Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах

Самым дорогим районом по аренде квартир в  Санкт-Петербурге оказался Центральный, а самым дешевым — Кронштадский. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг районов по стоимости аренды жилья. Также они проследили динамику цен с прошлого февраля. За год ставки подросли лишь в трети городских районов. Остальные, включая центральную часть города, потеряли в стоимости.

При анализе учитывались показатели эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Элитный сегмент остался за рамками исследования Mirkvartir.ru.

В «дорогую пятерку» вошли все основные территории исторического центра города. На первом месте расположился Центральный район, где средняя квартира сдается за 47 746 руб./мес. Далее идут Петроградский – 46 789 руб./мес., Адмиралтейский – 40 864 руб./мес. и Василеостровский районы – 38 832 руб./мес. Если сравнить Северную столицу о столицей официальной, то

с аналогичным бюджетом нацелиться на квартиру в центре Питера вполне может московский арендатор жилья за пределами ТТК, например, из Алексеевского, Войковского или Тимирязевского районов.

Замыкает первую пятерку Московский район Петербурга, где за квартиру в среднем придется заплатить 33 326 руб./мес. По московским меркам это ставки непрестижной окраины – Выхино-Жулебино, Лианозово, Орехово-Борисово и т. д.

Самые дешевые съемные квартиры оказались в Кронштадте, где аренда обойдется в среднем в 20 136 руб./мес. На втором месте с конца Колпинский район – 20 787 руб./мес. Несколько подороже квартиры в Петродворцовом – 23 384 руб./мес., Красносельском – 24 949 руб./мес. и Пушкинском районах – 25 461 руб./мес.

В Москве этих денег хватит на квартиру в отдаленных частях Троицкого АО (Новая Москва) или на комнату в историческом центре.

За последние 12 месяцев, с прошлого февраля по февраль нынешнего года, средние арендные ставки в Санкт-Петербурге снизились на 2,2%, составив 30 520 руб./мес. за квартиру.

Дороже, чем год назад, стало снимать жилье в 6 районах из 18. Значительней всего увеличилась стоимость аренды в Курортном (+6,9%) и Красносельском (+4,8%) районах. В Колпинском, Петродворцовом и Невском районах ставки поднялись на 2,8%, 2,3% и 2,1% соответственно. Прирост во Фрунзенском районе составил 1,3%.

В 12 районах зафиксирована отрицательная динамика.

Самок высокое падение продемонстрировал Адмиралтейский район, жилая аренда здесь снизилась в среднем на 10,2%. Более 8% потеряли Выборгский (–8,9%), Кировский (–8,5%) и Петроградский (–8,9%) районы. Коррекция в Василеостровском районе составила –7,3%.

«За прошедший год стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге показала суммарный отрицательный прирост, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Больше всего «просели» дорогие районы исторического центра. Редкая сделка проходит без торга, арендодатели снижают стоимость залога, а то и вовсе отказываются от него, растет процент сделок «за ремонт». При этом в самых дешевых районах, где ставки «ниже некуда», цены, судя по всему, оттолкнулись от дна и осторожно пошли вверх. Насколько устойчивой окажется эта тенденция, зависит исключительно от экономической ситуации в регионе и поведения платежеспособного спроса».

Средние арендные ставки на квартиры в районах Санкт-Петербурга

Район

Ср. ставка,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Центральный

47746

−4,7%

2

Петроградский

46789

−8,2%

3

Адмиралтейский

40864

−10,2%

4

Василеостровский

38832

−7,3%

5

Московский

33326

−1,9%

6

Приморский

31725

−2,4%

7

Выборгский

29176

−8,9%

8

Курортный

28428

6,9%

9

Невский

28318

2,1%

10

Фрунзенский

27729

1,3%

11

Калининский

27339

−3,1%

12

Кировский

27212

−8,5%

13

Красногвардейский

27165

−2,2%

14

Пушкинский

25461

−1,7%

15

Красносельский

24949

4,8%

16

Петродворцовый

23384

2,3%

17

Колпинский

20787

2,8%

18

Кронштадтский

20136

−1,1%

Среднее

30520

−2,2%

Источник: mirkvartir.ru

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie