3-комн. квартира, 99 м², 1/1 этаж

Номер объекта: 1685484.      Самая интересная и красивая часть города - это Старый центр. В Старом центр расположены театральные площади, Городской парк и скверы, пешеходная зона исторической ул.Красной, уютные кафе и кондитерские, торговые мега-площади и маленькие европейские лавки. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом Свято-Екатерининский собор.  транспорта.      Квартира с дизайнерским ремонтом, уютная, теплая с хорошей аурой. Ремонт делали для себя, поэтому в квартире меняли всё, фактически её создавали с ноля. Все окна квартиры выходят в тихий двор, балкон полностью витражный. За счёт толстых, кирпичных стен, в доме хорошая шумоизоляция, соседи все адекватные, в доме всего 24 квартиры, парковки хватает на всех жильцов. Квартира находится под охраной.

Исторический центр городаПод жилье или коммерцию. - Двухэтажная квартира с индивидуальным входом.- Расположена на 1 этаже (из 2), старинного купеческого дома - Авторская планировка с высокими потолками 4 ,5 метра и большими окнами - Планировка полностью согласована и узаконена- Множество нежилых помещений, что позволяет организовать гардеробные и и кабинет- Просторная прихожая в стиле лофт - Две деревянная лестницы внутри квартиры добавляет уюта и стиля - Современный двухконтурный газовый котёл для отопления и горячей воды - Капитальный ремонт: новые электрика, трубы, отопление, полы (плитка и ламинат), бетонная стяжка под всей квартирой сантехника , натяжные потолки и т.п - Решётки на окнах- Классический интерьер с элементами прованс в спальне и гостиной - Толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию от соседей- Мебель и технику по договорённости — можно оставить - Возможность без доп разрешений ( они есть в техплане) пристроить навес и тамбур (6 кв. м), увеличить полезную площадь кватиры- Переоформление в коммерческую недвижимость благодаря двум окнам, выходящим на улицу Коммунаров Полная инфраструктурой - 3 минуты до Красной - 5 минут пешком до городского сада, 10 минут до Кубанской набережной - 15 пешком до жд и автовокзала - Рядом лучшие школы, театры, рестораны, медицина вся - Редкая возможность приобрести большую квартиру в таком районе ( их тут очень мало )Бонус - Большой на две неоформленный гараж во дворе с возможностью использования В собственности более 5 лет - Чистая продажа, квартира без обременений .- Вся сумма в договоре- Только безналичный расчёт , продажа через ипотеку или аккредитив в банке.Запись на просмотры через сообщения.