Самая дешевая премиальная квартира рядом с «Москва-Сити» стоит 74 млн рублей

По итогам первой половины 2026 года в районе ММДЦ «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному первичному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%, сообщили «МИРУ КВАРТИР» аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».

Количество лотов год к году выросло на 42% — до 1202, а число проектов увеличилось с 11 до 15. Новую экспозицию сформировали жилые комплексы, вышедшие на рынок во второй половине 2025 года и в первые шесть месяцев 2026 г.

Лот с минимальной стоимостью выставлен в «Аурус Резиденциях» от компании «Страна» — 74 млн руб. При этом средний бюджет покупки за год практически не изменился и составил 129,6 млн руб.

Среди районов вблизи «Москва-Сити» наибольшая концентрация сделок по-прежнему приходится на Пресненский. Здесь было заключено 259 транзакций — почти треть от всего первичного элитного рынка столицы. Покупателей привлекают близость к деловому центру, развитая транспортная инфраструктура, масштабные новые проекты и панорамные виды.

При этом структура сделок здесь постепенно меняется. Средний бюджет квартиры снизился с 61,4 млн до 57,5 млн руб., тогда как средняя площадь практически не изменилась — 75,8 кв. м против 74,1 кв. м годом ранее. Одновременно выросла доля сделок с двух- и трехкомнатными квартирами, тогда как интерес к однокомнатным форматам пошел на спад.

«Весной приобретение недвижимости для жизни в проектах компании на Пресне составляло около трех четвертей первичных обращений. К июню их доля выросла до 96%, инвестиционный интерес сократился до 4%», — отмечает Александр Гуторов, вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна».

Вслед за структурой продаж изменилась и мотивация покупателей. В основном покупают элитную недвижимость сегодня семейные пары старше 35 лет, которые выбирают квартиру для собственного проживания, говорит Александр Гуторов. Многие внимательно следят за решениями Банка России и пока предпочитают сохранять часть средств на вкладах или фондовом рынке, оставаясь в высокой степени готовности к сделке.

Также читайте:

• Пентхаусы истинные и ложные: в чем отличия?
• Тимур Абдуллаев: «Архитектура — это искусство делать лучшее из возможного»
• Недообследован и очень опасен. Почему в новостройках случаются пожары, наводнения и обрушения фасадов

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости