Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали цену квадратного метра квартир в новостройках по областям, краям и республикам страны, а также выявили ее прирост за 2017 год. Средние цифры по регионам рассчитывались исходя из массива объявлений на Mirkvartir.ru, элитный сегмент квартир не учитывался.
Регионами с самой высокой ценой квадратного метра на первичном рынке России по итогам прошлого года стали Москва с показателем 199 775 рублей, Санкт-Петербург (105 363 руб./кв. м), Крым (87 201 руб./кв. м), Московская область (83 220 руб./кв. м) и Приморский край (80 980 руб./кв. м).
Самые дешевые новостройки оказались в Тыве (19 369 руб./кв. м), Ингушетии (20 875 руб./кв. м), Дагестане (21 898 руб./кв. м), Северной Осетии (26 944 руб./кв. м) и Якутии (27 852 руб./кв. м).
За год больше всего подорожал квадратный метр в Хакасии (+9,2%), Ямало-Ненецком АО (+8,7%), Амурской области (+8,5%), в Чечне (+7,7%), Татарстане (+7,4%), Мурманской области (+6,8%), Крыму (+6,7%), Белгородской области (+6,5%), Удмуртии (+6,1%) и Ставропольском крае (+5,1%).
«Колебания цен на новостройки тесно связаны с инвестиционным потенциалом, деловой активностью и востребованностью региона, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –
В таких регионах, где все это наблюдается, цены в прошлом году росли, например, в Татарстане, Крыму, Белгородской области и Ставропольском крае.
В других регионах, таких как Хакасия, Ямало-Ненецкий АО, Амурская область, Чечня и Мурманская область, Крым, существенно улучшилось качество жизни, согласно рейтингу «Качество жизни в российских регионах». Соответственно, цены выросли и там».
А вот в других частях страны цены, по данным Mirkvartir.ru, упали. Это, прежде всего, Северная Осетия (–14,3%), Коми (–13,4%), Тыва (–11,3%) и Адыгея (–10,2%), Забайкальский край (–10,1%), Карачаево-Черкесия (–9,2%), Рязанская (–8,8%), Орловская (–8,4%) и Самарская (–6,2%) области, Пермский край (–6%).
«В этих регионах качество жизни или низкое (Тыва, Забайкальский край, Карачаево-Черкесия), или сильно упавшее за прошлый год (Северная Осетия, Коми, Адыгея, Рязанская, Орловская и Самарская области, Карачаево-Черкесия), – комментирует Павел Луценко. – Однако, помимо связи с качеством жизни, на первичный рынок недвижимости влияют и другие факторы, например, затоваренность рынка. Например, в Москве, где уровень жизни самый высокий в стране, конкуренция проектов во всех сегментах такова, что застройщикам уже приходится снижать цены. То же, например, касается и Свердловской области».
В среднем по стране, по данным «МИР КВАРТИР», квадратный метр стоил 47 821 рубль, за год его цена снизилась на 1%. В прошлом году эксперты портала отмечали большее падение (–2,3%).
Цена квадратного метра квартир по регионам РФ
№ | Регион | Цена, руб./кв. м | Прирост за год |
1 | 199775 | −2,9% | |
2 | 105363 | 1,5% | |
3 | 87201 | 6,7% | |
4 | 83220 | 1,3% | |
5 | 80980 | 3,4% | |
6 | 78030 | 7,4% | |
7 | 73854 | 3,3% | |
8 | 71991 | 3,0% | |
9 | 70655 | 3,6% | |
10 | 67021 | −4,2% | |
11 | 65871 | −4,5% | |
12 | 63702 | 1,6% | |
13 | 63359 | 6,5% | |
14 | 60168 | −2,8% | |
15 | 59423 | −3,4% | |
16 | 57854 | −1,7% | |
17 | 56903 | 3,2% | |
18 | 56847 | 8,5% | |
19 | 55370 | −3,5% | |
20 | 55369 | −4,0% | |
21 | 54325 | −2,4% | |
22 | 53014 | −3,3% | |
23 | 52300 | 8,7% | |
24 | 50897 | 2,4% | |
25 | 50855 | 4,6% | |
26 | 50398 | 4,0% | |
27 | 49321 | −2,1% | |
28 | 48846 | −13,4% | |
29 | 47665 | 2,6% | |
30 | 47025 | −3,9% | |
31 | 47021 | −6,2% | |
32 | 47001 | 6,1% | |
3 | 45114 | −6,0% | |
34 | 44733 | −2,0% | |
35 | 43932 | 0,1% | |
36 | 42956 | −2,0% | |
37 | 42656 | 3,2% | |
38 | 42365 | 2,3% | |
39 | 42360 | 4,7% | |
40 | 42285 | 0,8% | |
41 | 42088 | −10,1% | |
42 | 41858 | 4,2% | |
43 | 41774 | −3,7% | |
44 | 41366 | 6,8% | |
45 | 40447 | −4,8% | |
46 | 40399 | 2,8% | |
47 | 40115 | 2,4% | |
48 | 39645 | −2,8% | |
49 | 39432 | −2,7% | |
50 | 39312 | −3,8% | |
51 | 39003 | 1,3% | |
52 | 37978 | 2,6% | |
53 | 37857 | −5,1% | |
54 | 37644 | −5,7% | |
55 | 37387 | −5,2% | |
56 | 37312 | 2,5% | |
57 | 37055 | −0,9% | |
58 | 36314 | −10,2% | |
59 | 35945 | 2,5% | |
60 | 35933 | −2,6% | |
61 | 35774 | 1,2% | |
62 | 35744 | 7,7% | |
63 | 35698 | −8,8% | |
64 | 35455 | 5,1% | |
65 | 35032 | −1,0% | |
66 | 34698 | −4,2% | |
67 | 34668 | −5,4% | |
68 | 34402 | −9,2% | |
69 | 33854 | −1,9% | |
70 | 33656 | −5,2% | |
71 | 33645 | −2,3% | |
72 | 32626 | −2,1% | |
73 | 31355 | 9,2% | |
74 | 31025 | −5,7% | |
75 | 30857 | −4,8% | |
76 | 30548 | −8,4% | |
77 | 28477 | 1,6% | |
78 | 27852 | 1,2% | |
79 | 26944 | −14,3% | |
80 | 21898 | −5,0% | |
81 | 20875 | −3,6% | |
82 | 19369 | −11,3% | |
Среднее | 47821 | −1,0% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie