Аренда маленьких квартир дорожает в Уфе и Брянске, но дешевеет в Калуге и Ростове

Съемные квартиры площадью менее 32 кв. м за последние полгода стали дороже в 38 крупных городах из 69 исследованных специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», а в 31 городе они подешевели. В среднем по стране стоимость съемных малометражек с февраля сего года выросла на 1,5%.

Топ−5 городов с самым дорогим арендным малогабаритным жильем (квартирами и студиями размером до 32 кв. м) выглядит привычно: три первых места занимают три столицы — официальная, культурная и олимпийская; на четвертой и пятой позициях – два главных города Крыма.

В Москве снять малометражную квартиру или студию можно в среднем за 25 707 руб./мес., в Санкт-Петербурге – 20 531 руб./мес. «Бронзу» получает Сочи, где малютки сдаются за 18 476 руб./мес. Четвертое место у Симферополя, где средние ставки составляют 17 992 руб./мес.

На пятой позиции Севастополь с показателем 15 937 руб./мес.

В «дешевой пятерке» городов лидируют Чебоксары (5023 руб./мес.). Меньше чем в 6 тысяч рублей в месяц обойдется малометражка в Кургане, где средняя ставка составляет 5671 руб./мес. Похожие ценники в Магнитогорске – 5873 руб./мес. и Курске – 5910 руб./мес. Совсем чуть-чуть перескочила за 6-тысячную отметку Пенза – 6014 руб./мес.

По данным Mirkvartir.ru, арендные ставки квартиры данного сегмента увеличились с февраля этого года в 38 городах из 69 исследуемых, снизились – в 31. Самый высокий прирост отмечен в городах с ценниками ниже среднего уровня (за исключением Уфы). В Брянске малогабаритки подорожали на 16,1%, в Уфе – на 15,9%. Похожие показатели выявлены в Орле (+15,6%), Томске (+15,3%) и Улан-Удэ (+15,2%).

Рекордсменами по падению ставок стали «дорогие» города (за исключением Омска).

Больше всего потеряли в стоимости съемные малогабаритки Хабаровска, где ценники снизились за полгода на 16,5%. Аналогичная динамика в Калуге (–16,2%). На 15,5% стало доступней жилье в Омске и Ростове-на-Дону, на 15,3% – в Тюмени.

Средняя ставка по крупным городам России, по данным портала, составила 10750 руб./мес., что на 1,5% выше, чем 6 месяцев назад.

«Анализ ставок за последние полгода показал, что в городах с дешевой съемной недвижимостью ценники на аренду малогабариток поднялись, а в дорогих, напротив, снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В регионах формат малометражного жилья очень популярен, однако падение платежеспособного спроса вплоть до начала этого года тянуло цены вниз.

В отдельных городах «мелкие» квартиры и студии по ставкам практически сравнялись с комнатами, то есть «нащупали дно», поэтому при первом же оживлении на рынке цены пошли вверх».

Что касается дорогих городов, то здесь ситуация противоположная – съемные «однушки» и студии подешевели, продолжает эксперт. «Это объясняется тем, что с оживлением спроса более востребованным оказалось просторное жилье. Данная тенденция непосредственно коснулась и городов первой пятерки рейтинга. Исключение составляет Санкт-Петербург, где предложение съемных «маломерных» квартир и студий в первом полугодии сократилось», – говорит Павел Луценко.

Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России

Город

Ср. ставка

аренды,

руб./мес.

Прирост

за полгода

1

Москва

25707

−8,5%

2

Санкт-Петербург

20531

5,3%

3

Сочи

18476

−4,9%

4

Симферополь

17992

−2,7%

5

Севастополь

15937

−3,4%

6

Московская область

14640

−13,2%

7

Ленинградская область

13743

−1,4%

8

Сургут

13485

6,8%

9

Екатеринбург

12943

−5,7%

10

Краснодар

12689

−7,1%

11

Казань

12686

−8,6%

12

Уфа

12065

15,9%

13

Новосибирск

11870

4,2%

14

Владивосток

11633

8,9%

15

Калуга

11289

−16,2%

16

Нижний Новгород

11272

−14,7%

17

Ростов-на-Дону

11137

−15,5%

18

Хабаровск

10922

−16,5%

19

Якутск

10472

0,9%

20

Калининград

10461

−8,8%

21

Владикавказ

10250

4,7%

22

Чита

10175

13,9%

23

Архангельск

10126

12,6%

24

Тула

10072

13,5%

25

Мурманск

10025

0,9%

26

Томск

9882

15,3%

27

Тюмень

9768

−15,3%

28

Волгоград

9698

6,0%

29

Саратов

9692

9,6%

30

Владимир

9594

3,5%

31

Красноярск

9518

−0,9%

32

Белгород

9473

−12,9%

33

Ярославль

9353

−8,9%

34

Пермь

9098

14,8%

35

Кемерово

9015

9,7%

36

Иркутск

8970

−14,5%

37

Челябинск

8773

13,5%

38

Самара

8772

−13,0%

39

Тверь

8742

−13,3%

40

Смоленск

8444

−7,0%

41

Астрахань

8411

−4,8%

42

Вологда

8304

14,7%

43

Липецк

8179

12,9%

44

Брянск

7813

16,1%

45

Ставрополь

7750

−7,5%

46

Барнаул

7672

9,3%

47

Киров

7671

6,7%

48

Тольятти

7595

0,1%

49

Набережные Челны

7538

14,6%

50

Рязань

7521

−4,1%

51

Орел

7507

15,6%

52

Махачкала

7374

9,5%

53

Ижевск

7320

14,1%

54

Улан-Удэ

7234

15,2%

55

Оренбург

7072

−4,1%

56

Ульяновск

7055

1,1%

57

Иваново

7032

2,9%

58

Воронеж

6925

−9,1%

59

Волжский

6721

9,8%

60

Новокузнецк

6628

9,7%

61

Саранск

6500

−3,5%

62

Омск

6448

−15,5%

63

Череповец

6375

14,5%

64

Нижний Тагил

6207

13,4%

65

Пенза

6014

−5,3%

66

Курск

5910

−2,8%

67

Магнитогорск

5873

14,3%

68

Курган

5671

13,7%

69

Чебоксары

5023

4,1%

    Среднее

10750

1,5%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus