Итоги года по аренде частных домов в регионах РФ

Проследив годовое изменение цен на съемные дома по России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что в большей части республик, краев и областей аренда стала дешевле, чем в начале года. Максимальное снижение ставок отмечено в Курской области, самый высокий положительный прирост зафиксирован в Татарстане. Московский регион и Санкт-Петербург оказались в плюсе.

В рейтинг вошли 69 российских регионов. Из подсчетов были исключены показатели элитного сегмента.

Где снимать дорого и где дешево?

После образования Новой Москвы путем присоединения к столице весомого куска Подмосковья  вряд ли кого-то  удивляет наличие в главном мегаполисе России частного сектора. Кроме того, индивидуальные дома можно найти и на исконных столичных территориях внутри МКАД. Московские ставки перевалили за сотню и составили на декабрь 2018-го без малого 105,2 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз больше, чем в Белгородской или Ивановской областях, и в 10 раз больше, чем в Брянской, Оренбургской областях или в Удмуртии.  

Под стать Москве и город на Неве — второе место Питер занял вполне уверенно, хоть до сотни и не дотянул, показав результат 92,7 тыс. рублей в месяц.

Подмосковье и Ленобласть оказались на третьей и четвертой позициях – средние ставки на дома в пригородах двух столиц составила 87,5 тыс. рублей в месяц и 72,6 тыс. рублей в месяц соответственно. Пятую строчку заняла Свердловская область, где месячная аренда дома обойдется в 68,7 тыс. рублей.

В среднем больше «полтинника» в месяц на съемный коттедж потребуется в Татарстане, в Калининградской, Калужской, Самарской, Тульской, Тверской областях и Краснодарском крае.

«Верхние строчки рейтинга оказались заняты богатыми регионами, сформированными вокруг городов-миллионников, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Примечательно, что Крым в целом и Севастополь в частности зимой оказались лишь на 16 и 17 местах, при этом Краснодарский край, несмотря на низкий сезон, сумел войти в первую десятку».

Дешевле всего, как и год назад, снимать дом в Забайкальском крае, для этого понадобится всего около 6,4 тыс. рублей в месяц.

Похожую сумму, 6,8 тыс. рублей в месяц, стоит эта услуга и в республике Тыва. Добавив тысячу-полторы, можно перебраться в Коми, где за частный дом попросят 7,8 тыс. рублей, или в Бурятию, где средний ценник составляет 8,3 тыс. рублей в месяц. В Центральном федеральном округе самый бюджетный вариант – это Орловская область со средней ставкой чуть более 9 тыс. рублей в месяц.

Где дорожает, а где нет?

По данным Mirkvartir.ru, в 2018 году аренда частных домов подорожала в 27 регионах из 72, вошедших в исследование, в 45 регионах цены стали доступней.

Больше всего выросли ставки в Татарстане (+9%), Владимирской (+8,7%) и Липецкой (+8,4%) областях. Больше средств, чем в начале года, в среднем на 7,5% и 7,2%, придется откладывать на аренду дома в Бурятии и Омской области.

Рекордсменом по падению ставок стала Курская область, где цены снизились на 14,3%. В похожем положении оказались Воронежская область (–13,1%) и Карачаево-Черкесия (–12,7%). Около 10% потеряли Ивановская и Пензенская области (–10,9% и –10,3% соответственно).

Средний прирост по регионам в целом оказался отрицательным и составил –2,2%.

«В 2018 году спрос на аренду частных домов в регионах России остался на уровне года предыдущего, однако по-прежнему наблюдается падение ставок, – говорит Павел Луценко. – Как и ранее, арендаторы в первую очередь обращают внимание на дома без излишней роскоши, но оборудованные всем необходимым для комфортной жизни. Максимальное снижение спроса отмечено в депрессивных регионах, где доходы населения оставляют желать лучшего».

Динамика ставок аренды на индивидуальные дома в регионах России

Регион

Ср. аренда

дома, руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва город

105238

2,8%

2

Санкт-Петербург город

92683

2,1%

3

Московская область

87536

2,9%

4

Ленинградская область

72575

−2,0%

5

Свердловская область

68652

−2,3%

6

Калининградская область

59135

−7,7%

7

Татарстан республика

58245

9,0%

8

Калужская область

53731

−7,4%

9

Краснодарский край

53263

−3,5%

10

Самарская область

53074

−3,0%

11

Тульская область

52738

−5,9%

12

Тверская область

50537

−6,7%

13

Мурманская область

48794

−0,9%

14

Нижегородская область

48457

−5,3%

15

Владимирская область

47215

8,7%

16

Севастополь город

43280

−1,1%

17

Крым республика

41768

−1,8%

18

Пермский край

40016

−6,3%

19

Камчатский край

39673

−7,3%

20

Новосибирская область

39502

5,4%

21

Кировская область

39324

−2,3%

22

Ярославская область

38956

−4,4%

23

Красноярский край

38147

4,0%

24

Омская область

38054

7,2%

25

Тюменская область

37353

1,4%

26

Челябинская область

32602

2,4%

27

Башкортостан республика

32052

4,1%

28

Хабаровский край

29321

3,1%

29

Ханты-Мансийский автономный округ

28924

7,0%

30

Вологодская область

26380

−4,1%

31

Карелия республика

26219

−3,5%

32

Воронежская область

25374

−13,1%

33

Иркутская область

25167

−7,1%

34

Саратовская область

24078

−5,8%

35

Кабардино-Балкарская республика

23249

−9,8%

36

Карачаево-Черкесская республика

23082

−12,7%

37

Липецкая область

22887

8,4%

38

Дагестан республика

22759

−8,8%

39

Ульяновская область

22685

−7,1%

40

Волгоградская область

22661

1,2%

41

Томская область

22474

−5,7%

42

Ростовская область

21671

6,6%

43

Белгородская область

21544

−6,4%

44

Ивановская область

20836

−10,9%

45

Северная Осетия — Алания республика

19436

5,9%

46

Смоленская область

19243

−5,3%

47

Приморский край

19128

−7,9%

48

Тамбовская область

18119

−7,3%

49

Астраханская область

18049

6,0%

50

Адыгея республика

18039

−6,5%

51

Курганская область

17992

3,1%

52

Пензенская область

16443

−10,3%

53

Ставропольский край

16293

−7,3%

54

Архангельская область

14976

−5,7%

55

Марий Эл республика

14665

−6,0%

56

Алтайский край

14128

1,5%

57

Рязанская область

13649

−6,0%

58

Амурская область

13541

3,6%

59

Курская область

13483

−14,3%

60

Удмуртская республика

10667

6,3%

61

Брянская область

10385

−9,7%

62

Оренбургская область

10346

4,7%

63

Костромская область

9832

2,2%

64

Новгородская область

9771

−4,5%

65

Кемеровская область

9647

−6,5%

66

Псковская область

9584

−7,7%

67

Алтай республика

9557

2,0%

68

Орловская область

9147

−5,0%

69

Бурятия республика

8326

7,5%

70

Коми республика

7856

5,1%

71

Тыва республика

6842

−2,1%

72

Забайкальский край

6383

−5,6%

 

    Среднее

30381

−2,2%

 Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus