3-комн. квартира, 135.1 м², 5/7 этаж

ID объявления: 573521Уважаемые покупатели!Предлагаем вашему вниманию квартиру в бетоне в премиальном клубном комплексе «Полянка/44» — проекте, который сочетает современную архитектуру, камерность и атмосферу одной из самых престижных улиц центра Москвы.О квартире:Квартира передаётся в состоянии бетона, что позволяет полностью реализовать индивидуальный дизайн-проект.— Этаж: 5 этаж, корпус «Лотус»— Площадь: 125,95 м²— Высота потолков: 3,2 м— Окна: увеличенные оконные проёмы, дающие мягкое дневное освещение и открывающие виды на Большую Полянку и зелёный внутренний двор— Балкон: предусмотрен, формирует дополнительную точку обзора и отдыха— Состояние: бетон, ровные стены под чистовую отделку, премиальная входная дверь, подведённые инженерные коммуникацииПланировка:Интерьер свободной планировки, без отделки — чистое пространство для авторского проекта.— просторная гостиная, подходящая как для камерных вечеров, так и для больших обеденных групп;— изолированная кухня, которую можно интегрировать в гостиную или оставить самостоятельным помещением;— два мастер-блока, каждый со своим санузлом и гардеробной;— гостевой санузел;— балкон с видом на зелёный внутренний двор;— возможность адаптации пространства под индивидуальный образ жизни: кабинет, библиотека, детская, гардеробная-комната.Инженерия и технологические решения «Полянка/44»:Комплекс оборудован инженерией премиального уровня:— современные бесшумные лифты;— приточно-вытяжная вентиляция;— централизованная система очистки воды;— энергосберегающие стеклопакеты с высокой шумоизоляцией;— усиленная межквартирная звукоизоляция;— круглосуточная охрана;— система видеонаблюдения 24/7;— электронный контроль доступа;— стабильная работа всех инженерных коммуникаций — жильцы не отмечают проблем с водой или канализацией;— подземный паркинг с прямым лифтовым доступом и местами под электрозарядки.Архитектура и атмосфера комплекса:— клубный ансамбль из нескольких премиальных домов в эстетике современного минимализма;— фасады выполнены из натурального камня, металла и стекла;— внутренний двор закрыт от посторонних и тщательно озеленён: ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, тихие зоны отдыха;— концепция «двор без машин» усиливает ощущение приватности и безопасности;​​​​​​​Локация:Большая Полянка — культурный центр Москвы Расположение комплекса — одно из лучших в ЦАО:— 4–6 минут пешком до метро «Полянка»;— рядом Якиманская набережная, Третьяковская галерея, парк «Музеон», уютные переулки и авторская гастрономия;— лучшие частные образовательные центры, художественные школы и клубы;— престижная инфраструктура района, магазины, сервисы, рестораны;— быстрый выезд к Садовому кольцу и набережным.Один собственник. Полный пакет документов готов. Без обременений. Юридическое сопровождение входит в стоимость.Полностью сопровожу процесс: от первого контакта до сделки. По всем вопросам — на связи. Помогу организовать просмотр в удобное время — в том числе конфиденциально.Номер объекта: #150/573521/23309