Арендный бизнес для жителей курортного юга России — один из главных источников дохода. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проследить ситуацию в сегменте долгосрочной аренды индивидуальных домов на Черноморском побережье и сравнить показатели с прошлогодним сезоном. Анализировались объекты (за исключением элитных) в курортных городах и поселках Краснодарского края и Крыма. Исследование показало, что в Краснодарском крае ставки поднялись на 1,7%, а в Крыму остались на прежнем уровне.
По данным Mirkvartir.ru, продолжился рост ценников в Сочи, который сегодня по праву можно назвать самым дорогим и современным курортом России. Впервые с 2014 года средние арендные ставки на сочинские дома обогнали показатели Ялты и составили 77 520 руб./мес. Это почти месячная стоимость двухэтажного коттеджа на центральной улице Адлера.
На втором месте по ценам оказался Геленджик, где аренда дома в среднем составила 60 750 руб./мес. На третьем – Анапа со средней ставкой аренды 36 582 руб./мес. Приблизительно за такую цену можно снять двухэтажный дом площадью 168 кв. м, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха.
На четвертой позиции – Туапсе. Здесь проживание в частном доме обойдется в среднем в 34 104 руб./мес.
За такие деньги можно снять этаж с отдельным входом в частном доме в шаговой доступности от центральной площади с выходом на набережную и городской пляж. Последний в пятерке – Новороссийск с месячной ставкой за дом 31 723 руб./мес.
Средняя стоимость домов по курортам Краснодарского края составила 48 136 руб./мес. За год показатели выросли на 1,7%. Больше всего поднялись цены в Анапе (+4,4%) и Геленджике (+3,1%). Сочи прибавил 2,1%, Новороссийск остался в пределах погрешности (+0,8%). Единственный город, где ставки слегка просели, – Туапсе (–1,7%).
Если Сочи – самый дорогой город Краснодарского края, то Ялта – самый-самый город Крыма. Именно он и прилегающие к нему поселки возглавляют арендный рейтинг. Ставки в Ялте отстают от сочинских совсем на чуть-чуть – средняя ставка за дом здесь составляет 76 284 руб./мес.
На втором месте – поселок Гурзуф, где средний ценник достигает 70 228 руб./мес., на третьем – Партенит, отделенный от Гурзуфа Медведь-горой.
Аренда частного дома в Партените обойдется в среднем в 68 794 руб./мес. На четвертой позиции – Массандра с результатом 64 982 руб./мес. Замыкает первую пятерку Алупка, где снять частный дом стоит 63 338 руб./мес.
Что касается «дешевой пятерки», то в этих городах Крыма на оплату проживания в доме можно запланировать менее 30 тыс. рублей в месяц.
Самый бюджетный отдых, судя по ставкам, будет в Саках (23 768 руб./мес.). Следом идет Бахчисарай (24 547 руб./мес.). На третьем месте Евпатория (26 771 руб./мес.). Четвертую позицию «застолбила» Керчь (27 782 руб./мес.), в роли замыкающей – Феодосия (28 784 руб./мес.).
Средняя стоимость аренды дома в приморских городах и поселках Крыма составила 46 947 руб./мес.
С прошлого сезона ставки на частные дома в Крыму практически не увеличились – коррекция в среднем составила плюс 0,3%. Из 15 исследуемых населенных пунктов положительная динамика отмечена в 8. Более чем на 2% подросли цены в Судаке (+3,7%), Феодосии (+2,9%), Ялте (+2,8%), Партените и Бахчисарае (+2,7% каждый), а также в Алупке (+2,2%).
В 7 городах ставки снизились, больше всего в Евпатории (–3,3%), Саках (–2,9%), Массандре (–2,7%), Алуште (–2,3%) и Коктебеле (–2,1%).
«Если в сегменте квартир цены на долгосрочную аренду подросли по сравнению с прошлым сезоном, то дома сдаются несколько дороже, чем год назад, лишь в части городов. Общая же динамика по Крыму близка к нулевой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Что касается Краснодарского края, то здесь продолжает наблюдаться небольшой рост, связанный с непрерывным и последовательным развитием региона».
Динамика ставок аренды на дома в Краснодарском крае
№ | Регион | Ср. ставка аренды дома, руб./мес. | Прирост загод |
1 | 77520 | 2,1% | |
2 | 60750 | 3,1% | |
3 | 36582 | 4,4% | |
4 | 34104 | −1,7% | |
5 | 31723 | 0,8% | |
Среднее | 48136 | 1,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Динамика ставок аренды на дома в Крыму
№ | Регион | Ср. ставка аренды дома, руб./мес. | Прирост загод |
1 | 76284 | 2,8% | |
2 | 70228 | 1,4% | |
3 | 68794 | 2,7% | |
4 | 64982 | −2,7% | |
5 | 63338 | 2,2% | |
6 | 62642 | −2,3% | |
7 | 45729 | 2,0% | |
8 | 43264 | −1,9% | |
9 | 39527 | 3,7% | |
10 | 37742 | −2,1% | |
11 | 28784 | 2,9% | |
12 | 27782 | −1,1% | |
13 | 26771 | −3,3% | |
14 | 24547 | 2,7% | |
15 | 23786 | −2,9% | |
Среднее | 46947 | 0,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie