В продаже уютная и тёплая Студия с УНИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в ЖК комфорт-класса «Солнечный город» от застройщика Setl City.Общая площадь квартиры 25,9 м2 + лоджия 4,75 м2❗️СМОТРИТЕ ПОДРОБНОЕ ВИДЕО❗️ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАЭКСКЛЮЗИВНАЯ и предельно ПРАКТИЧНАЯ планировка (единственная в продаже):1️⃣ Благодаря расположению комнаты и санузла по обе стороны от прихожей здесь нет неиспользуемой узкой проходной части коридора – каждый квадратный метр в квартире МАКСИМАЛЬНО ФУНКЦИОНАЛЕН.2️⃣ Санузел не граничит с кухней – такое решение практически не встречается в планировках студий.3️⃣ ЭРГОНОМИЧНАЯ прихожая с удобной нишей, в которую встроен шкаф для верхней одежды и обуви.4️⃣ ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ комната 18,71 м2 с хорошей геометрией близкой к квадратной форме зонирована на кухню и место для отдыха, в которой установлены кухонный гарнитур с электроплитой и новый высокий платяной шкаф. Эта квартира, как чистый холст – в ней нет ничего лишнего. Вы сможете меблировать ее под свой вкус.5️⃣ БОЛЬШАЯ лоджия с панорамным остеклением, дверь на которую полностью остеклена, благодаря чему комната максимально наполнена естественным светом. На лоджии можно организовать чайную зону, кабинет и место для хранения.6️⃣ ПРОСТОРНЫЙ санузел 4,26 м2, укомплектован душевой кабиной, тумбой с умывальником и стиральной машиной. Вместо душевой кабины можно установить ПОЛНОРАЗМЕРНУЮ ВАННУ.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ✅ Средний 6 этаж - один из самых ЛИКВИДНЫХ.✅ Окна выходят в тихий закрытый двор без машин, что обеспечивает тишину и спокойствие, а также меньше пыли и больше свежего воздуха. Секция напротив расположена достаточно далеко, что обеспечивает приватность – нет эффекта окон напротив.✅ СОВРЕМЕННЫЙ ремонт выполнен в приятных теплых тонах: на полу уложен ламинат, на стенах поклеены обои по покраску (можно перекрашивать), потолки выровнены и оштукатурены, санузел выложен крупноформатной керамической плиткой, на лоджии уложен керамогранит.✅ ОТЛИЧНОЕ технико-инженерное состояние:- Электропроводка, система отопления и водоснабжения, сантехника – все в полном порядке;- Протечек и заливов никогда не было;- Окна герметичные, нет продуваний и промерзаний;- Принудительная вентиляция в комнате и санузле включается автономно;✅ Квартира очень теплая – зимой батареи можно отключать и не платить за теплоэнергию.✅ ХОРОШАЯ шумоизоляция - благодаря шумоизоляционному материалу в стяжке пола и хорошей толщине межквартирных перегородок соседей не слышно!✅ Высота потолков 2,75 м.✅ ХОРОШАЯ управляющая компания Cosmo service прямо в доме. НИЗКИЕ коммунальные платежи. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА•Один собственник (квартира покупалась у застройщика в 2015 г.)•Никто не прописан•Обременений и задолженностей нет.•Без перепланировок•Мат.капитал не использовался•Прямая продажа (быстрый выход на сделку)•Полная стоимость в договореДОМ·Просторный закрытый двор оборудован детскими и спортивными площадками и местами для отдыха. Между домами много «воздуха» – нет ощущения «каменных джунглей», много света и пространства для прогулок. Комфортная застройка из среднеэтажных корпусов формирует благоприятную среду для жизни.·Подземный паркинг со спуском на лифте.·Перед входом в парадную имеется пандус.ИНФРАСТРУКТУРА·На территории ЖК 8 государственных и множество частных детских садов, 3 школы с современным оснащением и бассейнами. Поликлиника в пешей доступности.·Широкий выбор магазинов: от продуктовых "Пятерочка" и "Перекресток" до магазинов косметики, книжных, обувных, детских и ювелирных. Салоны красоты, аптеки, медцентры, фитнес-клубы, отделения почты и банков, пвз, центральная районная библиотека, множество кофеен, кафе и пекарен – все рядом. Отличный ресторан "В Угли", а также центр развлечений и досуга КиберФокс в 2 мин. от дома.·Поблизости расположен ТЦ «Сквер» и «Солнечный». В пешей доступности также расположен один из самых крупных и современных ТРК в Санкт-Петербурге «Жемчужная Плаза», в котором есть все – от магазинов и ресторанов до кинотеатра и караоке-бара.·Гипермаркеты Лента и Лемана Про расположены рядом с ЖК.·Развитый спортивный кластер: большой бассейн Атлантика, ледовая арена Рубеж, ДЮСШ, 2 конных и 2 яхт-клуба.ДЛЯ ПРОГУЛОК И ОТДЫХА·Внутри квартала застройщик уютно расположил парк отдыха «Солнечный город» со множеством активностей (велодорожки, площадка для тренировки на спортбайках).·В 5 мин. ходьбы современный сквер для прогулок с арт-объектами – отличное место для вечерних променадов и фотосессий.·Прекрасное расположение недалеко от залива в окружении скверов и парков Новознаменка и Сосновая Поляна, а также отсутствие крупных промышленных предприятий и оптимальная циркуляция воздуха в районе формируют благоприятную экологическую обстановку и создают возможность для ежедневного активного отдыха – это идеальное место для пробежек и велопрогулок, катания на лыжах, скандинавской ходьбы, гуляния с собакой.·Неподалеку ПЛЯЖ и благоустроенная НАБЕРЕЖНАЯ вдоль Финского залива, оборудованная беседками, шезлонгами, качелями с навесом.·Всего в 15-20 мин. езды великолепные исторические резиденции Стрельны и Петергофа.ТРАНСПОРТ·Удобный выезд на КАД и ЗСД.·Остановка общ.транспорта поблизости. По пр.Ветеранов ходит множество маршрутов – не придется ждать на остановке.·В перспективе планируется открытие станций метро: "Петергофское шоссе", "Константиновская" и "Сосновая поляна" в пешей доступности – данная локация обладает большим ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ.
