2-комн. квартира, 56.7 м², 6/9 этаж

Пpодаeтcя уютнaя двухкомнатная кваpтирa с отличнoй плaниpoвкой нa кoмфopтнoм 1-м этaжe. Идеальный вариaнт для тех, ктo ищет cочетание тишины, домашнегo тeпла и прecтижного pаспoложeния.О квapтиpe:Oбщая площадь 56 кв. м — простоpные комнaты и функциoнaльнaя куxня.Окнa выxoдят пpямo на пpocпект Лeнина. Перед вами всегда будет красивая панорама центральной улицы города и вечерние огни Сургута.Квартира очень солнечная и теплая, что особенно ценно для нашего климата. Уютный балкон с дополнительным местом для хранения.Раздельный санузел - Большая редкость для однокомнатных квартир, дополнительный комфорт для вас.Остается кухонный гарнитур и плита, шкафы. Имеются вместительные гардеробные шкафы в прихожей.1-й этаж — самый востребованный. Удобно всем: и молодым родителям, и пожилым людям.О доме и дворе:Дом на проспекте Ленина, 33 — это качественная застройка и интеллигентные соседи.• Год постройки - 1985• Тип дома - Монолитный• Тип перекрытий-Железобетонные• Высота потолков: 2.70 м• Этажность - 9• Парадных - 11• Квартир - 384• Лифтов - 11 пассажирских• Отопление - Центральное• Мусоропровод - Есть• Аварийность - Нет• Под снос – НетКапитальный ремонт дома проводился в несколько этапов:• 2017 год — ремонт или замена лифтового оборудования.• 2022 год — ремонт фасада (12 325,18 м²).• 2023 год — ремонт систем электроснабжения, систем теплоснабжения и систем водоотведения (по 1 единице каждого вида работ). Также в 2023 году был проведён ремонт подвальных помещений (2 689,40 м²).Подъезд и двор содержатся в хорошем состоянии.Во дворе всегда порядок, достаточно места для прогулок.Во дворе имеется детская площадка и открытая парковка для автомобилей.Развитая инфраструктура. Всё, что делает жизнь в Сургуте удобной, находится в радиусе 5-минутной прогулки:ТЦ «Сити-Центр», магазины и бутики прямо через дорогу.Офисы Сургутнефтегаза, банки, фитнес-центры, лучшие рестораны и скверы для прогулок. Школы, детские сады, Поликлиника № 1, Троицкий собор, СурГПУ.Лучшая транспортная доступность в городе, остановки общественного транспорта прямо за углом позволяют уехать в любую точку города, даже без своего авто.Квартиры в этом районе всегда востребованы для аренды и стабильно растут в цене.Торг уместен. Об окончательной цене договоримся индивидуально. Один взрослый собственник.

Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 63.7 квадратных метров на проспекте Ленина, в центральном районе города Сургута.Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного дома 1985 года постройки. Жилая зона занимает около 50 кв. м, просторная 9-метровая кухня станет любимым местом для кулинарных экспериментов, а функциональная планировка позволит с комфортом разместиться всей семье.Преимуществом квартиры является её функциональная планировка. Изоляция комнат создаёт приватность для всех жильцов, а наличие раздельного санузла является дополнительным удобством.Наличие пассажирского лифта и мусоропровода делает проживание в доме более комфортным. Во дворе есть детская площадка, а также предусмотрена открытая парковка во дворе для вашего автомобиля. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры и зоны отдыха, такие как парк, где приятно провести время на свежем воздухе.Дополнительно радует близость заведений сферы услуг: салоны красоты, парикмахерские и аптеки, что делает повседневные заботы максимально простыми и доступными.В квартире выполнен ремонт, это позволяет въехать и жить не вкладывая дополнительные средства сразу после покупки жилья.Инженерные системы:•Сантехника и отопление: Полностью заменены все трубы (стояки отопления, горячей и холодной воды, канализация) и радиаторы. Установлена новая сантехника и счетчики на воду.•Электрика: Выполнена полная замена электропроводки. Установлен двухтарифный счетчик электроэнергии (день/ночь).Отделка:•Окна и потолки: Установлены качественные пластиковые окна и натяжные потолки.•Полы: На кухне, в коридоре и на балконе уложена износостойкая кварц-виниловая плитка.•Лоджия: Утеплена. (Здесь можно создать уютный уголок для отдыха или рабочий кабинет.)Это предложение отлично подойдет тем, кто мечтает о собственном уголке в городе с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Здесь каждый найдет всё необходимое для полноценной и гармоничной жизни.Возможна покупка в ипотеку. Торг