3-комн. квартира, 93.6 м², 3/5 этаж

Объект №5876 2 МИНУТЫ ДО КРЕМЛЯ!!!Продаётся стильная 3-комнатная квартира в кирпичном сталинском доме с ЖБ-перекрытиями в самом центре города.Дом расположен на второй линии от Кремля — тихо, спокойно и при этом всё рядом. До метро «Кремлёвская» всего 5 минут пешком.О квартире:— Общая площадь: 71,2 м²— Высокие потолки 3 м— Толстые кирпичные стены — отличная тепло- и шумоизоляция— Узаконенная функциональная перепланировка— Закрытая парковка только для жителей домаПланировка:• Просторная кухня-гостиная• 2 отдельные спальни• Ванная комната• Отдельный туалет с раковиной• Вместительная кладовая• Холл со встроенным шкафомРемонт:Квартиру делали для себя — капитальный ремонт выполнен с нуля по дизайнерскому проекту.Полностью заменены:✔ электрика✔ отопление✔ водоснабжение и канализация✔ окна✔ входная дверьИспользовались качественные материалы:— краска Tikkurila— плитка Kerama Marazzi— мебель и техника IKEAВ квартире остаётся вся мебель и техника — можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.Идеальный вариант как для комфортной жизни в центре, так и для выгодной инвестиции. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро

️ Центр на Большой Красной 8. 120 м² статусного простора рядом с набережной . Представьте утро, когда город только просыпается, а вы уже выходите на один из двух балконов с чашкой кофе. Внизу — тишина закрытого двора, а за поворотом — дыхание набережной. Это не просто квартира. Это ваш личный остров в самом сердце города. Почему этот объект уникален: ✅ Идеальные пропорции. 120 кв. м. Здесь нет "темных коридоров" и "узких клетушек". Три раздельные спальни позволяют сохранить приватность для каждого члена семьи, а просторная кухня-гостиная (совмещенная) — идеальное место для званых ужинов и приема гостей. ✅ Эргономика для жизни. Два санузла (совмещенный и раздельный) решают вопрос очередей утром. ✅ Надежный фундамент. Кирпичный дом (2007 г.п.) — это тишина, тепло и качественная шумоизоляция. Ваш 5/8 этаж — «золотая середина»: не высоко, чтобы ждать лифт, и не низко, чтобы наслаждаться видами. ✅ Локация «Топ-1». Большая Красная 8 — центр притяжения. В шаговой доступности набережная для прогулок, лучшие рестораны и бутики. При этом дом спрятан в тихом дворе, где не слышно шума проспекта. Звоните! Показ строго по договоренности

️ Элитная квартира в самом сердце Казани — редкий шанс жить в центре истории и комфорта! ️Предлагаем к продаже уникальную квартиру в центре города — на ул. Дзержинского, 5. Это действительно редкий объект: более 15 лет в собственности у одного взрослого собственника, без обременений, полная сумма в договоре, возможен быстрый выход на сделку.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно сразу переезжать и наслаждаться жизнью в центре. Локация — идеальная: в двух шагах от набережной, Кремлёвской набережной, Казанского Кремля и парка «Чёрное озеро». Это сегодня одно из красивейших мест для прогулок и отдыха: зимой здесь работает бесплатный каток, летом — уютная набережная у озера. В шаговой доступности все ключевые культурные объекты города: театры, музеи, торговые центры, кафе и рестораны, банки. Для семей с детьми особенно удобно: школа № 39 — всего в 4 минутах пешком.Не упустите возможность стать владельцем престижной недвижимости в самом востребованном районе Казани! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ.Арт. 138704118

СТАТУСНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ КАЗАНИЖилье в стиле "Тихая роскошь" ("Quiet luxury") - сочетание изысканности, элегантности с простыми формами, чистыми линиями и приглушенными нейтральными тонами в архитектуре и в отделке интерьеров. Отсутствие вычурных кричащих деталей в пользу гармонии эстетики и функциональности.Расположение дома само по себе говорит о респектабельности.Улица Дзержинского, 5.С одной стороны белоснежные стены Казанского Кремля, набережная на Федосеевской, Дворец земледельцев, с другой - знаменитый парк Черное озеро, Казанский Университет, Театр оперы и балета.Ближайшее окружение - Госсовет и Правительство РТ, Мэрия Казани, Администрация Раиса, Совет безопасности, Министерство образования, Минстрой, Минцифра, Минфин, Казанская Ратуша, МВД, Министерство культуры РТ и другие известные организации.Дом соседствует с КНИТУ им. Туполева и в шаговой доступности крупнейший научно-образовательный центр республики - КФУ, Национальная библиотека.Музеи, памятники истории и архитектуры, концертные залы и театры, фешенебельные рестораны и уютные кофейни, парки и скверы - жизнь в историческом и культурном центре города наполнена событиями и впечатлениями. Одни из лучших учебных заведений для школьников расположены рядом - Международная школа Казани и школа № 39.Академический лицей КФУ им. Н.И.Лобачевского, одна из лучших школ в России - всего в 150 м от дома.Для малышей - ближайший детский садик № 49.Частные детские садики Бала-Сити, Глобокидс, Дар.Высокая транспортная доступность, удобно проехать в любую точку города.До метро Кремлевская 800 метров - 7 минут пешком. АРХИТЕКТУРА И ДОМПостроен в 2011 году.Кирпичный, с подземным паркингом. Два подъезда и всего 46 квартир.Приватный двор с местами для отдыха и велопарковкой доступен только для жителей.В отделке общественных пространств использованы дорогие высококачественные материалы. В этом году выполнен актуальный ремонт входных групп и подъездов.Есть лифт.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫЭтаж 5 из 6Из панорамных окон отрываются красивые виды на Парк Черное озеро, Казанский Кремль и мечеть Кул ШарифИндивидуальное газовое отопление в квартиреБольшая площадь 143,6 кв м без учета лоджийУникальная планировка позволяющая реализовать разные сценарии организации пространстваПросторные комнаты правильной формы: гостиная 30,5 кв м, жилые комнаты 24,6+17,5+15,8 кв мКухня 14,2 кв м с выходом на лоджию2 санузла3 лоджииГардеробная 4,4 кв мВысокие потолки 2,95 мКвартира без отделки - возможность воплотить дизайн, отвечающий вашему стилю жизниБудущего владельца квартиры ждет собственное парковочное место (покупка отдельно, не включено в стоимость квартиры).Прекрасный выбор для тех кто любит жить в центре событий, ценит статус и окружение, выбирает лучшее. Это не просто квадратные метры из кирпича и бетона, а особая атмосфера, философия и образ жизни.Коллекционное предложение для инвесторов.Эта квартира точно заслуживает вашего внимания. Запишитесь на индивидуальный показ и посмотрите сами!Рядом улицы Кремлевская, Япеева, Батурина, Карла Маркса, Федосеевская, Лобачевского, Пушкина, Бехтерева, Тельмана, Толстого. Зои Космодемьянской, Касаткина, Большая Красная, МиславскогоАрт. 110714778