Квартиры небольшого метража получили название стартового жилья. Предполагается, что с ростом семьи, потребностей и достатка собственники переедут на более просторные площади. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать, сколько денег понадобится среднестатистическому россиянину, имеющему «на старте» «однушку» или «двушку», чтобы прирастить к своему жилью одну или две комнаты.
В исследование были включены 69 крупнейших городов России. При расчетах не учитывались данные элитного сегмента квартир.
В среднем, по данным Mirkvartir.ru, чтобы перебраться из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, среднему жителю нашей страны потребуется чуть меньше миллиона — 905 931 рубль. Переезд из «двушки» в «трешку» обойдется несколько дороже – в 1 251 939 рублей. А увеличение площади сразу на две комнаты, то есть обмен «однушки» на «трешку», встанет в 2 157 870 рублей.
Такова «средняя температура по стране», ну, а что же в конкретных городах?
Чтобы переехать из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, в большинстве городов России (в 53 из 69) потребуется заплатить до половины стоимости уже имеющегося жилья.
Самая маленькая доплата отмечена в Магнитогорске (451 576 рублей), Кирове (473 685 рублей), Тольятти (476 857 рублей) и Череповце (492 218 рублей), что совсем неудивительно, учитывая низкие цены на недвижимость в этих регионах. Например, «однушка» в Магнитогорске стоит в среднем 1 073 562 рубля, а «двушка» – 1 525 138 рублей. Таким образом, доплата составит меньше половины стоимости старой квартиры.
Половину цены «однушки» придется изыскать для переезда в Томске, Твери или Барнауле.
В 16 городах из 69 разница в стоимости между новой и старой жилплощадью получилась несколько больше половины имеющейся квартиры. Самый большой разрыв в ценах зафиксирован в Сочи, где для покупки средней «двушки» может не хватить и двух среднестатистических «однушек»: ценник на квартиру с одной комнатой в курортной столице составляет 2 822 575 рублей, а с двумя комнатами – 5 901 804 рубля. Доплата, соответственно, – 3 079 229 рублей.
Даже в официальной и культурной столицах России относительная разница в ценах не такая значительная.
Впрочем, здесь впечатляют абсолютные цифры: доплата до 2-комнатной квартиры в Москве составит едва ли не стоимость сочинской «двушки» – 5 102 834 рубля. Питерские цены хоть и не такие ошеломляющие, но на разницу между 1-комнатным и 2-комнатным жильем, которая составляет 2 186 299 рублей, можно купить неплохую «однушку» в Краснодаре (2 183 606 рублей) или полноценную «двушку» в Саратове (2 140 089 рублей).
По данным портала «МИР КВАРТИР», переезд из «двушки» в «трешку» в половине городов (32 из 69) обойдется в 1−2 миллиона. В 30 городах придется доплатить от 500 тысяч до миллиона рублей.
Еще меньшими вложениями можно обойтись в Саранске (435 596 рублей), Курске (436 588 рублей), Волжском (449 906 рублей) и Кургане (455 623 рубля).
«Самые значительные траты для приращения третьей комнаты потребуются в самых дорогих городах, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Например, питерские «трешки» превышают по стоимости «двушки» на 4 347 644 рубля, сочинские – на 4 875 134 рубля, а самые «крутые» московские – на целых 11 167 035 рублей. Интересно, что в Севастополе и Симферополе, которые также входят в топ рейтинга дорогих городов, разница не такая контрастная. Там доплата за лишнюю комнату составит около 1,5 млн рублей».
Желающим переселиться из 1-комнатной сразу в 3-комнатную квартиру придется изыскивать более серьезные резервы. В частности, московские «трешки» дороже «однушек» практически в три раза, и доплата окажется размером 16 269 869 рублей. Правда, сочинские и петербургские 3-комнатные квартиры гораздо скромнее и, кстати, близки между собой по стоимости.
Переехать туда из «однушки» будет стоить 7 954 363 рубля в Сочи и 6 533 943 рубля в Питере.
Несколько другой расклад в недорогих городах. Например, в Волжском и Кургане, согласно данным Mirkvartir.ru, увеличение жилплощади сразу на две комнаты обойдется в сумму меньше миллиона – в 999 832 рубля в Волжском и в 916 783 рубля – в Кургане.
Доплата за квартиру с бОльшим числом комнат
№ | Город | Ср. цена 1-комн. кв., руб. | Ср. цена 2-комн. кв., руб. | Ср. цена 3-комн. кв., руб. | Разница между 1-комн. и 2-комн., руб. | Разница между 2-комн. и 3-комн., руб. | Разница между 1-комн. и 3-комн., руб. |
1 | 8364723 | 13467557 | 24634592 | 5102834 | 11167035 | 16269869 | |
2 | 2822575 | 5901804 | 10776938 | 3079229 | 4875134 | 7954363 | |
3 | 4083512 | 6269811 | 10617455 | 2186299 | 4347644 | 6533943 | |
4 | 3139501 | 4603638 | 6128788 | 1464137 | 1525150 | 2989287 | |
5 | 2709922 | 4154037 | 5646696 | 1444115 | 1492659 | 2936774 | |
6 | 2481917 | 3774600 | 5240297 | 1292683 | 1465697 | 2758380 | |
7 | 2183606 | 3436297 | 5220002 | 1252691 | 1783705 | 3036396 | |
8 | 1884695 | 3101012 | 4353190 | 1216317 | 1252178 | 2468495 | |
9 | 2251856 | 3450707 | 4575143 | 1198851 | 1124436 | 2323287 | |
10 | 3071040 | 4268181 | 5757142 | 1197141 | 1488961 | 2686102 | |
11 | 2575392 | 3745146 | 4830025 | 1169754 | 1084879 | 2254633 | |
12 | 2355250 | 3435603 | 4782208 | 1080353 | 1346605 | 2426958 | |
13 | 1284918 | 2323182 | 3084757 | 1038264 | 761575 | 1799839 | |
14 | 2504610 | 3517491 | 4658227 | 1012881 | 1140736 | 2153617 | |
15 | 2229595 | 3239988 | 4435115 | 1010393 | 1195127 | 2205520 | |
16 | 2254628 | 3255842 | 4617290 | 1001214 | 1361448 | 2362662 | |
17 | 1568484 | 2539565 | 2975161 | 971081 | 435596 | 1406677 | |
18 | 2572848 | 3531589 | 5167533 | 958741 | 1635944 | 2594685 | |
19 | 1636507 | 2575606 | 3391068 | 939099 | 815462 | 1754561 | |
20 | 2983114 | 3917905 | 5298752 | 934791 | 1380847 | 2315638 | |
21 | 1609718 | 2532977 | 3407368 | 923259 | 874391 | 1797650 | |
22 | 1562452 | 2484126 | 3181565 | 921674 | 697439 | 1619113 | |
23 | 2440750 | 3338900 | 4370442 | 898150 | 1031542 | 1929692 | |
24 | 1893267 | 2790395 | 3977142 | 897128 | 1186747 | 2083875 | |
25 | 2192944 | 3080497 | 4114732 | 887553 | 1034235 | 1921788 | |
26 | 2556609 | 3433333 | 4250333 | 876724 | 817000 | 1693724 | |
27 | 1899295 | 2754229 | 4044212 | 854934 | 1289983 | 2144917 | |
28 | 2029240 | 2877285 | 3716252 | 848045 | 838967 | 1687012 | |
29 | 1684270 | 2528373 | 3613083 | 844103 | 1084710 | 1928813 | |
30 | 1415000 | 2250555 | 3219333 | 835555 | 968778 | 1804333 | |
31 | 2283195 | 3113546 | 4300804 | 830351 | 1187258 | 2017609 | |
32 | 1871224 | 2699642 | 3565182 | 828418 | 865540 | 1693958 | |
33 | 1659052 | 2482000 | 3816650 | 822948 | 1334650 | 2157598 | |
34 | 1862207 | 2669294 | 3939700 | 807087 | 1270406 | 2077493 | |
35 | 1996781 | 2784417 | 3785542 | 787636 | 1001125 | 1788761 | |
36 | 1477777 | 2215915 | 3133682 | 738138 | 917767 | 1655905 | |
37 | 1539531 | 2277173 | 2713761 | 737642 | 436588 | 1174230 | |
38 | 1898593 | 2634895 | 3863036 | 736302 | 1228141 | 1964443 | |
39 | 2892978 | 3614825 | 4984246 | 721847 | 1369421 | 2091268 | |
40 | 1472321 | 2184759 | 2700305 | 712438 | 515546 | 1227984 | |
41 | 1573021 | 2281634 | 3168921 | 708613 | 887287 | 1595900 | |
42 | 1616453 | 2321602 | 2944581 | 705149 | 622979 | 1328128 | |
43 | 1776121 | 2457602 | 3451251 | 681481 | 993649 | 1675130 | |
44 | 1641414 | 2295350 | 3038808 | 653936 | 743458 | 1397394 | |
45 | 1545217 | 2186150 | 3073869 | 640933 | 887719 | 1528652 | |
46 | 1120512 | 1756043 | 2211666 | 635531 | 455623 | 1091154 | |
47 | 1644461 | 2276470 | 3096523 | 632009 | 820053 | 1452062 | |
48 | 2295390 | 2905935 | 4299785 | 610545 | 1393850 | 2004395 | |
49 | 1478395 | 2080308 | 2880125 | 601913 | 799817 | 1401730 | |
50 | 2319500 | 2916824 | 4480616 | 597324 | 1563792 | 2161116 | |
51 | 1479304 | 2076224 | 2824195 | 596920 | 747971 | 1344891 | |
52 | 1784553 | 2378136 | 3235710 | 593583 | 857574 | 1451157 | |
53 | 1448619 | 2040271 | 3085441 | 591652 | 1045170 | 1636822 | |
54 | 1679444 | 2256700 | 3081484 | 577256 | 824784 | 1402040 | |
55 | 1361170 | 1935208 | 3146818 | 574038 | 1211610 | 1785648 | |
56 | 1576846 | 2140089 | 2868741 | 563243 | 728652 | 1291895 | |
57 | 1839567 | 2400349 | 3173570 | 560782 | 773221 | 1334003 | |
58 | 1375882 | 1925714 | 2375620 | 549832 | 449906 | 999738 | |
59 | 1727014 | 2267405 | 2967220 | 540391 | 699815 | 1240206 | |
60 | 2055823 | 2589999 | 3474148 | 534176 | 884149 | 1418325 | |
61 | 1685244 | 2205588 | 3481495 | 520344 | 1275907 | 1796251 | |
62 | 1787777 | 2307141 | 3080833 | 519364 | 773692 | 1293056 | |
63 | 1558461 | 2073125 | 2891214 | 514664 | 818089 | 1332753 | |
64 | 1281773 | 1789555 | 2434477 | 507782 | 644922 | 1152704 | |
65 | 1343254 | 1835472 | 2555335 | 492218 | 719863 | 1212081 | |
66 | 1641189 | 2118046 | 3209444 | 476857 | 1091398 | 1568255 | |
67 | 1621904 | 2095589 | 2976352 | 473685 | 880763 | 1354448 | |
68 | 1073562 | 1525138 | 2107941 | 451576 | 582803 | 1034379 | |
69 | 1157342 | 1499975 | 2074125 | 342633 | 574150 | 916783 | |
Среднее | 2024422 | 2930353 | 4182292 | 905931 | 1251939 | 2157870 |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie