Как построить себе дачу

Строительство — это затратный процесс, требующий огромных финансовых и моральных вложений. Если вы давно мечтаете о собственном загородном доме, но по каким-то причинам боитесь начинать строительство, то, возможно, вам помогут советы нашего эксперта Тимура Дасаева, генерального директор компании «Дачный сезон».

Подготовительный этап

Итак, вы решились на самостоятельную постройку дома. Первый шаг, без которого невозможно представить начальный этап строительства — это выбор технологии. Она определяется строительным материалом, который вы выбрали для возведения каркаса дома. Камень, кирпич и бетон считаются надежными в эксплуатации. Помните про особенности отопительной системы, основные механизмы которой также основываются на специфике базового строительного материла. Например, кирпичный дом эффективнее всего отапливать с помощью газа. Электрические конвекторы, конечно, тоже справятся с задачей, но это будет дольше и дороже. Каркасный дом можно протопить и электричеством, и газом.

Следующий шаг заключается в создании чертежа (макета) будущего дома. Найдите время для изучения самых актуальных материалов, связанных со строительством жилых загородных домов. Когда знания достигнут необходимого высокого уровня, можно приступать к визуализации дома вашей мечты.

При помощи 3D-графики можно воссоздать образ любого здания, но при этом важно учитывать размерное соотношение составляющих частей проекта дома.

Специальный графический редактор поможет в создании правдоподобной картинки дома.

Но если своими силами создать чертеж будущего жилища все-таки не получается, можно обратиться за помощью к профессионалам, которые выполнят за вас все чертежные работы. Как правило, ценовой барьер в этой области варьируется от 15 до 100 тыс. рублей. Стоимость услуги зависит от предполагаемого объема работы.

Тщательный и детальный подход — залог успеха в любом деле, поэтому распишите каждую составляющую часть будущего дома, дифференцируйте базовые элементы, выявите их сильные и слабые стороны. Информация, полученная во время анализа, ляжет в основу сметы и прочего финансового планирования.

Закладка фундамента

Даже ребенок ответит правильно на вопрос о том, что является основой любого дома. Фундамент — это самая важная составляющая всего процесса застройки. Он должен быть надежным, чтобы противостоять погодным условиям и перепадам температуры. Как ни странно, качество фундамента не зависит от объемов затраченных средств. Его эффективность напрямую связана с технологией строительства дома.

Определившись с местом, на котором будет располагаться дом, важно правильно выбрать тип фундамента, который подойдет для вашей почвы.

Если грунт на участке не очень пучинистый, грунтовые воды далеко, а дом вы будете строить не очень тяжелый (например, из бруса), вам подойдет ленточный фундамент.

Важно выполнить верную разметку под него. Для этого можно использовать подручные материалы типа колышек, молотка и бечевки. Сперва обозначьте внутреннюю часть дома, а затем приступайте к внешней разметке стен. Соблюдайте геометрическую точность. Разметка по всем своим направлениям должна представлять правильный прямоугольник или квадрат. Такое педантичное соблюдение правил симметрии защитит вас от дальнейших проблем при работе с крышей. Точная разметка стен позволит провести верные диагонали, опять же, для дальнейшего комфорта строительных работ. Залейте фундамент и дайте ему отстояться минимум 5 дней.

Стены и крыша

Убедившись в том, что фундамент уже высох, застелите его рубероидом и возведите цокольный этаж из цельного кирпича высотой до 50 см. Угловые несущие опоры также выкладываются в первую очередь, не забывайте соблюдать геометрическую вертикаль поверхности. Согласуйте расстояние между опорами с чертежом дома, чтобы в дальнейшем не возникло трудностей с установкой окон и дверей.

Расстояние между внутренними и внешними стенами дома лучше всего заполнить любым теплосберегающим материалом или пустотелыми гипсоблоками. Доступными утеплителями также будут пенопласт или минеральная вата.

На покрытии кровли ни в коем случае не стоит экономить. Производители предлагают клиентам три основных вида черепицы: металлочерепица, мягкая черепица и натуральная. Срок службы каждого вида отличается, но средний период эксплуатации всех покрытий варьируется от 10 до 30 лет.

Современный ассортимент окон и дверей позволят застройщику воплотить в жизнь все свои самые смелые идеи и фантазии. Выбирайте их исходя из своих финансовых возможностей.

Многие смельчаки, которые самостоятельно строят дом своей мечты, забывают про такой важный нюанс, как утепление. Утеплять необходимо стены, пол и потолок.

Во время постройки загородного дома своими руками постарайтесь завершить «под ключ» хотя бы одну из будущих комнат. Наличие такого обустроенного уголка будет стимулировать вас на скорейшее завершение всего процесса строительства.

Работа со строительной компанией

Если вы ощущаете неуверенность в собственных силах, тогда непременно обращайтесь за помощью в строительную компанию, которая специализируется на застройке домов частного сектора.

Подбирая потенциальную команду, внимательно изучите отзывы о работе компании, предыдущие образцы выполненной работы. Как вариант, можно пообщаться с бывшими клиентами фирмы, узнать их впечатление от сотрудничества.

Позаботьтесь о законности сделки по строительству. В случае форс-мажора документация поможет вам вернуть потраченные средства и получить компенсацию морального ущерба.

В каждой солидной строительной компании должен быть официальный сайт,

на котором в открытом доступе размещена вся необходимая для профессиональной деятельности документация, контакты, портфолио актуальных проектов.

Определившись с рабочими составом бригады, заранее согласуйте смету, требуйте чековую отчетность о закупках и использованных материалах. Будьте бдительны: регулярно совершайте осмотр проделанной работы, не бойтесь показаться критичным или придирчивым клиентом. Вы платите за качественные услуги и имеете право знать о том, что происходит во время строительства вашего дома.

К сожалению, трудно определить подлинное качество застройки, основываясь лишь на визуальных характеристиках объекта. Для того чтобы окончательно удостовериться в качестве возведенного частного дома, закажите строительно-техническую экспертизу в ближайшей к вам организации. Независимый эксперт-профессионал поможет вам разобраться с конкретными проблемами.

Совет профессионала

Вам может показаться, что строительство дома собственными силами поможет сэкономить средства. Однако это заблуждение. При обращении к строительной компании вы можете сэкономить на строительных материалах до 20% от стоимости дома. Дело в том, что компания покупает стройматериалы крупным оптом, поэтому и цены на них у нее ниже. Кроме того, обращаясь к профессионалам, вы страхуете себя от риска сделать ошибки, исправление которых может обойтись в несколько раз дороже.

Если вы все-таки хотите вложить в свой будущий дом свой труд и творчество, наш совет —

«фундаментальные» работы отдайте надежной строительной компании, а отделочные выполните самостоятельно.

Все крупные компании предлагают строительство дома с черновой отделкой и «под ключ». Например, в компании «Дачный сезон» каркасный двухэтажный дом для круглогодичного проживания «Дуала» 8 х 9 метров в базовой комплектации стоит 1 632 000 рублей, в комплектации «под ключ» 2 301 000 рублей. Разница в цене — почти 700 000 рублей. У этих домов одинаковый фундамент, одинаковый силовой каркас, разница лишь в отделке — при покупке дома в базовой комплектации вам придется сделать ее самостоятельно. Но в этом случае риска сделать ошибку, которая повлечет угрозу всей постройке, нет.