Комнаты в городах РФ: в Петербурге и Сочи втрое дороже, чем в Кирове и Череповце

Такой вид недвижимости, как отдельно продаваемые комнаты в квартирах, задает нижнюю планку входа на рынок. Накопить на комнату проще, чем на «однушку». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько они стоят в разных регионах страны. Исследование по 69 городам России, население которых составляет более 300 тысяч человек, зафиксировало общее снижение стоимости такого жилья за полгода, несмотря на то, что в восьми населенных пунктах цены прибавили более 10%.

Победители и отстающие

Московские комнаты по традиции оставили далеко позади все остальные коммуналки России по уровню цен. По данным экспертов «МИРА КВАРТИР», если продать жилье в официальной столице страны по его средней стоимости (2 982 860 рублей), можно приобрести по комнате в культурной (Петербурге) и олимпийской (Сочи) столицах. Этой суммы также хватит, чтобы одновременно вложиться в подобную недвижимость Хабаровска, Екатеринбурга и Казани, либо стать владельцем 5 комнат в Рязани, либо 6 — в Кургане.

Стоимость одной из самых дорогих московских комнат в базе Mirkvartir.ru составляет 7,6 млн рублей – за эти деньги можно купить среднестатистическую квартиру в любом городе страны. Если бы существовало понятие «элитная комната», предложение с таким ценником однозначно относилось бы к этой категории. Столь высокой стоимостью объект обязан не своим характеристикам (16,5 кв. м в 4-комнатной квартире), а исключительно локации – дом расположен в самом центре Москвы, на Гоголевском бульваре.

Второе и третье места достались Санкт-Петербургу, где средняя цена комнаты составляет 1 652 349 рублей, и Сочи – 1 429 615 рублей.

Четвертую строчку рейтинга занял Симферополь (1 228 647 рублей). Сургут с ценой 1 206 824 рубля – замыкающий в «дорогой пятерке», хотя  второй город Крыма, Севастополь, уступил ему чисто технически (1 206 450 рублей).

Если на верхних строчках рейтинга остались практически те же города, что и обычно, то «дешевая пятерка» за полгода существенно обновилась, во всяком случае, Магнитогорск с привычной последней строчки перебрался сразу на восьмую снизу. А самым дешевым городом в данном списке стал Киров, где комнату можно купить всего за 467 487 рублей. Меньше чем за полмиллиона также можно купить комнату в Череповце (482 437 рублей) и Кургане (496 338 рублей). Чуть дороже стоят коммуналки в Ульяновске (504 447 рублей) и Вологде (507 525 рублей).

Средний ценник по всем городам составил 809 073 рубля за комнату.

Кто в плюс, кто в минус

С начала года стоимость комнат увеличилась в 30 городах, уменьшилась в 39 городах из 69 исследуемых.

Впечатляют темпы Владимира (+14,6%), Кемерово (+13,9%), Ставрополя (+13,2%), Сургута (+13%) и Астрахани (+12,4%).

В пятерке с максимальной отрицательной коррекцией похожая динамика. На 14,7% «просели» цены в Краснодаре, на 14% – в Рязани. По 13,7% потеряли Челябинск и Липецк, практически столько же, 13,6%, составило падение в Ярославле.

В среднем по всем городам комнаты стали дешевле на 1,4%.

«В отличие от рынка квартир, где ценники по итогам полугодия повысились, комнаты в крупных городах страны продолжают терять в стоимости, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Возможность приобрести комнату в первую очередь важна для тех, кто не в состоянии «потянуть» ипотеку на отдельное жилье. Экономический кризис сильно сказался именно на этой категории покупателей. А когда платежеспособный спрос снижается, идут вниз и цены».

Средняя стоимость комнат в крупнейших городах России

Город

Ср. стоимость

комнаты, руб.

Прирост

за полгода

1

Москва

2982860

2,9%

2

Санкт-Петербург

1652349

−2,1%

3

Сочи

1429615

0,3%

4

Симферополь

1228647

3,6%

5

Сургут

1206824

13,0%

6

Севастополь

1206450

9,9%

7

Московская область

1127072

−7,9%

8

Владивосток

1125743

1,6%

9

Якутск

1116048

1,0%

10

Хабаровск

1080734

8,3%

11

Ленинградская область

1058968

−5,7%

12

Екатеринбург

988644

−0,2%

13

Уфа

972124

−8,5%

14

Калуга

940390

4,9%

15

Казань

936325

−8,6%

16

Белгород

930124

−12,0%

17

Иркутск

921441

9,8%

18

Мурманск

905714

−13,5%

19

Ростов-на-Дону

896450

−9,6%

20

Тула

876512

5,9%

21

Астрахань

876413

12,4%

22

Калининград

859543

−1,7%

23

Нижний Новгород

858569

−5,9%

24

Кемерово

855416

13,9%

25

Новосибирск

838393

−11,3%

26

Краснодар

832150

−14,7%

27

Владимир

831662

14,6%

28

Тюмень

821666

−9,9%

29

Архангельск

809061

−4,0%

30

Самара

801456

−5,1%

31

Тольятти

729432

6,7%

32

Саратов

724860

12,1%

33

Тверь

724714

−4,4%

34

Пермь

722327

−7,3%

35

Томск

711176

9,7%

36

Махачкала

703214

5,3%

37

Чита

675154

−11,7%

38

Чебоксары

674564

−2,2%

39

Волгоград

665307

11,0%

40

Набережные Челны

662048

5,0%

41

Ярославль

658921

−13,6%

42

Саранск

656794

3,9%

43

Иваново

646698

−6,0%

44

Курск

638796

5,2%

45

Оренбург

635588

−5,2%

46

Смоленск

625191

1,0%

47

Омск

624950

−11,1%

48

Владикавказ

621384

4,1%

49

Красноярск

619550

−7,7%

50

Барнаул

619306

−2,1%

51

Липецк

618043

−13,7%

52

Новокузнецк

613262

4,4%

53

Ставрополь

612448

13,2%

54

Орел

609111

−7,3%

55

Воронеж

607311

−2,1%

56

Рязань

596820

−14,0%

57

Волжский

574244

−5,9%

58

Челябинск

570341

−13,7%

59

Улан-Удэ

569213

−13,4%

60

Пенза

569117

0,7%

61

Брянск

556106

−10,1%

62

Магнитогорск

512781

8,1%

63

Ижевск

518472

7,9%

64

Нижний Тагил

533207

10,7%

65

Вологда

507525

−1,4%

66

Ульяновск

504447

−11,5%

67

Курган

496338

−10,5%

68

Череповец

482437

−1,2%

69

Киров

467487

−11,2%

 

Среднее

809073

−1,4%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus