Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг петербургских районов по ценам на новостройки и проследили годовую динамику. С марта прошлого года по март нынешнего квадратный метр подрос в пределах погрешности (+0,5%), а средняя стоимость покупки снизилась на 1,1%. При расчетах не учитывались показатели элитного сегмента жилья.
Самые дорогие новостройки Петербурга, даже без учета элитного сегмента, возводятся на Крестовском острове, относящемся к Петроградскому району. Средний «квадрат» по острову в целом оценивается в 157 925 рублей, а среднее предложение — в 11 621 876 рублей. На втором месте Центральный район с показателями 145 832 рублей за квадратный метр и 10 949 627 рублей за квартиру.
Далее идут еще два района исторической части города – Василеостровский и Адмиралтейский.
«Квадрат» новостроек на Васильевском острове составляет 119 267 рублей, в Адмиралтейском районе – 113 123 рубля. Средний чек покупки равен соответственно 8 386 284 рублям и 7 543 675 рублям. Пятое место достается Московскому району (112 486 руб./кв. м и 7 492 955 рублей за квартиру).
Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга следует искать в отдаленном Колпинском районе, где покупка обойдется в 2−3 раза дешевле, чем в центральных районах города. Квадратный метр здесь стоит 67 522 рубля, а предложение в целом оценивается в 3 946 250 рублей. На втором месте среди дешевых территорий Петродворцовый район со средним «квадратом» за 75 258 рублей и общим ценником 4 396 781 рубль. Немногим дороже квадратные метры в Пушкинском районе – 76 316 рублей, при этом средний чек покупки переваливает за 5-миллионную отметку – 5 147 264 рубля. Зато в Кронштадском районе при цене метра 77 478 рублей квартиру можно купить в среднем за 4 835 721 рубль. Пятый по дешевизне – Красносельский район с ценой «квадрата» 91 632 рублей за метр и средним предложением 5 623 734 рубля.
Средняя цена строящегося жилья в Санкт-Петербурге составила 101 037 рублей за квадратный метр и 6 674 603 рубля за квартиру.
С марта 2017 года по март 2018 средний «квадрат» в Петербурге подрос в пределах погрешности – на 0,5%, квартиры в среднем подешевели на 1,1%.
Максимальный прирост показал Василеостровский район, где цена квадратного метра увеличилась на 4,2%, а средняя стоимость квартиры – на 1,5%. Новостройки Фрунзенского района выросли на 3,8% за метр и 3,7% за квартиру. В Красногвардейском районе «квадрат» стал дороже на 3,1%, а квартиры подешевели на 3,6% (максимум по городу). Калининский район показал прирост по обоим показателям – 2,7% за «квадрат» и 2,2% за лот. В Красносельском районе метр «потяжелел» на 2,6%, общий ценник стал ниже на 0,4%.
Максимальная отрицательная коррекция, по данным Mirkvartir.ru, зафиксирована в Приморском районе (–2,6% за метр и –3,4% за квартиру). Также снизились цены в Выборгском (–2,4% за метр и –2,9% за квартиру), Невском (–2,3% за метр и –3,2% за квартиру), Петроградском (–2,3% за метр и –2,5% за квартиру) и Адмиралтейском (–2,2% за метр и –3,4% за квартиру) районах.
«Снижение цен в ряде районов Петербурга связано с увеличением нового предложения в конце зимы, — полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
– Имеются в виду как новые корпуса в уже реализуемых объектах, так и вновь вышедшие жилые комплексы. На рынок выводятся большие объемы, и скорей всего такая ситуация продлится до июля, когда вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве, ужесточающие требования к застройщикам. В лидеры по количеству строящегося жилья в Питере вышли Приморский и Московский районы, где львиная доля новостроек относится к классу «комфорт».
Средние цены на новостройки в районах Санкт-Петербурга
№ | Район | Средняя цена, руб./кв. м | Прирост за год | Средняя стоимость квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | 157 925 | −2,3% | 11621876 | −2,5% | |
2 | 145 832 | 1,9% | 10949627 | −1,3% | |
3 | 119 267 | 4,2% | 8386284 | 1,5% | |
4 | 113 123 | −2,2% | 7543675 | −3,4% | |
5 | 112 486 | −0,6% | 7492955 | −2,7% | |
6 | 108 323 | −2,6% | 6836429 | −3,4% | |
7 | 101 237 | −2,4% | 6694512 | −2,9% | |
8 | 100 356 | 3,8% | 6027431 | 3,7% | |
9 | 96 352 | −2,2% | 6845284 | 1,3% | |
10 | 95 442 | 2,7% | 5838268 | 2,2% | |
11 | 95 127 | 3,1% | 6192138 | −3,6% | |
12 | 94 783 | 1,8% | 5791594 | 0,4% | |
13 | 92 214 | −2,3% | 5973024 | −3,2% | |
14 | 89 632 | 2,6% | 5623734 | −0,4% | |
15 | 77 478 | −2,1% | 4835721 | −1,0% | |
16 | 76 316 | 2,0% | 5147264 | −2,6% | |
17 | 75 258 | 2,4% | 4396781 | −3,1% | |
18 | 67 522 | 1,8% | 3946250 | 1,8% | |
Среднее | 101 037 | 0,5% | 6674603 | −1,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie