Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки

Тэги: Москва, Продажа квартир, Новостройки

Отличительной особенностью рынка новостроек Москвы−2018 стала высокая девелоперская и покупательская активность. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как на этом фоне изменились ценники на строящееся жилье, и составили полный рейтинг районов Москвы по стоимости квадратного метра и предложения в целом. Исследование затронуло все ценовые сегменты, за исключением элитного.

Самые дорогие и самые доступные районы

По данным Mirkvartir.ru, самое дорогое строительство ведется в Хамовниках (477 492 руб./кв. м), Тверском  районе (468 961 руб./кв. м), на Якиманке (382 716 руб./кв. м), в Замоскворечье (347 839 руб./кв. м), Раменках (310 547 руб./кв. м), Донском (287 434 руб./кв. м), Пресненском (272 483 руб./кв. м), Басманном (271 836 руб./кв. м), Гагаринском (269 784 руб./кв. м) и Дорогомиловском (262 837 руб./кв. м) районах.

Самые дешевые новостройки следует искать в поселениях Новой Москвы — Краснопахорском (55 724 руб./кв. м), Новофедоровском (59274 руб./кв. м), Киевском (80 162 руб./кв. м), Воскресенском (87 834 руб./кв. м), Филимонковском (88 460 руб./кв. м), Марушкинском (88 497 руб./кв. м), Кокошкино (92 907 руб./кв. м), Десеновском (93 427 руб./кв. м), Первомайском (94 653 руб./кв. м) и в Щербинке (95 356 руб./кв. м).

На территории «старой» Москвы самые низкие цены в поселке Северный (90 117 руб./кв. м), в Зеленограде (94 674 руб./кв. м), Некрасовке (101 558 руб./кв. м),

Солнцево (136 634 руб./кв. м), Бирюлево Восточном (136 862 руб./кв. м), Южном Бутово (138 478 руб./кв. м), Люблино (139 847 руб./кв. м), Орехово-Борисово Южном (140 289 руб./кв. м), Дмитровском (140 735 руб./кв. м), Гольяново (141 978 руб./кв. м) и Марьино (145 375 руб./кв. м).

Где выросло?

За прошедший год больше всего поднялись цены на новостройки Бегового (+7,1%), Войковского (+6,2%) районов, поселения Внуковское (+5,8%), районов Филевский Парк (+5,6%) и Хорошево-Мневники (+5,2%).

«Положительная ценовая динамика в этих районах в первую очередь обусловлена ростом строительной готовности объектов, — считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– В каждом из этих районов есть новостройки, находящиеся в активной стадии строительства или сданные в эксплуатацию. В Беговом районе это ЖК «Царская площадь», в Войковском – ЖК «Маяковский», в поселении Внуковское и Филевском Парке – комплексы «Переделкино Ближнее» и «Береговой». И сразу несколько проектов завершается в Хорошево-Мневниках».

В части московских районов цена «квадрата» в начале 2019-го оказалась ниже, чем год назад.

Прежде всего, это относится к Бутырскому (–3,4%), Рязанскому (–3,2%), Дмитровскому (–2,9%) районам, а также к Люблино (–2,8%) и Нагатинскому Затону (–2,5%).

«Дело в том, что в этих районах началась реализация новых объектов или открылись продажи в новых корпусах со значительно более низкими ценами на старте, – объясняет Павел Луценко. – В Бутырском районе это ЖК «Шереметьевский», где в декабре начались продажи в 3 и 4 корпусах, в Рязанском районе сразу два объекта – Balance и «Михайловский парк». Осенью-зимой началась реализация  «парков» и в других районах – это «Дмитровский парк», «Люблинский парк» и очередная фаза «Ривер Парка» в Нагатинском Затоне.  Всего в истекшем году на рынок вышло почти 90 проектов, при этом по сравнению с предыдущим периодом суммарный объем предложения снизился за счет высокой покупательской активности».

Топ−10 дорогих районов Москвы по ценам на новостройки

Город

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Ср. цена

квартиры, руб.

Прирост

за год

1

Хамовники

477492

3,7%

47954608

14,4%

2

Тверской

468961

3,9%

46274850

9,3%

3

Якиманка

382716

4,0%

28372119

8,2%

4

Замоскворечье

347839

3,5%

20668263

9,9%

5

Раменки

310547

−1,4%

18588620

−1,1%

6

Донской

287434

3,9%

17822059

9,0%

7

Пресненский

272483

−1,4%

17409265

1,1%

8

Басманный

271836

3,6%

15472286

7,9%

9

Гагаринский

269784

3,3%

15294376

12,1%

10

Дорогомилово

262837

2,7%

15178759

7,7%

Источник: mirkvartir.ru

Топ−10 дешевых районов Москвы по ценам на новостройки

Город

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Ср. цена

квартиры, руб.

Прирост

за год

1

Первомайское

94653

2,2%

5623587

5,3%

2

Десеновское

93427

1,1%

5581404

2,4%

3

Кокошкино

92907

3,0%

5173301

−1,8%

4

Северный

90117

2,3%

5308768

3,2%

5

Марушкинское

88497

1,7%

4897747

1,4%

6

Филимонковское

88460

2,6%

4942847

3,8%

7

Воскресенское

87834

4,5%

5096044

4,8%

8

Киевский

80162

1,0%

4423687

1,6%

9

Новофедоровское

59274

4,7%

3431459

3,7%

10

Краснопахорское

55724

2,6%

3503948

−1,8%

Источник: mirkvartir.ru

Полный рейтинг районов Москвы – тут

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus