Для большинства россиян, проживающих в крупных городах, съемное жилье стало менее доступным. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые подвели итоги III квартала на рынке жилой аренды, а также проследили динамику роста ставок с начала года. Были проанализированы ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 69 крупных городах страны с населением от 300 тысяч человек.
Самая дорогая аренда, как водится, — в Москве. Здесь снять среднюю «однушку» обойдется в 32 907 руб./мес. За столицей идут сразу два города с практически одинаковыми ставками – Сочи (21 861 руб./мес.) и Петербург (21 847 руб./мес.). На четвертом и пятом местах оба представителя Крыма – Симферополь (21 105 руб./мес.) и Севастополь (20 154 руб./мес.).
Список самых дешевых городов по аренде квартир возглавил Магнитогорск (6552 руб./мес.), также недорого можно поселиться в «однушке» в Чебоксарах (6954 руб./мес.), Курске (7015 руб./мес.), Нижнем Тагиле (7061 руб./мес.) и Кургане (7169 руб./мес.).
В III квартале ставки на съемное жилье поднялись в 43 городах, в 23 городах аренда стала доступней. Прирост составил 1,2%.
Осеннее подорожание, по данным Mirkvartir.ru, максимально коснулось Тюмени (+7,7%), Ставрополя (+7,5%), Ижевска (+7,4%), а также Омска и Саранска (по +6,8% каждый). Существенно доступней, чем летом, стали Тольятти (–7,3%), Екатеринбург (–7%), Краснодар (–6,9%), Ростов-на-Дону (–6,5%) и Воронеж (–6,4%).
С начала года ставки на «однушки» поднялись в 33 городах, в 35 цены снизились, Подмосковье показало нулевой прирост. Общий итог также практически нулевой: +0,1%.
Ощутимо поднялась аренда во Владивостоке (+16,5%), Сургуте (+15,9%), Рязани (+15,7%), Мурманске (+14,8%), Саранске и Пензе (по +14,7% каждый). Значительное снижение, по данным портала, продемонстрировали Воронеж (–12,9%), Иваново (–11,5%), Владикавказ (–11,2%), Краснодар (–11,1%) и Орел (–10,2%).
Средняя ставка на квартиры с одной комнатой по всем городам составила 11 569 руб./мес. Примерно столько стоит снять подобную квартиру в Чите. Это почти втрое меньше, чем в Москве, и в 1,8 раза больше, чем в Магнитогорске.
По данным Mirkvartir.ru, за «двушки» больше всего просят в тех же городах, что и за «однушки». Это Москва (46 325 руб./мес.), Сочи (34 226 руб./мес.), Санкт-Петербург (31 998 руб./мес.) Симферополь (29 997 руб./мес.) и Севастополь (28 665 руб./мес.).
Зато Магнитогорск (16 920 руб./мес.) не вошел даже в «дешевую десятку». «Чемпионы низких ставок» не дотянули и до 10 тысяч в месяц: Волжский – 9068 руб./мес., Курган – 9883 руб./мес., Курск – 9959 руб./мес., Саранск – 9972 руб./мес. И только начиная с Нижнего Тагила (10 169 руб./мес.) собственники получают за «двушку» больше 10 тыс. рублей в месяц.
Средняя ставка по всем городам составила 16 207 руб./мес., что приблизительно соответствует аренде «двушки» в Саратове или «однушки» в Сургуте. За 3 последних месяца увеличились ставки в 43 городах, уменьшились в 26.
Резво накрутили осенние ценники Смоленск (+7,2%), Махачкала (+7,1%), Чебоксары и Владивосток (по +7% каждый), Саранск и Пенза (по +6,9% каждый). Обратная тенденция отмечена в Нижнем Новгороде (–7,7%), Уфе (–7,5%), Воронеже (–7%), Череповце и Вологде (по –6,7% каждый).
Общий пророст по всем городам в III квартале составил +1,7%.
По итогам 9 месяцев в плюсе оказались 44 города из 69. Заметнее всего повысились ставки в Астрахани (+16,4%), Саратове (+16,2%), Смоленске (+15,8%), Орле (+14,9%) и Мурманске (+14,5%). Значительнее прочих подешевели Барнаул (–12,5%), Оренбург (–11,4%), Нижний Тагил (–10,2%), Тула (–8,7%) и Брянск (–7,7%).
Средний прирост ставок на двухкомнатные квартиры по городам за 9 месяцев составил +3,3%.
В сегменте «трешек» верхние строчки рейтинга по-прежнему занимают Москва (62 896 руб./мес.), Сочи (50 480 руб./мес.), Петербург (48 608 руб./мес.), Симферополь (39 250 руб./мес.) и Севастополь (38 806 руб./мес.).
А в «дешевая пятерка» по квартирам с 3 комнатами выглядит так: Чебоксары – 12 232 руб./мес., Волжский – 13 089 руб./мес., Набережные Челны – 13 280 руб./мес., Курск – 13 301 руб./мес., Курган – 13 750 руб./мес.
В среднем по России за арендную «трешку» придется заплатить 22 654 руб./мес., что близко к показателям Красноярска. Этой суммы также хватит, чтобы снять «однушку» в любом городе России, кроме Москвы.
За III квартал ставки на трехкомнатные квартиры увеличились в 48 городах из 69. Заметно переписали ценники Брянск (+7,4%), Ставрополь (+7,1%), Астрахань (+7%), Омск и Махачкала (по +6,7% каждый). «Упали» сильнее всего Екатеринбург (–7,3%), Симферополь (–6,7%), Ленинградская область (–6,5%), Уфа и Нижний Новгород (по –6,3% каждый).
В целом по стране с июля по сентябрь зафиксирована положительная динамика: +1,4%.
За 9 месяцев текущего года подорожание коснулось 49 городов страны. Владивосток прирастил к ставке «трешек» 16,7%, Астрахань – 16,2%, Ростов-на-Дону – 15,6%, Калининград – 14,9%, Владикавказ – 14,1%. В 20 городах аренда стала доступней. Заметней всего, как отмечают аналитики «МИРА КВАРТИР», ставки снизились в Нижнем Тагиле (–12,6%), Волжском (–7,7%), Ярославле (–6,5%), Оренбурге (–6,6%) и Новокузнецке (–5,3%).
С начала года средний прирост ставок на «трешки» по всем городам составил +5,5%.
«По итогам трех кварталов рынок аренды в крупных городах России показал те же результаты, что и рынок продаж – ставки на съемные квартиры в целом увеличились, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На этом фоне снижение ценников выявлено менее чем в трети населенных пунктов. Ситуация в конкретных городах зависит от общего состояния жилого фонда, объемов нового строительства и уровня экономического развития региона».
Средние ставки аренды на квартиры в крупных городах России
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. | Прирост с начала года | 2-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. | Прирост с начала года | 3-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. | Прирост с начала года |
1 | 32907 | 0,8% | 4,3% | 46325 | 2,0% | 4,4% | 62896 | 1,0% | 13,6% | |
2 | 21861 | −1,7% | 3,6% | 34226 | 4,6% | 5,0% | 50480 | −0,7% | 8,6% | |
3 | 21847 | 6,7% | 7,8% | 31998 | 1,2% | 3,0% | 48608 | −2,4% | 9,3% | |
4 | 21105 | 0,2% | 1,1% | 29997 | 2,6% | 0,9% | 39250 | −6,7% | 5,9% | |
5 | 20154 | −4,1% | 3,2% | 28665 | −1,4% | 4,8% | 38806 | −4,3% | 9,8% | |
6 | 17902 | 1,6% | 0,0% | 23462 | 6,8% | 3,7% | 35045 | 1,2% | 9,0% | |
7 | 16714 | 6,3% | 15,9% | 22668 | −0,4% | 5,7% | 25170 | 1,5% | 8,5% | |
8 | 15469 | 3,2% | 9,2% | 20646 | 6,7% | 9,1% | 28567 | 2,2% | 8,6% | |
9 | 15130 | 5,8% | 16,5% | 21047 | 7,0% | 8,6% | 24218 | 4,9% | 16,7% | |
10 | 14850 | 5,5% | 8,6% | 20951 | −5,2% | 6,6% | 32477 | −2,4% | 0,1% | |
11 | 14466 | −7,0% | −8,3% | 20998 | −5,3% | −7,7% | 33882 | −7,3% | −4,7% | |
12 | 14049 | 4,7% | 12,9% | 16119 | 6,5% | 16,2% | 22937 | 3,1% | 13,3% | |
13 | 13949 | −6,9% | −11,1% | 20828 | 3,9% | −1,3% | 28252 | 1,8% | 9,4% | |
14 | 13796 | −5,3% | −3,8% | 19653 | 1,8% | 10,0% | 25511 | 0,6% | 14,9% | |
15 | 13791 | 4,3% | −1,6% | 17812 | −0,9% | −5,1% | 22951 | −6,5% | −3,4% | |
16 | 13710 | −1,2% | 0,2% | 19457 | −7,5% | 0,9% | 27450 | −6,3% | −0,8% | |
17 | 13686 | −0,7% | 7,2% | 18813 | −7,7% | −0,4% | 31045 | −6,3% | 8,4% | |
18 | 13055 | 4,0% | 6,4% | 15957 | 2,9% | −6,9% | 21500 | 6,3% | 2,7% | |
19 | Калуга | 12982 | −5,1% | −8,9% | 19418 | −2,8% | −4,3% | 28960 | −1,1% | 8,6% |
20 | Ростов-на-Дону | 12728 | −6,5% | −7,2% | 15985 | −6,0% | −5,0% | 26963 | 2,8% | 15,6% |
21 | Тверь | 12309 | −1,1% | −3,6% | 17454 | 6,4% | 6,9% | 25181 | −5,8% | −0,8% |
22 | Тюмень | 12278 | 7,7% | −2,2% | 17376 | 6,4% | 4,4% | 22131 | 5,1% | 13,3% |
23 | Новосибирск | 12153 | 2,9% | −3,9% | 15924 | 2,5% | 2,6% | 20077 | 1,6% | −3,3% |
24 | Самара | 11927 | −6,2% | −4,7% | 15770 | −2,2% | −1,8% | 27681 | −0,9% | 10,2% |
25 | Рязань | 11799 | −1,4% | 15,7% | 15279 | 6,1% | 13,8% | 20189 | 3,6% | 12,5% |
26 | Чита | 11583 | −2,6% | −5,1% | 13866 | −5,0% | −6,1% | 16744 | −0,7% | −0,5% |
27 | Владимир | 11324 | 4,3% | −1,0% | 14223 | 5,5% | 2,4% | 19207 | 4,2% | 0,7% |
28 | Тула | 11179 | 6,5% | 2,6% | 14726 | 0,5% | −8,7% | 22906 | 3,3% | 12,2% |
29 | Пермь | 10984 | 6,1% | −6,3% | 16978 | 4,6% | 9,1% | 25821 | 3,7% | 11,2% |
30 | Красноярск | 10869 | −0,8% | −9,7% | 15332 | 0,5% | −2,1% | 22526 | 4,8% | 8,7% |
31 | Архангельск | 10768 | 2,0% | −4,6% | 14502 | 6,8% | 4,1% | 21764 | 4,6% | 11,3% |
32 | Иркутск | 10737 | −4,7% | −8,6% | 13231 | 3,4% | −0,5% | 18042 | 6,2% | −4,7% |
33 | Томск | 10713 | 5,6% | 0,8% | 15040 | 3,4% | 5,2% | 18959 | 4,8% | 10,3% |
34 | Волгоград | 10663 | 6,7% | 11,0% | 14384 | 5,9% | 14,0% | 19027 | 1,3% | 13,7% |
35 | Махачкала | 10656 | 6,1% | 9,5% | 15132 | 7,1% | 11,8% | 18533 | 6,7% | 13,6% |
36 | Мурманск | 10482 | 5,6% | 14,8% | 15685 | 4,5% | 14,5% | 19954 | 3,3% | 10,4% |
37 | Ярославль | 10368 | 0,4% | −8,9% | 15289 | −5,4% | −4,2% | 24114 | 2,4% | −6,5% |
38 | Белгород | 10229 | −1,0% | −9,0% | 13163 | −6,1% | −7,0% | 19140 | −5,8% | 2,2% |
39 | Владикавказ | 10182 | 0,9% | −11,2% | 14609 | 6,6% | 13,4% | 18411 | 4,2% | 14,1% |
40 | Липецк | 10045 | 2,0% | −6,2% | 14677 | 5,2% | 7,8% | 20778 | −0,2% | 5,3% |
41 | Смоленск | 10004 | 5,6% | −2,3% | 14034 | 7,2% | 15,8% | 16250 | −1,6% | 5,3% |
42 | Ульяновск | 9879 | −1,0% | −0,7% | 14084 | 1,8% | 1,3% | 15961 | −4,2% | −2,6% |
43 | Астрахань | 9765 | −3,7% | 3,7% | 17843 | 5,5% | 16,4% | 27836 | 7,0% | 16,2% |
44 | Челябинск | 9634 | −1,2% | −8,6% | 12981 | 2,6% | −6,5% | 19642 | 6,2% | 4,2% |
45 | Омск | 9081 | 6,8% | 14,1% | 12126 | 2,5% | 4,7% | 15322 | 6,7% | −1,1% |
46 | Тольятти | 9019 | −7,3% | −8,6% | 13073 | 5,7% | 2,8% | 19752 | 2,7% | 4,9% |
47 | Улан-Удэ | 9015 | 1,5% | 5,0% | 11500 | 4,7% | −4,4% | 15620 | 1,4% | 6,3% |
48 | Кемерово | 8994 | −6,0% | −9,7% | 14926 | −5,6% | −1,1% | 20737 | −6,0% | −1,4% |
49 | Вологда | 8951 | 4,3% | −7,0% | 14103 | −6,7% | −0,3% | 19390 | 3,4% | 8,5% |
50 | Пенза | 8941 | −0,7% | 14,7% | 12277 | 6,9% | 13,9% | 15901 | 4,1% | 13,5% |
51 | Ставрополь | 8928 | 7,5% | 3,3% | 13076 | 6,2% | 7,7% | 16424 | 7,1% | 3,2% |
52 | Оренбург | 8817 | 1,6% | −7,4% | 11447 | −4,2% | −11,4% | 15384 | 1,2% | −5,5% |
53 | Барнаул | 8793 | 3,4% | −8,0% | 11798 | −1,3% | −12,5% | 20464 | 3,3% | −2,4% |
54 | Набережные Челны | 8785 | 4,0% | −6,8% | 12194 | 6,5% | 9,5% | 13280 | 6,1% | −3,3% |
55 | Брянск | 8704 | −6,3% | −9,6% | 12958 | −6,2% | −7,7% | 17103 | 7,4% | 0,1% |
56 | Киров | 8541 | 2,4% | 2,8% | 12305 | 5,7% | 12,2% | 17708 | 1,2% | 11,7% |
57 | Воронеж | 8334 | −6,4% | −12,9% | 13866 | −7,0% | −4,7% | 21637 | 1,3% | 7,7% |
58 | Череповец | 8156 | 2,9% | 5,5% | 12385 | −6,7% | 1,0% | 16842 | 2,2% | 8,2% |
59 | Ижевск | 8066 | 7,4% | 1,8% | 10191 | 5,1% | 2,7% | 14523 | 5,8% | −1,7% |
60 | 7948 | −2,4% | −10,2% | 11214 | 6,7% | 14,9% | 15600 | 4,4% | 12,0% | |
61 | 7759 | −1,1% | −11,5% | 11044 | −5,5% | −2,1% | 16431 | 4,3% | 11,2% | |
62 | 7568 | 6,8% | 14,7% | 9972 | 6,9% | 13,5% | 16037 | −1,4% | 5,2% | |
63 | 7242 | 2,8% | 3,7% | 10537 | 2,8% | 5,1% | 14701 | 1,2% | −5,3% | |
64 | 7185 | 2,7% | 1,7% | 9068 | −1,8% | −2,8% | 13089 | 2,8% | −7,7% | |
65 | 7169 | 4,4% | 14,1% | 9883 | 3,2% | 10,8% | 13750 | 3,8% | −2,7% | |
66 | 7061 | 1,7% | −6,2% | 10169 | −1,5% | −10,2% | 15142 | −5,6% | −12,6% | |
67 | 7015 | 5,7% | 2,5% | 9959 | 6,3% | 10,6% | 13301 | −2,1% | −1,1% | |
68 | 6954 | 4,9% | 6,8% | 10291 | 7,0% | 9,7% | 12232 | 0,7% | 8,6% | |
69 | 6552 | 0,5% | −6,7% | 11308 | 6,6% | 12,4% | 16920 | 2,9% | 11,1% | |
Среднее | 11569 | 1,2% | 0,1% | 16207 | 1,7% | 3,3% | 22654 | 1,4% | 5,5% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie