За последние полгода стоимость найма комнат в большинстве районов Москвы изменилась незначительно, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг всех районов и проследив динамику. Также они выделили Топ−10 дешевых районов в границах МКАД и Топ−10 — за ее пределами.
На территории, ограниченной МКАД, абсолютный лидер всех «дешевых рейтингов» – район Капотня (ЮВАО). Проживание в комнате по соседству с нефтеперерабатывающим заводом, по данным Mirkvartir.ru, в среднем составляет 13 206 руб./мес.
За Капотней традиционно следует Бирюлево (ЮАО): на втором месте Бирюлево Западное (13 588 руб./мес.), на третьем – Бирюлево Восточное (13 837 руб./мес.). На четвертом месте – район Вешняки (ВАО), где средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 357 руб./мес. На пятой позиции – Орехово-Борисово Южное (ЮАО), где, в отличие от предыдущих районов, есть своя станция метро. Комнату здесь можно снять в среднем за 14 376 руб./мес.
Шестое место – у района Ивановское (ВАО), еще одной территории без метро со средней стоимостью аренды комнат 14 578 руб./мес. Далее идет Лианозово (СВАО) со ставкой 14 672 руб./мес. Три оставшихся места в десятке достались районам Царицыно (ЮАО), Братеево (ЮАО) и Гольяново (ВАО), где месячная аренда практически одинакова – 14 843 руб./мес., 14 879 руб./мес. и 14 884 руб./мес. соответственно.
В среднем комнату у МКАД можно снять за 14 322 руб./мес.
С конца прошлого года арендные ставки скорректировались в пределах погрешности (–0,4%). Слегка подросли Вешняки (+1,0%) и Царицыно (+0,6%). Остальные районы упали, больше всего Орехово-Борисово Южное, где найм комнат стал дешевле на 1,3%.
Самый дорогой район за чертой МКАД – Северное Бутово, где комнату можно снять чуть дороже, чем в Царицыно (14 875 руб./мес.). Несколько дешевле комнаты в Южном Бутово (14 689 руб./мес.).
До Солнцево (13 943 руб./мес.) и Ново-Переделкино (13 852 руб./мес.) подземка еще не дотянулась, но цены здесь все же выше, чем в Новокосино (13 273 руб./мес.) и Некрасовке (10 788 руб./мес.) – самом дешевом «старомосковском» районе, несмотря на наличие метро. По средним ставкам Некрасовку обогнали самые дорогие поселения Новой Москвы – Московский (11 975 руб./мес.), Сосенское (11 678 руб./мес.), Мосрентген (11 321 руб./мес.) и Внуковское (11 157 руб./мес.).
Самым дешевым районом Большой Москвы в целом и Новой Москвы в частности стало поселение Филимонковское, где комнаты сдаются в среднем за 9 064 руб./мес. «Транспортная доступность района оказывает наиболее существенное влияние на ставки аренды комнат, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Кроме того, на стоимость комнат может влиять экологическая ситуация в районе, состояние жилого фонда и общий социальный климат».
ТОП−10 дешевых районов Москвы в пределах МКАД по стоимости аренды комнат
№ | Район | Ср. ставка, руб./мес. | Прирост за полгода |
1 | 13206 | −1,0% | |
2 | 13588 | −1,1% | |
3 | 13837 | −1,0% | |
4 | 14357 | 1,0% | |
5 | 14376 | −1,3% | |
6 | 14578 | −0,7% | |
7 | 14672 | −0,2% | |
8 | 14843 | 0,6% | |
9 | 14879 | −0,2% | |
10 | 14884 | −0,6% | |
Среднее | 14322 | −0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
ТОП−10 дешевых районов Большой Москвы по стоимости аренды комнат
№ | Район | Ср. ставка, руб./мес. | Прирост за полгода |
1 | 9064 | −0,8% | |
2 | 9127 | 1,8% | |
3 | 9346 | 1,2% | |
4 | 9348 | −0,7% | |
5 | 9725 | 0,4% | |
6 | 9906 | 0,3% | |
7 | 9993 | −0,3% | |
8 | 10271 | −0,5% | |
9 | 10321 | 0,9% | |
10 | 10349 | 0,7% | |
Среднее | 9745 | 0,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Полный рейтинг районов Москвы по стоимости аренды комнат – здесь.
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie