Сколько московских метров может купить средний россиянин, продав свою квартиру?

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проверили «золотую» московскую недвижимость на доступность для людей, проживающих в регионах. Новое исследование показывает, сколько квадратных метров в столице сможет приобрести житель крупного российского города, если вложит в покупку средства от продажи своей жилплощади.

При подсчетах использовались собственные данные Mirkvartir.ru по средним ценам в 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек.

Средняя цена квадратного метра в Москве составила (с учетом первичного и вторичного рынка) 202 147 рублей.

Питерец купит 36 метров, а калининградец — 17

Больше всего повезло Петербургу и Сочи — городам с самыми высокими ценами на недвижимость после Москвы. Во всяком случае, жители культурной и олимпийской столиц России имеют самые высокие шансы на стандартную «однушку» в столице официальной. Средний петербуржец может рассчитывать на квартиру площадью 36 кв. м. Вот, например, неплохой вариант квартиры в Фили-Давыдково: кухня 9 кв. м, комната 17 кв. м, большая лоджия, окна в тихий зеленый двор, 2 этаж 9-этажного кирпичного дома 1965 года постройки, 5 минут до метро.

На сочинский бюджет, соответствующий 32 кв. м в Москве, также найдется вполне приемлемое предложение, правда на первом этаже и с маленькой кухней, зато с ремонтом и в престижном Гагаринском районе недалеко от ТТК.

Всем остальным россиянам повезло несколько меньше. Жители Владивостока, Севастополя, Симферополя, Сургута и Подмосковья смогут переехать в студию площадью 20−24 кв. м. Этот формат жилья представлен во многих новостройках «старой» и Новой Москвы. Типичное предложение выглядит следующим образом: квартира площадью 22 кв. м в 31-этажном монолитном доме, жилая зона 9 кв. м, зона кухни 4 кв. м, сдача в III квартале 2020 года.

Более-менее высокие шансы приобрести студию в столице имеются у жителей Хабаровска, Казани и Екатеринбурга, чья недвижимость эквивалентна 19 московским «квадратам».

Кроме того, вложиться в студию в новостройке могут попытаться жители Якутска и Нижнего Новгорода (18 кв. м), а также Уфы, Калининграда и Тюмени (17 кв. м).

Не квартира, но комната

Остальным россиянам по большей части «светит» лишь комната. Но поскольку средняя цена метра в комнатах ниже, чем в квартирах, жители Ростова-на-Дону, Самары и Новосибирска, вполне могут рассчитывать на бо?льшую, чем «положенные» им 16 «квадратов», площадь.

Купить приличную комнату в Москве смогут также туляки, пермяки, ярославцы и жители некоторых других городов.

Практически всем им доступно следующее предложение: комната с балконом площадью 18 кв. м, в трехкомнатной квартире, кухня 11 кв. м, 8 этаж 17-этажного панельного дома, метро Пражская.

Комнату подешевле (например, в Зеленограде – 12 кв. м в 4-комнатной квартире) скорей всего смогут подобрать и жители остальных городов. Меньше всего шансов купить жилье в Москве имеют магнитогорцы, поскольку в пересчете на столичные «квадраты» им достанется всего 7 метров площади.

В среднем житель регионов осилит 14 кв. м столичной недвижимости стоимостью чуть менее 3 млн рублей.

Столицу ни догнать, ни перегнать

По сравнению с прошлым годом более всего упрочились позиции Владивостока. Если летом 2017-го средний горожанин мог замахнуться на 22 московских «квадрата», то в этом – уже на 24. На 1 метр больше смогут купить жители Махачкалы и Кургана (10 вместо 9 кв. м), Астрахани (13 вместо 12 кв. м), Новосибирска и Ленобласти (16 вместо 15 кв. м), Калининграда (17 вместо 16 кв. м).

Возможности жителей 16 городов, от Севастополя (22 кв. м) до Нижнего Тагила (10 кв. м), не изменились.

А обитателям 45 населенных пунктов московские метры стали менее доступны. Самое существенное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге – сразу на 5 кв. м. И это несмотря на внутреннее повышение ценников.

«За последний год московская недвижимость прибавила в стоимости около 5%, – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Это далеко не самый высокий прирост, однако столица имеет такую огромную ценовую фору, что она легко увеличила разрыв с городами, показавшими не только более низкую, но и сходную динамику. Перефразируя Л. Кэролла, чтобы догнать Москву, всем остальным придется не просто бежать со всех ног, а как минимум вдвое быстрее».

Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона

Город

Ср. стоимость

квартиры,

руб.

Кол-во

кв. м

в Москве

1

Санкт-Петербург

7249683

36

2

Сочи

6427256

32

3

Владивосток

4916368

24

4

Севастополь

4722681

23

5

Симферополь

4516884

22

6

Московская область

4497358

22

7

Сургут

3958726

20

8

Хабаровск

3926414

19

9

Казань

3926118

19

10

Екатеринбург

3829681

19

11

Нижний Новгород

3727681

18

12

Якутск

3684525

18

13

Уфа

3482116

17

14

Калининград

3387593

17

15

Тюмень

3374591

17

16

Ростов-на-Дону

3268952

16

17

Самара

3254719

16

18

Новосибирск

3241678

16

19

Ленинградская область

3241158

16

20

Белгород

3127995

15

21

Иркутск

3095846

15

22

Архангельск

3049573

15

23

Тула

3002174

15

24

Чита

2987940

15

25

Калуга

2935921

15

26

Красноярск

2904269

14

27

Пермь

2864214

14

28

Краснодар

2856275

14

29

Ярославль

2736283

14

30

Мурманск

2594748

13

31

Астрахань

2584905

13

32

Саранск

2542309

13

33

Волгоград

2514273

12

34

Владимир

2508734

12

35

Тверь

2486752

12

36

Тольятти

2467853

12

37

Томск

2463187

12

38

Набережные Челны

2450827

12

39

Воронеж

2437902

12

40

Владикавказ

2416258

12

41

Ижевск

2395682

12

42

Пенза

2373942

12

43

Кемерово

2347508

12

44

Омск

2321479

11

45

Рязань

2298550

11

46

Улан-Удэ

2298162

11

47

Чебоксары

2286472

11

48

Смоленск

2257398

11

49

Челябинск

2253586

11

50

Барнаул

2238425

11

51

Курск

2227618

11

52

Липецк

2227439

11

53

Ставрополь

2217542

11

54

Иваново

2199347

11

55

Ульяновск

2187931

11

56

Вологда

2184368

11

57

Киров

2127844

11

58

Саратов

2108693

10

59

Орел

2089416

10

60

Оренбург

2083679

10

61

Махачкала

2048731

10

62

Череповец

2041128

10

63

Волжский

2027331

10

64

Курган

1979142

10

65

Новокузнецк

1974014

10

66

Нижний Тагил

1934256

10

67

Брянск

1842776

9

68

Магнитогорск

1457046

7

 

Среднее

2877822

14

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus