В 50-й раз подряд россияне возглавили список покупателей жилья в Турции

С апреля 2022 года россияне уверенно занимают первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции. По прогнозам экспертов, эта тенденция сохранится еще как минимум полтора-два года.

В мае 2026 года россияне в пятидесятый раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости в Турции. Рейтинг публикуется ежемесячно, и лидерство россиян не прерывается с апреля 2022 года, как сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные Турецкого статистического института (TurkStat).

Тройка лидеров по покупкам жилья в Турции

По информации TurkStat, в мае россияне приобрели 268 квартир и домов — это больше, чем у других иностранных покупателей. На втором месте оказались граждане Ирана с 125 сделками, а третью позицию заняли украинцы, купившие 88 объектов.

Россияне сохранят лидерство еще 1,5–2 года

Эксперты уверены, что россияне будут доминировать на рынке турецкой недвижимости в ближайшие полтора-два года. В условиях продолжающейся инфляции и необходимости защиты крупных накоплений российский частный капитал активно ищет возможности для международной диверсификации рисков.

Генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов отмечает, что Турция привлекает россиян качественным жильем и прозрачной системой расчетов.

Международный инвестор и девелопер Фарух Парпиев выделяет две причины, которые могут изменить ситуацию: техническая блокировка трансграничных расчетов между российскими и турецкими банками или запуск выгодных инвестиционных программ в других странах. Однако в ближайшее время ни одна из этих причин не предвидится.

Почему россияне выбирают жилье в Турции

Алексей Котлов объясняет, что большинство российских покупателей руководствуются прагматичной инвестиционной логикой. Сдача курортной недвижимости в аренду приносит в среднем 6–8% годовых в валюте, а при удачном расположении и управлении доход может быть выше. Программа получения гражданства за инвестиции с порогом около 400 тыс. долларов служит скорее дополнительным аргументом.

Фарух Парпиев добавляет, что турецкий рынок устойчив благодаря уникальному сочетанию факторов, которые сложно повторить в других странах. Среди них — развитая круглогодичная инфраструктура мегаполисов и курортов, сильный сектор международных школ и медицинских центров, а также близость к России с точки зрения логистики.

По словам Парпиева, параллельно развивается тренд на мультивалютные портфели: инвесторы активно вкладываются в Таиланд, ОАЭ и Сербию, где условия для арендного бизнеса и защиты капитала выглядят перспективно.

Объемы покупок иностранцами жилья в Турции

В мае 2026 года иностранцы приобрели в Турции 1387 квартир и домов, что на 27% меньше, чем в мае 2025 года, согласно TurkStat. Доля продаж иностранцам в общем объеме сделок с жильем составила 1,5%, практически не изменившись за год (в мае 2025 года она была 1,4%).

В 2025 году россияне купили в Турции 3640 квартир и домов, заняв первое место среди иностранных покупателей, отмечает РБК Недвижимость.