3-комн. квартира, 100.3 м², 6/10 этаж

Продается двухуровневая трехкомнатная квартира - 124 м2 Жилой Комплекс "ОРУДИЙНЫЙ"Кладовая в собственности Свежий евроремонт в теплых тонахТри спальни + кухня-гостиная 28м2Лоджия + два балконаАвтономное отоплениеМонолитно-кирпичный домЗакрытая территория домаПостроен в 2020 году________________________________КВАРТИРА:☘️Уютная солнечная квартира со свежей отделкой☘️Кухня-гостиная идеально подходит для семейных обедов☘️Все комнаты изолированные☘️Гардеробная☘️Два санузла☘️Металлическая лестница☘️Панораманые окна, из которых открывается вид на тихий двор☘️Автономное отопление, что позволяет экономить на коммунальных услугах.☘️В подвале дома имеется кладовая в собственности, что добавляет комфорт в повседневной жизни‼️*Планировка размещена в фотографиях________________________________ДОМ:2020 годПарковка за шлагбаумом во дворе гарантирует безопасность вашего автомобиля. Закрытая территория двора добавляет дополнительный уровень безопасности.Тихая и зеленая локацияМонолитно-кирпичный дом( лифта нет)________________________________ИНФРАСТРУКТУРА:*Сейчас делают капитальный ремонт улицы Орудийной, до конца 2026 будет прекрасная дорога с велодорожкой и тротуарами.☘️Развитая локация - ориентиры : Артиллерийская, Гагарина.☘️В шаговой доступности:-Школа №5-Детский сад №125-Супермаркеты, магазины, аптеки-Поликлиника в 2 км☘️ Все необходимое для тихой и размеренной жизни________________________________Запишитесь на просмотр и не упустите шанс выгодно приобрести недвижимость Номер в базе: J23

Номер объекта: 545681. Продаётся 3‑комнатная двухуровневая квартира в «сером ключе» 95 м2.О квартире:Общая площадь: 95 м2.Тип отделки: «серый ключ» — предчистовая отделка, которая позволит вам избежать грязных работ, экономия бюджета на ремонтеПланировка: просторная кухня‑гостиная — центральное пространство для семейных ужинов и приёма гостей; три изолированные комнаты — достаточно места для всех членов семьи и гостей; продуманное зонирование на двух уровнях — сочетание приватности и открытости.Автономное отопление (газ в доме) — экономия на коммунальных платежах и возможность регулировать температуру по своему усмотрению.Дом и территория:огороженная территория — безопасность и приватность для жителей;детская площадка — место для игр и активного отдыха детей;зона барбекю — идеальное пространство для встреч с друзьями и семейных пикников на свежем воздухе.Расположение и транспортная доступность:Квартира находится в развитом районе Калининграда с удобной транспортной развязкой:несколько минут езды до основных магистралей города и скоростного Приморского кольца;10 минут на автомобиле до центра города и основных туристических маршрутов;удобный выезд к морю, за город или в аэропорт — идеально для путешествий и отдыха;маршруты общественного транспорта рядом — лёгкое сообщение с другими районами города.Инфраструктура в пешей доступности:Всё необходимое для комфортной жизни рядом:образовательные учреждения: новые детские сады № 11 (с бассейном) и № 125; школа № 58; университет; частная школа «Дирижабль»;магазины и супермаркеты — всё для повседневной жизни;салоны красоты — уход и релаксация без долгих поездок;фитнес‑центры — поддержание формы рядом с домом;кафе и пекарни — гастрономическое разнообразие на любой вкус;почта и банк — бытовые услуги в шаговой доступности.Почему стоит выбрать эту квартиру?Двухуровневая планировка — нестандартное решение для тех, кто ценит оригинальность и простор.Автономное отопление — контроль над микроклиматом и экономия на счетах за отопление.Безопасность и комфорт — огороженная территория, детская площадка и зона барбекю создают атмосферу загородного дома в черте города.Развитая инфраструктура — всё необходимое рядом, не нужно тратить время на долгие поездки.Отличная транспортная доступность — быстрый выезд в любую точку города, к морю или аэропорту.Дополнительные преимущества:помощь в одобрении ипотеки — поможем подобрать выгодные условия кредитования;юридическая чистота сделки — все документы проверены и готовы к оформлению.Звоните прямо сейчас — организуем показ этой замечательной квартиры в удобное для вас время! Покажем все преимущества жилья и ответим на все вопросы.Ориентиры: ул. Артиллерийская, Шахматная, Юрия Гагарина, Арсенальная, Куйбышева, Аэропортная, Орудийная, Совхозная, Александра Невского, Дадаева, Закатная.​​​​​​​Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

2‑комнатная квартира 74 м² с лоджией, ЖК «Ладья», Ленинградский районПросторная 2‑комнатная квартира в кирпичном доме 2013 года постройки от «Спецремстройтрест» в одном из зелёных районов Ленинградской части города. Планировка и оснащение подойдут семье с ребёнком или подростком: изолированные комнаты, большая кухня и лоджия позволяют грамотно разделить личные и общие зоны.ПланировкаПлощадь: 74 м²Формат: две изолированные комнаты + кухняЛоджия, которую можно использовать как мини‑кабинет или дополнительную зону храненияОкна во дворКвартира не угловая, в доме хорошая тепло‑ и шумоизоляция.Ремонт и материалыРемонт делали для себя, с приоритетом долговечности и качества:входная сейф‑дверь, межкомнатные двери из массива;пробковый пол (тёплый и малошумный);ровные стены, обои под покраску;потолки в основном из гипсокартона;сантехника европейских брендов (Grohe, Tece и др.);заменены стеклопакеты и радиаторы.Оснащение и мебельКвартира полностью готова к проживанию:кухня: гарнитур с фурнитурой Blum, встроенная бытовая техника (ПММ, варочная поверхность, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник);гостиная и прихожая: большой шкаф‑купе и система хранения;детская: свежий ремонт по дизайн‑проекту, светодиодная подсветка, покрытие «микроцемент», мебель рассчитана на возраст 9–14 лет.Дом и районКирпичный дом с ухоженным подъездом и спокойными соседями, во дворе — открытая парковка, где, как правило, есть свободные места. На территории несколько детских площадок, есть площадка с футбольными воротами.В пешей доступности:три детских сада и новая школа № 58 (два корпуса);два медицинских центра и два спортзала;супермаркеты, аптеки (в том числе круглосуточные), магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries, кафе и другие сервисы.Удобный выезд в центр и на окружную дорогу; дорога до моря занимает около 30 минут на машине.Юридические детали и условияОбременений нетПодходит под ипотекуДокументы готовы к сделке☎️ ЗВОНОК И ПРОСМОТРЗвоните или пишите, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное время.Сопровождение сделки для покупателя полностью БЕСПЛАТНО, комиссию агентству оплачивает продавец.

Продам однокомнатную квартиру с отличным ремонтом, с мебелью и техникой. Португальский керамогранит из коллекции Kauri Natural 20*114 на полу в кухне и коридоре, керамогранит производства Испании Caronte Black 1200*400 ванная комната, Chateau Haya 20*120 на лоджии. В комнате ламинат производства Германии Classen Discovery Argenta 4 V, плинтус на кухне и в коридоре из керамогранита. Сантехника качественная шведская SWEDBE , Cersanite, автономное отопление Baxi. Новая кровать Lazurit , шкаф-купе Chicago 203 grey производства Польши, камин-обогриватель Electrolux, освещение IKEA, телевизор LG49 смарт ТВ, холодильник Indesit, стиральная машина Samsung, духовой шкаф Bosch. Кухня коллекция "Мокка" производства "Любимый дом", столешница производства Германии GetaLit постформинг. Лоджия отопливаемая , жидкие шелковые обои , подогрев пола ванной, гардеробная комната с зеркальными дверьми. Дом возведён из красного керамического кирпича. Толстые стены обеспечивают отличную шумоизоляцию, а квартира теплая даже зимой. Дверь входная Гранада, прочная , 100 кг. Окна выходят во двор , не на парковку и дорогу, поэтому тихо и спокойно. В собственности более 5 лет, без обременения. Вся мебель и техника остается новому покупателю! Один собственник.