Студия, 14 м², 6/9 этаж

ДОМ• Адрес: Клинская ул., д. 4, корп. 2 (район Ховрино, САО).• Год постройки: 1974.• Тип дома: панельный.• Серия: индивидуальный проект.• Этажность: 9 этажей.• Количество подъездов: 2.• Лифты: 2 пассажирских.• Мусоропровод: есть.• Отопление: центральное.• Парковка: наземная, закрытая (собственная стоянка для авто).• Консьерж: есть.• Управляющая компания: ТСЖ Дом на Клинской КВАРТИРА• Общая площадь: 14 м².• Этаж: 6 из 9.• Высота потолков: 2,64 м.• Состояние: полностью готова к проживанию.• Мебель и техника: остаются в квартире (всё включено в стоимость).• Санузел: сантехника в идеальном состоянии.• Особенности:   •московская прописка;   •отдельный кадастровый номер (не доля);   •низкие коммунальные платежи;   •подходит для проживания одного человека или сдачи в аренду.ИНФРАСТРУКТУРАТранспортная доступность:• ж/д станция Грачёвская — 8 мин пешком ( 610 м);• метро Беломорская — 1020 мин на автобусе (т58, 90);• метро Ховрино — 2030 мин на автобусе (445).Социальная инфраструктура (в пешей доступности):• детские сады — 13 учреждений;• школы — 7 учреждений;• поликлиники и аптеки (Здравсити и др.);• магазины (Пятёрочка, ВкусВилл и др.).Отдых и зелёные зоны:• Химкинский лесопарк с речкой Воробьёвкой;• усадьба Грачёвка с парком.Дополнительно:• салоны красоты и парикмахерские;• парковки во дворе со шлагбаумом.ДОКУМЕНТЫ• Вид сделки: свободная продажа.• Основание права собственности: ДКП 2019 года.• Собственник: 1 взрослый (не пенсионер).• Прописка: московская (никто не прописан).• ОбРЕМЕНЕНИЯ: отсутствуют (ипотека погашена, обременений нет).• Перепланировки: не производились ( все соответствует техпаспорту помещения).• Полная стоимость в договоре купли-продажи.• Не подлежит налогообложению.• Кадастровый учёт: отдельный номер (не доля).ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:1. Московская прописка — важное преимущество для проживания и оформления документов.2. Полная готовность к заселению — свежий ремонт, мебель и техника остаются.3. Низкая стоимость содержания — низкие коммунальные платежи.4. Удобная локация — 8 минут до станции Грачёвская, развитая инфраструктура.5. Безопасность и комфорт — закрытая парковка, консьерж, чистый подъезд.6. Чистая юридическая история — один собственник, без обременений, полная сумма в договоре.7. Универсальность — подходит для жизни или сдачи в аренду.Звоните — организуем показ и ответим на все вопросы!