Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении Сосенское, а дешевле всего — в Кленовском. Диапазон средних ставок на присоединенных территориях в целом колеблется от 23 000 до 29 000 рублей в месяц.
По данным Mirkvartir.ru, в Сосенском, лидере рейтинга аренды, можно снять квартиру и в уже сложившихся кварталах, и в только что сданной новостройке со свежим ремонтом (здесь возводится как экономкласс, так и «бизнес»). Основное предложение – наиболее востребованные на рынке аренды «однушки» и «двушки».
Средняя ставка в поселении составляет 29 436 руб./мес.
На втором месте – «город Московский» со средней стоимостью аренды 28 917 руб./мес. Как и Сосенское, Московский начинается сразу за МКАД, к тому же на его территории расположены две станции метро – «Румянцево» и «Саларьево». Здесь уже много лет ведется активное строительство, в основном в сегменте «эконом», а по количеству предложений поселение даже обгоняет Сосенское.
«Бронза» досталась граничащему с Московским поселению Внуковское, где аренда квартиры обойдется ненамного дешевле. Основные предложения сосредоточены в Рассказовке, куда удобно добираться от метро «Саларьево». Средняя стоимость аренды составляет 28 572 руб./мес. На четвертом и пятом местах – поселения Щербинка и Марушкинское, где средние арендные ставки равны 27 879 руб./мес. и 26 436 руб./мес. соответственно.
Самые низкие цены на съемные квартиры следует искать в Троицком округе.
Здесь в основном представлен вторичный рынок с устаревшим жилым фондом, а недавно построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов в разы меньше, чем в прилегающем к МКАД Новомосковском округе.
Максимально низкие ставки отмечены в поселении Кленовское, где в среднем за квартиру просят 23 046 руб./мес. Практически столько же и в Киевском – 23 229 руб./мес. и Вороновском поселениях – 23 237 руб./мес. Почти сравнялись между собой Новофедоровское – 23 553 руб./мес. и Щаповское – 23 574 руб./мес.
В поселении Роговское активных предложений в настоящий момент не обнаружено.
«Рынок аренды жилой недвижимости в Новой Москве никогда не отличался большими объемами, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В «общемосковской» доле он занимает менее 5%. Вторичный жилой фонд здесь достаточно изношенный, прирост предложения идет за счет сдаваемых новостроек. А поскольку львиная доля недвижимости возводится в Новомосковском округе с более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, максимальное количество объектов сосредоточено здесь же».
За 6 месяцев текущего года арендные ставки в Новой Москве скорректировались незначительно. Средняя динамика составила минус 0,4%. Из 20 поселений слегка подорожали 7, в остальных квартиры стали дешевле.
Больше всего увеличились цены в Троицке (+2,7%), Сосенском (+2,4%), Московском (+2,2%), Внуковском (+2,1%) и Десеновском (+1,8%) поселениях.
Максимально «просели» Михайлово-Ярцевское и Рязановское поселения (–2,6%).
Также снизилась аренда в Кленовском (–2,5%), Щаповском (–2,3%) и Вороновском (–2,2%).
«Нетрудно заметить, что все поселения, где зафиксирована отрицательная динамика, относятся к Троицкому административному округу, – замечает Павел Луценко. – Вторая отличительная черта этих территориальных образований – отсутствие нового строительства».
Средние ставки жилой аренды в Новой Москве
№ | Поселение | Средняя ставка, руб./мес. | Прирост за 6 мес. |
1 | 29436 | 2,4% | |
2 | 28917 | 2,2% | |
3 | 28572 | 2,1% | |
4 | 27879 | 1,7% | |
5 | 26436 | 1,6% | |
6 | 25946 | −1,3% | |
7 | 25492 | −0,7% | |
8 | 25443 | 1,8% | |
9 | 25365 | −1,9% | |
10 | 25034 | −1,8% | |
11 | 24854 | 2,7% | |
12 | 24782 | −2,0% | |
13 | 24713 | −1,4% | |
14 | 24239 | −2,6% | |
15 | 23842 | −2,6% | |
16 | 23574 | −2,3% | |
17 | 23553 | −1,0% | |
18 | 23237 | −2,2% | |
19 | 23229 | −1,5% | |
20 | 23046 | −2,5% | |
Среднее | 25379 | −0,5% |
Источник: mirkvartir.ru
Самые дорогие районы по аренде
Самые дешевые районы по аренде внутри МКАД
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» представляет базу недвижимости в Москве, содержащую более 176 800 вариантов продажи квартир. В обширном каталоге собраны объявления от собственников и риэлторских агентств, предлагающих первичные и вторичные квартиры всех видов классности.
© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie