Самый дорогой район Москвы – Арбат, самый дешевый – поселение Кленовское

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг всех районов Москвы по стоимости квартир, а также проследили динамику цен на них за год, с февраля 2017 года по февраль нынешнего. Для исследования были взяты данные первичного и вторичного рынков вместе, элитный сегмент был исключен.

Дорохо-бохато

Самым дорогим районом столицы оказался Арбат. Квадратный метр в этом старом московском районе оценивается в 438 568 рублей, а средняя квартира – в 33 702 123 рубля. Несколько дешевле жилье в Хамовниках и на Якиманке, там квартиру можно приобрести за 27 196 303 рублей и 26 920 221 рубль.

Замыкает десятку самых дорогих Басманный район с 302 021 руб./кв. м и средней ценой за квартиру 20 601 414 рублей.

За 12 месяцев цена квадратного метра больше всего выросла в Пресненском районе (+4,8%), Хамовниках (+4,5%) и Замоскворечье (+3,8%). Снизилась наиболее сильно в Раменках (–2%), Тверском (–1,7%) и Красносельском (–1,6%) районах.

«Наиболее дорогое место в городе – это окрестности Остоженки, но, поскольку к району Хамовники относится территория за ТТК, она несколько «остужает» средние цены по району. Таким образом, Хамовники уступили пальму первенства Арбату. Зато мы видим, как растут цены в тех районах, где ведется активное элитное строительство. Хотя в наш анализ «элитка» не вошла, но изменение жилой и социальной среды влияет на все эти районы целиком, повышая цены на жилье», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Все доступнее и доступнее

В Топ−10 дешевых районов вошли наиболее отдаленные районы Новой Москвы. Самым дешевым муниципальным образованием, где можно купить квартиру с московской пропиской, стало поселение Кленовское с ценой квадратного метра 68 768 рублей. Там средняя квартира стоит всего 3 415 926 рублей.

В прошлом году дешевели все самые доступные районы столицы. Но рекорд поставили поселения Марушкинское (–7,9% за 12 месяцев), Филимонковское (–7,2%) и Михайлово-Ярцевское (–6,9%).

«Интересно, что в цене падают все районы Новой Москвы, как отдаленные, так и ближние,

которые наиболее популярны у покупателей – поселения Московский и Сосенское. Но первые дешевеют из-за невостребованности, а во вторых в прошлом году вышли новые проекты с низкими ценами на старте, что «уронило» средние цены по районам. Однако вместе с ростом новостроек будет подрастать и их стоимость, что мы и увидим в этом году», – комментирует Павел Луценко.

Рейтинг всех районов Москвы – здесь. Средняя цена по первичному и вторичному рынкам столицы составила 203 654 руб./кв. м (–3,5% с февраля 2017 года), средняя цена квартиры – 10 701 402 рублей (–1,8%).

Топ−10 дорогих районов Москвы

Район

Цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Цена

квартиры,

руб.

 

Прирост

за год

1

Арбат

438568

−0,2%

33702123

0,1%

2

Хамовники

425741

4,5%

27196303

5,2%

3

Якиманка

404471

1,3%

26920221

4,1%

4

Замоскворечье

398544

3,8%

26910141

5,7%

5

Тверской

386255

−1,7%

26346585

0,5%

6

Пресненский

353288

4,8%

24675342

2,4%

7

Красносельское

322543

−1,6%

22703441

0,2%

8

Мещанский

320746

0,4%

22089747

−0,5%

9

Раменки

311662

−2,0%

21006054

−5,0%

10

Басманный

302021

−0,8%

20601414

−4,1%

Источник: mirkvartir.ru

 

Топ−10 дешевых районов Москвы

Район (поселение)

Цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Цена

квартиры,

руб.

Прирост

за год

1

Кленовское

68768

−5,1%

3415926

−3,8%

2

Новофедоровское

70874

−4,2%

3573741

−3,1%

3

Щаповское

75321

−6,4%

3860212

−3,3%

4

Михайлово-Ярцевское

79454

−6,9%

4208693

−2,1%

5

Марушкинское

79998

−7,9%

4348592

−3,6%

6

Киевский

82311

−5,0%

4501487

−8,3%

7

Филимонковское

82364

−7,2%

4557877

−2,5%

8

Воскресенское

82477

−5,7%

4703256

−8,0%

9

Вороновское

86320

−7,0%

4748802

−4,4%

10

Роговское

90874

−5,1%

5034212

−0,7%

Источник: mirkvartir.ru

Полный рейтинг районов Москвы по стоимости квартир

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus