Сколько стоит снять дом на Черном море?

Арендный бизнес для жителей курортного юга России — один из главных источников дохода. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проследить ситуацию в сегменте долгосрочной аренды индивидуальных домов на Черноморском побережье и сравнить показатели с прошлогодним сезоном. Анализировались объекты (за исключением элитных) в курортных городах и поселках Краснодарского края и Крыма. Исследование показало, что в Краснодарском крае ставки поднялись на 1,7%, а в Крыму остались на прежнем уровне.

Краснодарский край

По данным Mirkvartir.ru, продолжился рост ценников в Сочи, который сегодня по праву можно назвать самым дорогим и современным курортом России. Впервые с 2014 года средние арендные ставки на сочинские дома обогнали показатели Ялты и составили 77 520 руб./мес. Это почти месячная стоимость двухэтажного коттеджа на центральной улице Адлера.

На втором месте по ценам оказался Геленджик, где аренда дома в среднем составила 60 750 руб./мес.  На третьем – Анапа со средней ставкой аренды 36 582 руб./мес. Приблизительно за такую цену можно снять двухэтажный дом площадью 168 кв. м, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха.

На четвертой позиции – Туапсе. Здесь проживание в частном доме обойдется в среднем в 34 104 руб./мес.

За такие деньги можно снять этаж с отдельным входом в частном доме в шаговой доступности от центральной площади с выходом на набережную и городской пляж.  Последний в пятерке – Новороссийск с месячной ставкой за дом 31 723 руб./мес.

Средняя стоимость домов по курортам Краснодарского края составила 48 136 руб./мес. За год показатели выросли на 1,7%. Больше всего поднялись цены в Анапе (+4,4%) и Геленджике (+3,1%). Сочи прибавил 2,1%, Новороссийск остался в пределах погрешности (+0,8%). Единственный город, где ставки слегка просели, – Туапсе (–1,7%).

Крым

Если Сочи – самый дорогой город Краснодарского края, то Ялта – самый-самый город Крыма. Именно он и прилегающие к нему поселки возглавляют арендный рейтинг. Ставки в Ялте отстают от сочинских совсем на чуть-чуть – средняя ставка за дом здесь составляет 76 284 руб./мес.

На втором месте – поселок Гурзуф, где средний ценник достигает 70 228 руб./мес., на третьем – Партенит, отделенный от Гурзуфа Медведь-горой.

Аренда частного дома в Партените обойдется в среднем в 68 794 руб./мес. На четвертой позиции – Массандра с результатом 64 982 руб./мес. Замыкает первую пятерку Алупка, где снять частный дом стоит 63 338 руб./мес.

Что касается «дешевой пятерки», то в этих городах Крыма на оплату проживания в доме можно запланировать менее 30 тыс. рублей в месяц.

Самый бюджетный отдых, судя по ставкам, будет в Саках (23 768 руб./мес.). Следом идет Бахчисарай (24 547 руб./мес.). На третьем месте Евпатория (26 771 руб./мес.). Четвертую позицию «застолбила» Керчь (27 782 руб./мес.), в роли замыкающей – Феодосия (28 784 руб./мес.).

Средняя стоимость аренды дома в приморских городах и поселках Крыма составила 46 947 руб./мес.

С прошлого сезона ставки на частные дома в Крыму практически не увеличились – коррекция в среднем составила плюс 0,3%. Из 15 исследуемых населенных пунктов положительная динамика отмечена в 8. Более чем на 2% подросли цены в Судаке (+3,7%), Феодосии (+2,9%), Ялте (+2,8%), Партените и Бахчисарае (+2,7% каждый), а также в Алупке (+2,2%).

В 7 городах ставки снизились, больше всего в Евпатории (–3,3%), Саках (–2,9%), Массандре (–2,7%), Алуште (–2,3%) и Коктебеле (–2,1%).

«Если в сегменте квартир цены на долгосрочную аренду подросли по сравнению с прошлым сезоном, то дома сдаются несколько дороже, чем год назад, лишь в части городов. Общая же динамика по Крыму близка к нулевой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Что касается Краснодарского края, то здесь продолжает наблюдаться небольшой рост, связанный с непрерывным и последовательным развитием региона».

Динамика ставок аренды на дома в Краснодарском крае

Регион

Ср. ставка

аренды

дома, руб./мес.

Прирост

за год

1

Сочи

77520

2,1%

2

Геленджик

60750

3,1%

3

Анапа

36582

4,4%

4

Туапсе

34104

−1,7%

5

Новороссийск

31723

0,8%

 

Среднее

48136

1,7%

Источник: mirkvartir.ru

Динамика ставок аренды на дома в Крыму

Регион

Ср. ставка

аренды

дома, руб./мес.

Прирост

за год

1

Ялта

76284

2,8%

2

Гурзуф

70228

1,4%

3

Партенит

68794

2,7%

4

Массандра

64982

−2,7%

5

Алупка

63338

2,2%

6

Алушта

62642

−2,3%

7

Севастополь

45729

2,0%

8

Симферополь

43264

−1,9%

9

Судак

39527

3,7%

10

Коктебель

37742

−2,1%

11

Феодосия

28784

2,9%

12

Керчь

27782

−1,1%

13

Евпатория

26771

−3,3%

14

Бахчисарай

24547

2,7%

15

Саки

23786

−2,9%

 

Среднее

46947

0,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus