3-комн. квартира, 103 м², 4/6 этаж

Продается просторная трехкомнатная квартира в Орле на улице Пушкина, 44. Общая площадь квартиры составляет 102 кв. м, расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1978 году. Квартира готова к комфортному проживанию благодаря качественному евроремонту. В квартире есть большая кухня площадью 15 кв. м, где можно собираться всей семьей или с друзьями. Очень удобная планировка. В квартире раздельный санузел, огромная подсобная комната, а также две лоджии, что дает дополнительное пространство для отдыха. Дом в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание и поддерживается чистота в подъезде. Рядом с домом всегда можно найти парковочное место, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады, школы, клиники и магазины. До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти всего за несколько минут, что позволяет быстро добраться в любую точку города.Квартира предлагается к продаже без обременений, возможна сделка по ипотеке. Все документы готовы к проверке.

Продается просторная 3-х комнатная квартира с современным ремонтом в свежем доме в Железнодорожном районе города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложенияㅤТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:Дом повышенной комфортности 2015 года постройки• Общая площадь: 74,7 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 71,3 кв.м)• Кухня - 13,3 кв. м.• Жилая комната 1 с эркером - 16,3 кв. м.• Жилая комната 2 - 15,6 кв. м.• Жилая комната 3 - 10,2 кв. м.• Прихожая - 8,6 кв. м.• Лоджия - 3,4 кв. м.• Высота потолков: 2,7 м (от чистового покрытия)• Этаж 7/9ㅤПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫㅤ✅1.ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ• Площадь квартиры - 74,7 кв.м. это больше, чем во всех подобных 3-х комнатных квартирах аналогах• Планировка распашонка - самая удачная и ликвидная• Площадь кухни целых 13,3 кв.м., что позволяет использовать её как полноценную кухню-гостиную, а жилые комнаты как отдельные спальни - идеальный вариант для большой семьи• Прихожая очень просторная - 8,6 кв.м., уже стоит огромный вместительный шкаф и при этом он не отнимает площадь и не влияет на функционал помещения• Самая большая комната имеет эркер - обилие естественного света обеспечено• Также имеется просторный тамбур, в котором можно хранить коляску или велосипедыㅤ✅2. В КВАРТИРЕ ВЫПОЛНЕН КАЧЕСТВЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ• На полу во всех жилых помещениях дорогой ламинат высокого уровня износостойкости, влагостойкости и звукоизоляции ,кухня и санузлы - керамогранит• На кухне электрический теплый пол• На стенах в комнатах поклеены толстые флизелиновые обои, а в прихожей и кухне декоративная штукатурка• На кухне добавлены новые розетки• Установлена новая входная дверь-сейф• Межкомнатные двери также заменены на более дорогие и качественные• В санузлах керамогранит, а также установлена новая качественная сантехника.• В спальне установлен кондиционер• Новым собственникам остается современный кухонный гарнитур, а также просторный шкаф в прихожейㅤ✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ 2015 ГОДА ПОСТРОЙКИ С ПРОДУМАННЫМ ДВОРОМ• Дом построен именитым застройщиком СТС ГРУПП - качество тепло и шумоизоляции на самом высоком уровне• Имеется своя крышная котельная, проблем с отоплением и горячей водой не бывает• Дом сдан в 2015 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей уже нет• Имеется большой и комфортный грузопассажирский лифт• На территории двора и подъезда ведётся видеонаблюдение• Хорошая управляющая компания - двор чистят и убирают регулярно и летом, и зимой• Во дворе: большая вместительная парковка, современная детская площадка, спортивная площадка• Двор не имеет сквозного проезда - дети всегда в безопасностиㅤ✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕРайон с развитой сложившейся инфраструктурой – все необходимое рядом:• Транспорт: Автобусная и трамвайная остановка “Обувная фабрика” (3 мин пешком).• Покупки: ПВЗ Озон, WB и Яндекс (1 мин пешком). Магнит (2 мин пешком). Сбербанк (2 мин пешком). Арсенал (4 мин пешком).• Образование: Школа №11 расположена через дорогу от дома (2 мин пешком). Детский сад №45 (5 мин пешком)• Здоровье: Женская консультация (5 мин пешком), ЖД поликлиника (8 мин пешком).• Для прогулок: недавно отремонтированный сквер 5-й Орловской Стрелковой Дивизии с современным оснащением (5 мин пешком). Старинный Семинарский парк - тихое место для отдыха (8 мин пешком).• Удобный транспортный узел - до любого района на машине можно добраться без пробокㅤ✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА• Задолженностей и обременений НЕТ. Детских долей НЕТ. Свободная продажа.• Никто не зарегистрирован.• 2 взрослых собственника супруги - оба будут на сделке.• В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.На всех этапах сделки будет присутствовать независимый Юрист, то есть Вам нет необходимости привлекать юриста для сопровождения сделки.ㅤ✅6.СОБСТВЕННИКИ НАСТРОЕНЫ РЕШИТЕЛЬНО• Не упустите возможность купить выгодно квартиру, которая прекрасно подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.• Рассматриваем любую форму оплаты (наличка, ипотека, сертификаты т.д.)ㅤМЛС - Вознаграждаем посредников.Для просмотра 3D тура и подробной информации посетите сайт квартиры (отправляем по запросу) Для полного представления о квартире посмотрите видеороликㅤЗвоните прямо сейчас и приходите на просмотр!