Студия, 10 м², -2/4 этаж

Продается уютная студия в историческом центре Санкт-Петербурга, на престижной улице Чайковского, рядом метро Чернышевская. Дом и территория:Капитальный кирпичный дом 1960 года постройки, отличающийся отличной тепло- и звукоизоляцией.В подъезде работает пассажирский лифт. Во дворе предусмотрена открытая парковка для автомобилей.Студия:Квартира расположена на втором этаже. Главная архитектурная особенность — невероятно высокие потолки 3,8 метра, которые создают ощущение простора, воздуха и позволяют при желании обустроить стильную антресоль. В студии выполнен качественный современный ремонт в благородных холодных тонах. На полу уложен надежный ламинат. Санузел совмещенный, также с качественной отделкой. Квартира полностью готова к проживанию и выглядит очень свежо и стильно.Инфраструктура и район:Улица Чайковского — это сердце исторического Петербурга, окруженное зеленью и водой. Локация невероятно удачная во всех отношениях. Всего в 5 минутах пешком находится великолепный Таврический сад и живописная Воскресенская набережная. В 15-20 минутах неспешной прогулки расположены величественный Смольный собор, сад-партер Смольного, а также Летний сад и Михайловский замок. Район отличается спокойной, интеллигентной атмосферой, идеальной для прогулок и жизни в окружении архитектуры и парков.Транспорт:Исключительная пешеходная доступность. Станция метро Чернышевская находится всего в 5 минутах пешком от дома. Удобный выезд на основные магистрали исторического центра, быстрая дорога в любую точку Северной столицы.Сделка:Взрослый собственник. Быстрая сделка.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить уникальную атмосферу этой студии в самом сердце Петербурга! Продается доля в праве собственности. #студия #санктпетербург #спб #улицачайковского #чернышевская #центр #недвижимость #инвестиции #кирпичныйдом #высокиепотолки #таврическийсад #историческийцентр #евроремонт

Продаётся отдельное помещение-студия 15,1 м² в центре Санкт-Петербурга!Помещение находится на -1 этаже!Помещение имеет отдельный кадастровый номер и продаётся как самостоятельный объект недвижимости.Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы. Запуск отеля запланирован на середину сентября. Указанная стоимость актуальна на текущем этапе и без учёта ремонта.Варианты использования:Помещение можно использовать сразу в нескольких форматах:• Гостиничный бизнес — сдавать самостоятельно посуточно.• Коммерческое использование — офис, пункт работы с маркетплейсами и другие виды деятельности.ДоходностьПри долгосрочной аренде ориентир по ставке — 35 000 ₽ + КУ в месяц, что составляет около 420 000 ₽ в год.Налог на имущество — ориентировочно 35 000 ₽ в год.Расчётная доходность — от 12% годовых, ориентировочная прибыль — 350 000–400 000 ₽ в год.Также предусмотрен потенциал увеличения стоимости аренды примерно на 15–20% после запуска и развития объекта.Локация:Центральный район Санкт-Петербурга.• До метро «Чернышевская» — около 5 минут• Таврический сад — через дорогу• Центральное расположение с высоким спросом на аренду и размещениеОтличный вариант как для инвестиции с последующей сдачей, так и для собственного коммерческого использования.Код пользователя: 63520Номер в базе: 13707900

ID: 1917568Квартира с качественным ремонтом, 2 спальные комнаты + гостиная, эркер, вид из окон на ул.Чайковского. Рядом Таврический сад, фитнес, магазины, школы, детский сад.

Арт. 96032952. В продаже помещение с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ!Начинаются ремонтные работы. Запуск отеля запланирован в середине сентября. Цена на данный момент указана без ремонта.Стоимость полного запуска можно уточнить в чате с нами:)Студия 10м2 практически готова для запуска.Вы можете:1) сдавать самостоятельно как гостинничный бизнес.2) сдавать через нашу управляющую компанию3) сдавать самостоятельно под коммерческую деятельность ( бьюти процедуры, офисы, маркетплейсы и тд.)Прибыль с учетом роста цены 15-20%.Расположение - центральное. До метро Чернышевская 5 минут. Таврический сад через дорогу.