Дачи за лето подорожали только у моря и в Черноземье

Бабье лето прошло, дачный сезон пора закрывать. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подвести его итоги и посмотреть, как изменились цены на дачи в регионах страны с весны. Оказалось, что теплое, но сухое лето в этом году не привело к бурному росту цен домиков на шести сотках. Однако они смогли немного подорожать в южных, приморских регионах и в Черноземье.

Данные для анализа были взяты с ресурса Mirkvartir.ru, на котором есть возможность сепарировать объявления по критерию «дачи», выделяя их из общей массы объектов загородной недвижимости. Напоминаем, что дача, в отличие от загородного дома — понятие более узкое.

Под ней обычно имеют в виду дом для сезонного проживания.

Доступные и не слишком

Самые дорогие дачи, как и полгода назад, продаются в Крыму (3 423 654 рубля за средний объект) и Севастополе (3 084 785 рубля), а также на побережье Балтийского моря в Калининградской области (2 383 228 рублей) и столичном регионе – Москве (2 702 354 рубля) и Подмосковье (2 135 874 рубля).

Также в первую десятку по дороговизне дач вошли Ленинградская область (2 084 563 рубля), Краснодарский (1 932 002 рубля) и Ставропольский (1 908 796 рублей) края, Ростовская (1 870 254 рубля) и Тюменская (1 713 685 рублей) области.

Последняя вытеснила из десятки сильно подешевевшую этим летом Иркутскую область, которая замыкала ее в апреле.

Самые доступные дачи находятся в республике Коми (406 399 рублей за лот), в Оренбургской (431 341 рубль), Курганской (543 036 рублей), Омской (619 654 рубля), Смоленской (653 699 рублей) и Ивановской (692 145 рублей) областях. Также недорого можно обзавестись садово-огородным хозяйством и в Псковской (729 636 рублей), Нижегородской (736 323 рубля), Липецкой (802 301 рубль) областях, Пермском крае (822 998 рублей) и Пензенской области (842 180 рублей).

Рост и падение

Как видно из таблицы, наибольший рост показали дачи у моря: в Севастополе они подорожали за лето на 7,1%, в Крыму – на 6,5%, на побережье Северного Кавказа (Краснодарский край) – на 5,8%, на Балтике (Калининградская область) – на 5,7%.

Также в рекордсмены попали южные области и регионы Черноземья: Белгородская область (+4,9%), Ставропольский край (+4,7%), Волгоградская (+4,6%), Курская (+3,6%), Ростовская (+3,5%), Липецкая области (+3,2%). Во всех названных регионах «самой подорожавшей десятки» хороший климат, и с участка можно получить богатый урожай, что для многих семей до сих пор служит подспорьем в семейном бюджете. Этим и объясняется хоть и небольшой, но все же рост цен.

Всего же в цене дач смогли прибавить 16 регионов из исследованных 54. В остальных, несмотря на дачный сезон, отмечено падение.

На 14,1% снизились цены в Иркутской области, на 12,4% – в республике Коми, на 11,2% – в Свердловской и Томской областях, на 10,9% – в Омской области. Существенное снижение произошло также в ХМАО (–10,6%), Камчатском крае (–10,5%), Кировской (–9,8%), Смоленской (–9,6%) и Оренбургской (–7,9%) областях. Как видим, в основном это северные районы, где краткое лето все меньше оправдывает содержание дачи, и регионы Нечерноземья.

Средняя дача в России сегодня стоит 1 359 824 рубля, с апреля она подешевела на 1,5%.

«Дачи – это отчасти пережиток советского прошлого, когда во времена тотального дефицита и нехватки продовольствия люди стремились поддержать себя подсобным хозяйством. Сегодня эта функция дачи почти утрачена, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Конечно, многие до сих пор предпочитают отдых на даче всем остальным развлечениям. Но содержание дачи постепенно становится все более дорогим удовольствием – растут налоги, вводятся законодательное регулирование дачных построек и т. д. Не всем это по карману, да и молодежь все меньше стремится к уединенной загородной жизни летом. Спрос и цены на дачи плавно снижаются год от года».

Цены на дачи в регионах России

Регион

Цена,

руб.

Прирост

за 6 мес.

1

Крым

3423654

6,5%

2

Севастополь

3084785

7,1%

3

Москва

2702354

3,2%

4

Калининградская область

2383228

5,7%

5

Московская область

2135874

−5,6%

6

Ленинградская область

2084563

−0,8%

7

Краснодарский край

1932002

5,8%

8

Ставропольский край

1908796

4,7%

9

Ростовская область

1870254

3,5%

10

Тюменская область

1713685

−0,8%

11

Самарская область

1705241

−1,6%

12

Архангельская область

1638954

−4,8%

13

Волгоградская область

1632007

4,6%

14

Татарстан республика

1628547

−4,0%

15

Адыгея республика

1576598

1,0%

16

Калужская область

1574041

0,0%

17

Камчатский край

1539856

−10,5%

18

Тверская область

1514785

−1,6%

19

Иркутская область

1503261

−14,1%

20

Ханты-Мансийский АО

1502589

−10,6%

21

Белгородская область

1478532

4,9%

22

Марий Эл республика

1432014

−5,3%

23

Челябинская область

1430254

−7,1%

24

Вологодская область

1408742

−2,4%

25

Ярославская область

1320874

−1,5%

26

Рязанская область

1313065

−3,3%

27

Воронежская область

1292690

3,1%

28

Тамбовская область

1280587

3,0%

29

Курская область

1266478

3,6%

30

Тульская область

1259865

−2,5%

31

Костромская область

1236985

−0,4%

32

Кировская область

1232547

−9,8%

33

Красноярский край

1165200

−3,3%

34

Саратовская область

1162301

−4,7%

35

Башкортостан республика

1105562

2,9%

36

Новосибирская область

1093236

−1,9%

37

Кемеровская область

1058741

−7,7%

38

Ульяновская область

964178

−0,9%

39

Владимирская область

950247

−1,4%

40

Томская область

932014

−11,2%

41

Орловская область

925488

−2,0%

42

Свердловская область

923114

−11,2%

43

Брянская область

863003

−3,9%

44

Пензенская область

842180

2,1%

45

Пермский край

822998

−5,3%

46

Липецкая область

802301

3,2%

47

Нижегородская область

736323

−4,5%

48

Псковская область

729636

−3,6%

49

Ивановская область

692145

−3,4%

50

Смоленская область

653699

−9,6%

51

Омская область

619654

−10,9%

52

Курганская область

543036

−5,8%

53

Оренбургская область

431341

−7,9%

54

Коми республика

406399

−12,4%

Среднее

1359824

−1,5%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus