Сколько стоит снять «однушку», «двушку» и «трешку» в ближнем Подмосковье? Этот вопрос живо интересует тех, у кого не хватает бюджета на аренду квартиры в Москве. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили средние ставки аренды в 15 городах области, расположенных не далее до 15 километров от МКАД, и проследили годовой прирост.
По данным Mirkvartir.ru, четыре места из пяти на пьедестале почета в сегменте однокомнатных квартир заняли города севера и запада области. Самые дорогие «однушки» оказались в Мытищах, где средняя ставка составила 21 693 руб./мес. Почти столько же стоит жилье в Красногорске — 21 504 руб./мес. На третьем месте Котельники – представитель восточной части Подмосковья с собственной станцией метро – 20 910 руб./мес.
Четвертую позицию с очень похожим результатом занимают Химки – 20 881 руб./мес., на пятой строчке Королев – 18 945 руб./мес.
Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются в Лыткарино – 16 145 руб./мес. и Домодедово – 16 260 руб./мес. На третьем месте с конца располагается Подольск – 16 840 руб./мес., на четвертом Реутов – 16 916 руб./мес., на пятом – Видное с показателем 16 983 руб./мес.
За последний год аренда однокомнатных квартир подорожала в 9 исследуемых городах из 15, а в 6 – стала доступней. Больше всего выросли цены в Мытищах (+12,1%), Видном (+11,2%), Химках (+8,9%), Королеве (+7,8%) и Лобне (+7,6%). Падение ставок зафиксировано в Лыткарино (–10,3%), Одинцово (–9,3%), Котельниках (–9,2%), Балашихе (–7,3%) и Красногорске (–6,4%).
Средний прирост на «однушки» в ближнем поясе области составил 1,2%, средняя ставка – 18 241 руб./мес.
Среди двухкомнатных квартир по ставкам аренды лидирует Красногорск – 26 937 руб./мес. За ним с небольшим отставанием идут Мытищи – 26 713 руб./мес. Чуть дешевле такое жилье сдается в Котельниках – 26 507 руб./мес., Химках – 24 628 руб./мес. и Реутово – 24 322 руб./мес.
Самые дешевые съемные «двушки» находятся там же, где и «однушки» – в Лыткарино (19 250 руб./мес.). В остальных городах ценники не опускаются ниже 20 тыс. рублей: в Видном – 20 580 руб./мес., Подольске – 20 626 руб./мес., Лобне – 20 812 руб./мес., Домодедово – 20 942 руб./мес.
Рост арендных ставок на «двушки» продемонстрировали 7 городов из 15, остальные 8 стали дешевле.
Ставки аренды за год поднялись больше всего в Балашихе (+10,9%), Реутове (+9,1%), Домодедово (+7,9%), Мытищах и Люберцах (по +6,4%). Умерили аппетиты арендодатели Королева (–13,2%), Красногорска (–11,8%), Котельников (–9,7%), Лобни (–8,8%) и Видного (–7,1%).
За год средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир по всем городам практически не изменилась, ее значение составило 22 928 руб./мес.
Наиболее дорогие «трешки» сдают в Котельниках – за 32 857 руб./мес. Немного дешевле в Красногорске – 31 425 руб./мес. и Мытищах – 30 610 руб./мес. За ними идут Химки – 30 375 руб./мес. и Одинцово – 30 166 руб./мес.
В «дешевой пятерке» опять «рулит» Лыткарино с показателем 25 518 руб./мес. Не слишком дорого также в Подольске – 26 397 руб./мес., Домодедово – 26 875 руб./мес., Лобне – 26 933 руб./мес. и Королеве – 27 705 руб./мес.
6 городов из 15 показали положительную динамику, 9 – отрицательную. Более всего выросли цены в Реутове (+13,6%), Одинцово (+11,8%), Домодедово (+6,2%), Видном (+5,7%) и Подольске (+4,5%). Снизились ставки в Королеве (–14,3%), Балашихе (–13,4%), Красногорске (–10,5%), Химках (–10,1%) и Лобне (–8,9%).
Средние показатели по всем городам составили отрицательный прирост (–2,3%), средняя ставка на трехкомнатные квартиры равна 29 020 руб./мес.
«В городах-сателлитах столицы прошедший год показал небольшой рост ставок на однокомнатные квартиры и падение на трехкомнатные; цены на «двушки» колебались в пределах погрешности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Самое высокое снижение продемонстрировали дорогие города, где цены держатся выше средних показателей по области. По сравнению с предыдущим годом ситуация несколько стабилизировалась, но говорить о восстановлении рынка пока не приходится, поскольку доходы арендаторов не растут, и предложение по-прежнему превышает спрос».
Арендные ставки аренды на квартиры в городах ближнего Подмосковья
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за год | 2-комн., руб./мес. | Прирост за год | 3-комн., руб./мес. | Прирост за год |
1 | 21693 | 12,1% | 26713 | 6,4% | 30610 | −4,8% | |
2 | 21504 | −6,4% | 26937 | −11,8% | 31425 | −10,5% | |
3 | 20910 | −9,2% | 26507 | −9,7% | 32857 | −6,4% | |
4 | 20881 | 8,9% | 24628 | 5,3% | 30375 | −10,1% | |
5 | 18945 | 7,8% | 22359 | −13,2% | 27705 | −14,3% | |
6 | 17575 | −9,3% | 22947 | −6,8% | 30166 | 11,8% | |
7 | 17367 | −7,3% | 22469 | 10,9% | 29018 | −13,4% | |
8 | 17218 | 6,9% | 23347 | −2,3% | 29676 | −4,2% | |
9 | 17191 | 7,6% | 20812 | −8,8% | 26933 | −8,9% | |
10 | 17189 | −1,2% | 21476 | 6,4% | 29291 | −6,7% | |
11 | 16983 | 11,2% | 20580 | −7,1% | 28721 | 5,7% | |
12 | 16916 | −1,8% | 24322 | 9,1% | 29733 | 13,6% | |
13 | 16840 | 5,6% | 20626 | 4,1% | 26397 | 4,5% | |
14 | 16260 | 3,3% | 20942 | 7,9% | 26875 | 6,2% | |
15 | 16145 | −10,3% | 19250 | −2,2% | 25518 | 3,1% | |
Среднее | 18241 | 1,2% | 22928 | −0,8% | 29020 | −2,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» представляет базу недвижимости в Москве, содержащую более 176 800 вариантов продажи квартир. В обширном каталоге собраны объявления от собственников и риэлторских агентств, предлагающих первичные и вторичные квартиры всех видов классности.
© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie