2-комн. квартира, 56.3 м², 1/10 этаж

Пpодаeтcя уютнaя двухкомнатная кваpтирa с отличнoй плaниpoвкой нa кoмфopтнoм 1-м этaжe. Идеальный вариaнт для тех, ктo ищет cочетание тишины, домашнегo тeпла и прecтижного pаспoложeния.О квapтиpe:Oбщая площадь 56 кв. м — простоpные комнaты и функциoнaльнaя куxня.Окнa выxoдят пpямo на пpocпект Лeнина. Перед вами всегда будет красивая панорама центральной улицы города и вечерние огни Сургута.Квартира очень солнечная и теплая, что особенно ценно для нашего климата. Уютный балкон с дополнительным местом для хранения.Раздельный санузел - Большая редкость для однокомнатных квартир, дополнительный комфорт для вас.Остается кухонный гарнитур и плита, шкафы. Имеются вместительные гардеробные шкафы в прихожей.1-й этаж — самый востребованный. Удобно всем: и молодым родителям, и пожилым людям.О доме и дворе:Дом на проспекте Ленина, 33 — это качественная застройка и интеллигентные соседи.• Год постройки - 1985• Тип дома - Монолитный• Тип перекрытий-Железобетонные• Высота потолков: 2.70 м• Этажность - 9• Парадных - 11• Квартир - 384• Лифтов - 11 пассажирских• Отопление - Центральное• Мусоропровод - Есть• Аварийность - Нет• Под снос – НетКапитальный ремонт дома проводился в несколько этапов:• 2017 год — ремонт или замена лифтового оборудования.• 2022 год — ремонт фасада (12 325,18 м²).• 2023 год — ремонт систем электроснабжения, систем теплоснабжения и систем водоотведения (по 1 единице каждого вида работ). Также в 2023 году был проведён ремонт подвальных помещений (2 689,40 м²).Подъезд и двор содержатся в хорошем состоянии.Во дворе всегда порядок, достаточно места для прогулок.Во дворе имеется детская площадка и открытая парковка для автомобилей.Развитая инфраструктура. Всё, что делает жизнь в Сургуте удобной, находится в радиусе 5-минутной прогулки:ТЦ «Сити-Центр», магазины и бутики прямо через дорогу.Офисы Сургутнефтегаза, банки, фитнес-центры, лучшие рестораны и скверы для прогулок. Школы, детские сады, Поликлиника № 1, Троицкий собор, СурГПУ.Лучшая транспортная доступность в городе, остановки общественного транспорта прямо за углом позволяют уехать в любую точку города, даже без своего авто.Квартиры в этом районе всегда востребованы для аренды и стабильно растут в цене.Торг уместен. Об окончательной цене договоримся индивидуально. Один взрослый собственник.