Собственный дом в Крыму — это звучит заманчиво. Но во сколько может обойтись такая покупка? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали цены на домовладения в 15 населенных пунктах Крыма и проследили их годовую динамику, начиная с апреля прошлого года. Несмотря на то, что элитные коттеджи при подсчетах не рассматривались, средние цены на полуострове большинству россиян не по карману.
В топовую пятерку курортов полуострова по стоимости домов вошли города, расположенные на Южном берегу Крыма. В основном они группируются вокруг Ялты – победителя рейтинга. Средняя стоимость частного домовладения здесь одна из самых высоких в России. Даже несмотря на годовое падение в 6,6%, за среднестатистический ялтинский дом придется заплатить 23 966 406 рублей. Примерно столько стоит трехэтажный новый коттедж с современными инженерными системами, во всей мебелью и техникой, стоящий на участке 4,5 соток, расположенный в тихом спальном районе города.
Более скромные предложения в Ялте выглядят примерно так: двухэтажный дом площадью 49 кв. м, с городскими коммуникациями и возможностью подключения к магистральному газопроводу, со второго этажа которого открывается вид на море. Цена вопроса – 4 млн рублей.
Согласно данным Mirkvartir.ru, второе и третье места по дороговизне среди курортов Крыма занимают соседние Гурзуф и Алушта (19 714 790 рублей и 19 074 625 рублей соответственно).
Гурзуф за прошедший год потерял 4,2%, а Алушта, наоборот, выросла на 1,8%.
Следом идут Алупка со средней стоимостью дома 18 324 989 рублей (+1,6%) и Массандра (–5,2%; 17 846 934 рубля).
Дом в столице полуострова Симферополе обойдется в среднем 10 987 105 рублей. За эти деньги можно купить двухэтажный меблированный дом на 7 комнат с гаражом на две машины и благоустроенным участком 10 соток. В дом заведены все коммуникации, есть резервные источники воды и электричества.
Самым дешевым городом Крыма остается Керчь, где покупателю следует приготовить 4 067 050 рублей. В этом городе цены с прошлого апреля снизились на 4,9%. За Керчью идет расположенный в стороне от побережья Бахчисарай (–3,7%; 5 221 757 рублей). Далее располагаются Саки (+5,1%; 5 997 467 рублей), Феодосия (–2,7%; 7 379 510 рублей) и Евпатория (+4,6; 7 527 208 рублей).
В среднем основные крымские курорты потеряли за год 1,5% стоимости. Среднее предложение на полуострове стоит 12 694 687 рублей.
«В негласном соревновании между черноморскими курортами крымским городам все еще удается опережать по ценам Краснодарский край, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Слишком высоко взлетели цены после вхождения Крыма в состав России. При этом уровень строительства и инфраструктуры в Краснодарском крае заметно выше. Третий год подряд ценники в Крыму последовательно снижаются, а в Краснодарском крае растут, однако ценовое равновесие все еще не достигнуто. Сейчас на полуострове ждут открытия Крымского моста, в надежде, что спрос на недвижимость снова пойдет вверх. Но пока в Крыму ждут, на побережье Кавказа полным ходом идет благоустройство, так что точку в этом соревновании ставить рано».
Динамика стоимости частных домов на курортах Крыма
№ | Город | Ср. стоимость дома, руб. | Прирост за год |
1 | 23966406 | −6,6% | |
2 | 19714790 | −4,2% | |
3 | 19074625 | 1,8% | |
4 | 18324989 | 1,6% | |
5 | 17846934 | −5,2% | |
6 | 17733008 | −3,1% | |
7 | 12088857 | −4,5% | |
8 | 10987105 | 2,4% | |
9 | 10315396 | −6,1% | |
10 | 10175204 | 2,3% | |
11 | 7527208 | 4,6% | |
12 | 7379510 | −2,7% | |
13 | 5997467 | 5,1% | |
14 | 5221757 | −3,7% | |
15 | 4067050 | −4,9% | |
Среднее | 12694687 | −1,5% |
Источник: mirkvartir.ru
Цены на дома на курортах Краснодарского края
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie