дополнительно:К квартире прикреплено чердачное помещение, по площади сопоставимое с квартирой.Чердак сухой, чистый, с удобным доступом — отличное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или хозяйственных нужд.В домах такого формата наличие собственного чердака — редкое и ценное преимущество.Дом расположен вдали от оживлённых дорог — нет шума и пыли.Тихий зелёный двор, детская и спортивная площадки, достаточное количество парковочных мест. Месторасположение и инфраструктура:В пяти минутах ходьбы соединяются две центральные улицы, где жизнь бьёт ключом: театры, лучшие заведения, торговые центры, скверы и парки, известные туристические достопримечательности.В шаговой доступности Гимназия №1, школа № 4, автобусная остановка в 100 метрах, супермаркет Sраr, спортивный комплекс Альбатрос, аптека, кофейня, и многое другое, что сделает вашу жизнь комфортней.Ориентир: проспект Мира, ул. Карла Маркса.Квартира производит правильное впечатление именно при личном просмотре — по фотографиям сложно передать объём, свет и атмосферу. Звоните, с удовольствием покажу и отвечу на все вопросы.Александр, частный риелтор!

Код объекта: 1768127.Продается идеальная квартира для комфортной жизни в Калининграде. Квартира расположена на ул. Ростовской д. 11, на втором этаже. Центр города, но вдали от шумных дорог.Дом 2006 года, кирпичный, малоэтажный. Это тихий, но в то же время хорошо развитый район с отличной инфраструктурой. Исторический центр города. Район Амалиенау! Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, магазины, аптеки и медицинские учреждения. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ! Общая площадь 82 кв. м, Две изолированные комнаты 16,4+20,5 к.м. идеально подойдут для семьи с детьми. Просторная кухня-столовая площадью 15,3 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Большой коридор 16 кв.м Совмещенный санузел 6 кв.м Высокие потолки -2,7 м. создают ощущение простора и свободы. Большая лоджия 8 кв.м имеет два выхода, что позволяет разделить ее на две и добавляет дополнительное пространство для отдыха и хранения. Все окна квартиры и лоджия выходят на ухоженный сад, прекрасный вид из окна на цветы.Мебель и техника остаются.Наземная парковка и огороженная территория обеспечивают безопасность и удобство для жителей. Эта квартира — отличный выбор для семей с детьми, пожилых пар и инвесторов, ищущих ликвидное жильё в хорошем районе. Престижность локации гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. В непосредственной близости школа для одаренных детей, художественная и спортивная школы, детский сад. В пяти минутах Центральный Парк, Театр Кукол. Драматический Театр, Легендарные "Зубры ", Зоопарк и Центральная площадь в десяти минутах пешей прогулки. Ну и конечно, уютные кафе, рестораны и пиццерии. Во дворе дома детская площадка, много парковочных мест. Для прогулок рядом озеро Поплавок, парк Фюрстенвальд, живописная Фестивальная аллея. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Показ по предварительной договоренности. Звоните!

Код объекта: 1846325.Квартира На Задатке ДО 16 Апреля.Двухуровневая квартира с авторским ремонтом в духе старой Англии.Представляем эксклюзивную двухуровневую квартиру для семьи с детьми, где каждая деталь продумана до мелочей.Это не просто жильё — это ваше уютное родовое гнездо с благородными нотками старой Англии.Особенности квартиры:— 2 уровня: первый — гостиная с камином и плиткой с подогревом, второй — мастер-спальня и детские комнаты.— Потолки 4,8 м на втором уровне и окна на все стороны света (кроме севера) — квартира наполнена светом.— Просторная планировка идеально подходит для семьи с 2–3 детьми.Комфорт и удобство для семьи:— Личная сауна Tylo и постирочная зона с глажкой и сушкой.— Несколько кладовых комнат и системы хранения для детских и мастер-спальни.— Перестеклённая лоджия с москитными сетями.— Закрытая охраняемая территория.Дополнительно:— Кирпичный дом с всего 18 квартирами в подъезде — минимум соседей и приватность.— Опционально: собственный гараж за 2 млн руб.— Остальная мебель остаётся — можно обставить квартиру своими вещами.— Капитальный ремонт с вложениями 4 млн руб. (все чеки и гарантии на руках).Юридическая информация:— 1 собственник.— Без обременений.— Быстрый выход на сделку и передача ключей.Показ по предварительной записи: понедельник, четверг, пятница, суббота.Для ценителей качества и уникальной архитектуры.Идеальный вариант для семьи, которая ценит простор, комфорт и атмосферу настоящего дома.