Самые дорогие таунхаусы сдаются в аренду на Рублево-Успенском шоссе, самые дешевые — на Варшавском. Это выяснилось в результате анализа рынка, которое провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они составили рейтинг шоссе Подмосковья по стоимости аренды этого типа жилья. С начала года ставки на таунхаусы поднялись на 1,3% и в среднем по Подмосковью составили 111 311 руб./мес.
В общий рейтинг не вошли объекты элитного уровня. Кроме того, в списке отсутствуют шоссе, где в базе Mirkvartir.ru нет активных предложений данного формата.
Сегмент таунхаусов наиболее активно развивается в северо-западном, юго-западном и южном направлении от столицы. Значительная доля поселков сосредоточена в ближнем поясе Подмосковья – в 15-километровой зоне от МКАД. Именно такие проекты, несмотря на высокие ценники, больше всего и привлекают арендаторов.
Первое место в рейтинге, даже после отсечения элитных объектов, занимает Рублево-Успенское шоссе.
Месячное проживание в таунхаусе обойдется в среднем в 207 382 руб./мес. На втором по престижности и ценам направлении – Новорижском шоссе – ставки меньше, но ненамного. За таунхаус на Новой Риге в среднем просят 198 373 руб./мес.
«Бронзу» получает Пятницкое шоссе, по которому можно добраться и к московским (в рейтинге не учитывались), и к подмосковным поселкам таунхаусов. Средние ставки за городской чертой составляют 189 654 руб./мес.
На четвертом месте шоссе, пролегающее в основном по северу столицы и выходящее за границу города лишь на небольшом участке, – Алтуфьевское. Здесь, в элитном поселке сразу за МКАД, встречаются предложения бизнес-класса, средняя ставка в которых равна 188 671 руб./мес.
Пятую строчку занимает Минское шоссе, где аренда таунхауса обойдется в среднем в 143 894 руб./мес. Его сосед и дублер, Можайское шоссе, с показателем 141 593 руб./мес. в призовую пятерку не вошел.
На всех остальных подмосковных направлениях средние ставки оказались менее 100 тысяч рублей в месяц.
Лидерство среди самых дешевых шоссе продолжает удерживать Варшавское направление. Как и по Пятницкому шоссе, по этой магистрали удобно добираться до московских таунхаусов, стоимость которых в рейтинге не учитывалась. Средние ставки на Варшавском шоссе за границами Москвы составили всего 57 931 руб./мес. Это в 3,5 раза меньше, чем на Рублевке.
Следующие три представителя «дешевой пятерки» относятся к восточной части Подмосковья. Второе с конца – Егорьевское шоссе (63 826 руб./мес.), за ним идет Носовихинское шоссе (69 247 руб./мес.), на четвертом месте – Горьковское шоссе (69 494 руб./мес.). Замыкает пятерку Каширское шоссе (70 992 руб./мес.), уходящее на юг области.
С начала года средние ставки на таунхаусы в поселках Подмосковья подросли на 1,3%. По данным портала, положительная динамика отмечена на 15 шоссе из 19, вошедших в исследование, отрицательная – на 4. На 2% и более выросли цены на Минском (+3,8), Новорижском (+3%), Горьковском (+2,9%), Егорьевском (+2,4%), Щелковском (+2,1%) и Киевском (+2%) направлениях. На Ярославском (–1,9%), Волоколамском (–1,3%), Новорязанском (–0,9%) и Алтуфьевском (–0,2%) шоссе аренда стала немного доступней.
«Спрос на аренду таунхаусов продолжает удерживаться на стабильном уровне,
– говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С одной стороны, формат позволяет улучшить условия проживания владельцам квартир, а с другой, сэкономить на аренде отдельного коттеджа. Поселки таунхаусов заняли свою устойчивую нишу на рынке, как в сегменте продаж, так и аренды. Так что в ближайшее время значительного колебания ставок не ожидается».
Средние ставки аренды таунхаусов на разных шоссе Подмосковья
№ | Шоссе | Ср. ставка, руб./мес. | Прирост за полгода |
1 | 207382 | 1,2% | |
2 | 198373 | 3,0% | |
3 | 189654 | 1,1% | |
4 | 188671 | −0,2% | |
5 | 143894 | 3,8% | |
6 | 141593 | 1,5% | |
7 | 96831 | 1,3% | |
8 | 95864 | −1,9% | |
9 | 95745 | 1,9% | |
10 | 95302 | −1,3% | |
11 | 89257 | 2,0% | |
12 | 84927 | 1,7% | |
13 | 82038 | −0,9% | |
14 | 73895 | 2,1% | |
15 | 70992 | 1,7% | |
16 | 69494 | 2,9% | |
17 | 69247 | 0,7% | |
18 | 63826 | 2,4% | |
19 | 57931 | 1,0% | |
Среднее | 111311 | 1,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie