Прощайте, уютные старые кварталы. Новый закон разрешит снос любого жилья

Сенаторы от «Единой России» внесли на рассмотрение Государственной думы очередные поправки к законодательству, которые коренным образом изменят ситуацию на рынке недвижимости.

Скоро жилье смогут просто изымать, если кому-то из застройщиков понравится земля, на которой расположен ваш дом.

Попрощайтесь с просторным двором

Законопроектом предлагается расширить полномочия местных властей в целях «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан». Для этого будет позволено сносить не только аварийные дома, но и любые другие. Если они не впишутся в концепцию комплексного развития территорий.

Власти не будут ограничены в составлении адресных программ для комплексного развития территорий. Хватит одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир, чтобы ваш дом попал в такой список. А для исключения из него понадобится собрать не меньше одной трети подписей.

Учитывая, как в нашей стране проходят голосования, изъять из частной собственности понравившийся участок девелоперам не составит особого труда. Наличие невысоких домов из старого фонда с просторными придомовыми территориями не дает им покоя: это ж сколько многоэтажек можно впихнуть на такую площадку!

Где-то я это уже видел...

Примечательно, что хотя практически весь законопроект и списан с московской программы реновации, но сам термин «реновация» в нем не встречается. Законотворцы пытаются избежать ненужных ассоциаций со столичной программой, которая предсказуемо пошла не по плану.

Непродуманная экономическая модель столичной реновации привела к практически повсеместному ухудшению качества строящегося жилья. Застройщики, получающие бюджетное финансирование, сконцентрировались на скорости возведения домов, а про их качество уже даже не вспоминают.

Воспользовавшись пандемией, когда публичные слушания стали невозможны, девелоперы проводят в работу проекты, нарушающие необходимые нормативы по высотности зданий, наличию парковок и объектов социальной инфраструктуры.

А самих жителей стараются расселить подальше от прежнего места, чтобы те не возмущались. Ведь законодательство это позволяет.

И нередко вместо привычного тихого района с видом на зеленые насаждения переселенцы получают квартиру в шумном «муравейнике» из высоток, стоящих между транспортных развязок.

Регионы никто не спрашивает

Попытки единороссов протолкнуть «сырые» и выгодные застройщикам законопроекты предпринимались уже не раз. Реновацию пытаются вывести за пределы Москвы и распространить на всю остальную территорию страны. Застройщики понимают, что бесконечно застраивать столицу не получится.

Да и текущий дефицит бюджета этого государства в государстве может привести к остановке программы реновации раньше срока.

Законотворцев не останавливает даже неготовность регионов к масштабным программам переселения. Отсутствует необходимая инфраструктура, материалы в нужных объемах, а самое главное – источники финансирования. Которые, по мнению авторов проекта, должны черпаться из местных бюджетов.

А примеры регионов, таких как Калининградская область, где реновация начала уродовать облик городов, заставляют задуматься.

Так ли она нужна, если вместо улучшения жизни людей, разумного обновления городской среды и решения социальных проблем получается варварское и бездумное уплотнение территорий, сопровождаемое разбазариванием бюджетных средств, полученных за счет всего населения страны?