Рейтинг станций метро Санкт-Петербурга по стоимости квартир

К концу 2018 года объемы предложения жилья в Северной столице резко сократились. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как эта ситуация отразилась на ценах и составили общий рейтинг стоимости жилья по станциям метро в Северной столице. В исследование вошли объекты первичного и вторичного рынка и всех ценовых категорий, кроме элитной.

Победители и отстающие

По данным Mirkvartir.ru, самая дорогая недвижимость Питера сосредоточена в районе метро «Крестовский остров», где львиную долю занимают новостройки и «свежая вторичка» высоких ценовых категорий. Квадратный метр на Крестовском практически дотянулся до отметки 295 тыс. рублей, а средняя стоимость объекта приблизилась к 26,4 млн рублей.

Пересадочный узел «Гостиный двор» — «Невский проспект» занимает вторую позицию с ценой 278 тыс. руб./кв. м и 17,5 млн рублей за предложение.

Третья по дороговизне территория Петербурга – окрестности станции метро «Чернышевская», где квартиры в среднем торгуются за 237 тыс. руб./кв. м и 17,2 млн рублей за лот. На четвертом месте станция «Адмиралтейская», за «квадрат» здесь в среднем просят 208 тыс. руб., а за квартиру целиком – 16 млн рублей. Пятой в рейтинге стала связка станций «Владимирская» – «Достоевская» с результатами 207 тыс. руб./кв. м и 14,9 млн рублей за предложение.

Дешевле всего обойдется среднестатистическая квартира в районе метро «Обухово», где цена за метр меньше 85 тыс. рублей, а общая стоимость чуть более 5 млн рублей. 85,3 тыс. рублей стоит «квадрат» у метро «Девяткино», а общий бюджет покупки даже чуть меньше 5 млн рублей. Квартиры в окрестностях станции «Рыбацкое» оцениваются в среднем в 89 тыс. руб./кв. м, или 5,4 млн рублей за объект. Ценники рядом с метро «Волковская» – 98 тыс. руб./кв. м и 5,5 млн рублей за квартиру, а в районе «Пролетарской» – почти 100 тыс. руб./кв. м и 5,8 млн рублей.

Летом 2018 года на Васильевском острове открылись две новые станции – «Новокрестовская» и «Беговая», которые заняли соответственно 23 и 25 места рейтинга.

Средняя цена квадратного метра питерской недвижимости, расположенной в непосредственной близости от метро, составила 135 619 руб./кв. м, средний бюджет покупки – 8 378 264 рубля.

Где выросли цены?

За последние 12 месяцев цены на квартиры выросли почти у всех станций петербургской подземки. Самые большие изменения в стоимости «квадрата» отмечены у метро «Парнас» (+10,1%), «Елизаровская» (+9,8%), «Улица Дыбенко» (+8,7%), «Нарвская» (+7,8%) и «Девяткино» (+7,4%).

Общий бюджет покупки значительнее всего увеличился в окрестностях «Девяткино» (+10,6%), «Бухарестской» (+8%), «Рыбацкого» (+7,9%), «Нарвской» и «Пролетарской» (по +7,8%), «Выборгской» (+7,7%).

Отрицательная коррекция «квадрата», по данным «МИР КВАРТИР», зафиксирована всего у трех станций: «Кировский завод» (–1,5%), «Обводный канал» (–1,3%) и «Старая деревня» (–1%).

Средняя стоимость предложения снизилась у «Проспекта Большевиков» (–2%), «Обводного канала» (–1,5%), «Кировского завода» (–0,9%) и пересадочного узла «Садовая» – «Спасская» – «Сенная площадь» (–0,8%).

В среднем по всем станциям метро годовая динамика составила +3,8% за «квадрат» и +6,4% за квартиру.

«Доступная ипотека и изменения в ФЗ−214 всколыхнули не только сегмент новостроек, но и вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на жилье, особенно во второй половине года, увеличился, предложение сократилось. Покупатели после долгого перерыва обратили самое пристальное внимание на объекты регулярного рынка. Самыми востребованными оказались квартиры небольшой площади в низких сегментах и «свежая вторичка».

Средние цены на квартиры у станций метро Санкт-Петербурга

Район

 

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Ср. стоимость

квартиры, руб.

Прирост

за год

1

Крестовский остров

294947

5,8%

26351028

6,5%

2

Гостиный двор

278359

3,2%

17465960

3,7%

3

Невский проспект

278359

3,2%

17465960

3,7%

4

Чернышевская

237214

1,5%

17205478

8,8%

5

Адмиралтейская

208114

0,8%

16003792

1,7%

6

Владимирская

206721

2,0%

14893647

4,2%

7

Достоевская

206721

2,0%

14893647

4,2%

8

Спортивная

188346

5,8%

13793046

5,4%

9

Горьковская

184229

2,7%

12638217

6,5%

10

Петроградская

181692

3,4%

10950372

5,6%

11

Чкаловская

181378

3,0%

12965748

3,9%

12

Площадь Александра Невского

168240

2,2%

12670294

6,7%

13

Маяковская

159376

4,2%

12749235

2,9%

14

Площадь Восстания

159376

4,2%

12749235

2,9%

15

Технологический институт

144031

2,7%

9133785

3,0%

16

Фрунзенская

142596

3,9%

9047856

5,3%

17

Василеостровская

138244

5,9%

8927603

5,3%

18

Московские ворота

136994

4,0%

8395354

4,8%

19

Чёрная речка

136537

3,1%

8813279

4,7%

20

Электросила

135846

3,8%

8369503

4,6%

21

Приморская

135271

4,5%

8621840

3,4%

22

Парк Победы

135127

2,2%

8342714

3,3%

23

Новокрестовская

134685

8826791

24

Московская

133785

2,1%

8252956

2,2%

25

Беговая

132773

8648927

26

Садовая

131763

2,3%

8129674

−0,8%

27

Сенная площадь

131763

2,3%

8129674

−0,8%

28

Спасская

131763

2,3%

8129674

−0,8%

29

Удельная

130747

1,8%

8416327

2,2%

30

Балтийская

130724

2,6%

8126093

1,2%

31

Старая Деревня

130202

−1,0%

8143072

0,9%

32

Пионерская

129468

0,5%

8274593

1,2%

33

Звёздная

128784

1,6%

8159482

4,3%

34

Звенигородская

127618

3,1%

9017803

5,9%

35

Пушкинская

127618

3,1%

9017803

5,9%

36

Выборгская

124672

6,3%

7948164

7,7%

37

Площадь Ленина

122074

1,1%

8082374

4,6%

38

Лиговский проспект

121973

3,4%

8248065

5,2%

39

Озерки

117328

3,6%

7568299

7,6%

40

Новочеркасская

113978

2,5%

7055618

1,0%

41

Комендантский проспект

110459

1,5%

7095473

1,6%

42

Улица Дыбенко

110043

8,7%

6176486

4,3%

43

Купчино

108945

5,6%

6401248

6,1%

44

Площадь Мужества

108943

3,5%

6704725

3,4%

45

Политехническая

108553

3,6%

6638561

4,9%

46

Ленинский проспект

108227

6,8%

6389424

6,2%

47

Лесная

108046

1,2%

7328924

7,3%

48

Автово

107643

4,6%

6327681

3,3%

49

Нарвская

107486

7,8%

6274593

7,8%

50

Парнас

106892

10,1%

5837292

7,5%

51

Академическая

105986

2,1%

6426014

5,6%

52

Ладожская

105785

0,7%

6498768

3,4%

53

Бухарестская

105044

6,7%

6078195

8,0%

54

Проспект Большевиков

104827

1,5%

6057214

−2,0%

55

Елизаровская

104693

9,8%

6051724

6,7%

56

Проспект Ветеранов

104260

0,9%

6489376

1,8%

57

Гражданский проспект

103742

4,5%

5893781

6,8%

58

Проспект Просвещения

103536

2,3%

6457297

2,9%

59

Международная

102695

2,0%

5607962

3,0%

60

Обводный канал

102546

−1,3%

6482919

−1,5%

61

Кировский завод

100729

−1,5%

6013782

−0,9%

62

Ломоносовская

99834

7,1%

5723914

6,2%

63

Пролетарская

99785

7,3%

5802637

7,8%

64

Волковская

97936

6,0%

5531482

4,9%

65

Рыбацкое

88904

6,2%

5394718

7,9%

66

Девяткино

85327

7,4%

4912564

10,6%

67

Обухово

84756

3,0%

5051267

2,5%

 

Среднее

135619

3,8%

8378264

6,4%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus